Kiralar Nedeniyle Konteyner Ev Yapıyorum

Merhaba konuyu net anlamanız için baştan özet geçeceğim.

2013 yılında Taşınmadan önce Çanakkale’den yatırım için 4 dönüm tarla aldım.

2016 yılı Ekim ayında Çanakkale’nin bir ilçesine taşındık.

2018 yılında aynı ilçeden 300 m2 arsa aldım krediyle. keredi bitti.

7 yıldır kirada kalıyordum. arsama kümes yapmış tavuk keçi besliyordum.

Malum enflasyon nedeniyle kiralar çok arttı. Benim ödediğim kira az kaldı. sözleşmem var.

Ev sahiplerim (baba iki kardeşe pay etti, benim dairem ortak) babalarını da alt kata getireceğini söyleyip tamirat yapacağını ilettiler. yani evden çık dediler.

Bu gün noter üzerinden ihtarname gönderdiler.

Her şey yasaya uygun gibi görünüyor (babaları aynı ilçenin bir köyünde oturuyor, iki kardeşten biri çanakkale merkezde diğeri izmirde oturuyor. kendilerine ait 2 katı çok az kullanıyorlar. bu gerekçeleri görmezden sayıyorum)

Evden çıkmak için 2 ayım var.

Tarlamı satılığa çıkardım.

yarın 3 mimarla konuşacağım. proje anlaşması yapacağım biri ile.

Tüm süreci ise yt kanalımda yayınlayacağım. kanalım henüz aktif değil. kamera mikrofon ve bir kaç alet daha almış, pratikler yapıyordum.

yarın itibari ile start vereceğiz projeye.

2 ay sonra sanayi içinde tuttuğum ofis olarak ikinci konuta yerleşeceğim. Burada kardeşim de kalıyor.

noter üzerinden ihtarnameye cevap yazmayı düşündüm ama bu durumu yt de kullanmak daha cazip geldi.

proje ruhsat 2-3 ay sürecek. sonra temel ve su basmanı yapılacak.

sonrasında konteynerler gelecek

arsama mini atölye kutacağım.

hatırlayanız vardır daha önce kaynakçıda çalıştığıma dair konu açmıştım. şimdi eğitimin pratiğe geçme zamanı.

Olursa tekrar bir kaynakçıda işe başlayacağım.

proje ruhsat masrafı (60k) parayı aylardır biriktiriyordum. (altın ve borsada)

su basmanı için babamlar para verecek (150k)

süreç 4 ay sürecek, bu sürede tarlamın satılabileceğini düşünüyorum.

yt ye ağırlık vereceğim.

Fikirlerinizi bekliyorum.

bu arasa ev 86 m2 dublex 3+1 ve havuzlu olarak yapılacak.

Yıllardır yaptığım planın uygulama aşamasına geldim.

04.10.2023 tarihli güncelleme

Gece kanun maddelerine çalıştım. gündüz mimar, belediye, haritacı, avukat ve noter işlerim vardı.

İhtarnameye cevap yazdım, noter ücreti 750 tl tuttu.

ev m2 sinde oynama yapacağım. akşam ya da yarın yeni planı mimara göndereceğim.

arsa harita işleri başlatacağım yarın 3k tl ücret.

birazdan ilk videoyu çekeceğim. sonra edit yapıp yayınlarım.

11.10.2023 tarihli güncelleme

video çekimine başladım, montaj sonrası ilk videoyu haftaya salı günü yayınlayacağım.

harita işleri bitti, geçici müteahhit başvurusu yaptım, belediye imar durum belgesi başvurusu yaptım.

az önce mimarla anlaştım. 1 hafta önceye göre 5k düşük fiyata. hafaya giriş ödemesini yapacağım.

Yeni tasarım (m2 aynı) ile yaklaşık 150k kadar kaba inşaat maliyeti düşürmeyi başardım. bu tutarı iç tasarıma daha iyi malzeme almak için kullanacağım.

haftaya bakanlık ve belediye belgeri çıkar, mimar kasımda projeyi bitiririm dedi. 2024 öncesi zamlardan önce ruhsatı alacağım gibi görünüyor.

Ek not: anlaştığım mimar gelecek yerel seçimde belediye başkan adayının ortağı.


19.03.2024 tarihli güncelleme

İlk video yayında, etiket isteyenleri etiketliyorum.

Kanal https://www.youtube.com/@ustazen

Video


https://www.youtube.com/watch?v=rSM1B53w2jc


@Yusufh2o; @Bedirhan; @Tnr0k; @TheStranger; @Mutlubiter; @UmutMertSEVER; @MuratSuhaMakal;

Hayırlısı olsun takipteyim
Kanal açılınca etiket alabilirim

Allah kolaylık versin planlı programlı işlere bayılıyorum ya

Hayırlı olsun şimdiden nasip hocam herşey ama adım atmadan da olmuyor bazı işlere

Öncelikle gerçekten çok doğru bir karar vermişsiniz Hayırlı uğurlu olsun şimdiden hocam ve projeye start vermenizide en az sizin kadar sevindim darısı seneler sonra bana Youtube kanalı açıldığında etiket atarsanız süreçleri öğrenmek adına takip etmek istiyorum

Teşekkür ederim arkadaşlar. 10 yıl profesyonel risk analizi yaptım. yani olabilecek riskleri önceden belirleyip zararı azaltmak için önlemler almak.

konteyner ev yapmamın 3 nedeni

1- geri dönüşüm karı, çelik ve metal aksam olduğundan yıkıldığında para eder
2- Daha düşük maliyet: bir çok yeri kendim yapacağımdan çok pahalı olan işçilik giderlerini azaltmak
3- yt: yt kanalı sayesinde ev maliyetini düşürmek ve yeni bir iş kolu açmak.

Hayırlı olsun hocam adınıza sevindim. Süreç hakkında gelişmelerde etiketlersen sevinirim

Öncelikle hayırlı olsun diyerek lafıma başlayayım.

Düz hesap ile şu an ;

300k arsa
150k su
60k evrak ruhsat işeri tuttu konudan aklımda kalan..

Totalde 1m ye 3+1 dublex havuzlu villa sabihi olacaksınız diye yorumladım hocam doğru mudur ?

Bence mantıklı bir karar; Benzeri fikirlere ben de sahibim. Kira öderken size yardımcı olmayan, dedesinin dedesinden farklı bir fikre sahip olmayan, ezbere yaşayan papağanların fikirlerini önemsemeyin. Toplum, herkesi kendi seviyesinde tutmak için çabalar; Bundan sıyrılıp güzel işler yapanların arkasından da dedikodu yapar. Şimdiden kolay gelsin. YouTube kanalı açınca haberdar olmak isterim.