Kiralar Nedeniyle Konteyner Ev Yapıyorum

hayırlı olsun. benim isteklerim arasında da var. yolunuz açık olsun.

Konuyu tüm yorumları ile birlikte okudum. Elinize sağlık çok mantıklı bir proje olmuş. Benden sizlere naçizane bir tavsiye olacak. Youtube üstünden Enes Yılmazer'in videolarını izleyip evin tasarımı sırasında esinlenecek faktörler bulursanız evinizin katma değeri artabilir. Özellikle yanal ilerleyen ferah ve geniş görüş alanlı salon, evin güneşlenme miktarı vesaire önemli faktörler. Birde bölgenin rüzgar alış haritasını araştırıp özellikle balkon keyfinizi bozmayacak şekilde rüzgara karşı ön önlemler alırsanız sizi mutlu eder.
(Ailem inşaat yaparken mimarın sorun çıkarmasından dolayı mimarlığı bir miktar öğrenmem, üç boyutlu tasarım öğrenmem ve güneş ışığının eve girişi, evin güneşlenen yüzey alanı ve emilen tahmini güneş enerjisi, eve vuran rüzgar ve vuruş bölgeleri gibi faktörleri dahil düşünecek kadar odaklandım. İnşaat bitince bu faktörlerin düşündüğümden de önemli olduğunu görmüş oldum. Bu sebeple özellikle belirttim.)

öncelikle yorumunuz için teşekkür ederim.

ülkemizde kısıtlı imkanlarla bir şey yapmak gerçekten zor ve yorucu. Reel hayatın olumsuz tarafı sürekli daha fazla baskı yapıyor.

Bu yüzden yapmak istediklerini hayata geçirmek bazen mümkün olmuyor. Ev projemde aralık ayı ile sıkıntılı süreç başlayacak.

ev sahibim aralıkta çıkmamı istemişti ihtarname ile, ihtarnameye cevap vererek 06.2024 tarihine kadar yasal sürem olduğunu bu tarihe kadar çıkacağımı söyledim. iki kardeş olan ev sahiplerimden birine ihtarname, diğerine de durumu anlattım. Aralık ayı ile bakalım nasıl bir stres yaşayacağız.

Ev projesi bu nedenle mimara acele vermem gerekti, ocak öncesi yapı ruhsatını almam gerekli. ocakta %58 değerlendirme zammı var.


Yukarıdaki çizim şeklinde olacak. ay başına kadar projenin hazır olmasını bekliyorum.

Bunların dışında proje devamı için 1 pürüz daha var. onu henüz zamanı olmadığı için anlatamıyorum. bu hafta çözemezsek bakıcaz artık.

Çözülecek her şey, yapılacak bu ev. bunda kararlıyım.

iyi forumlar.

Konuda göremedim ama arsa aldığınız arsa da ki imar durumu nedir ?

arsa 296m2 %35 emsal 2,5 kat imar izni. bitişik nizam.

buna göre 103m2 taban oturumu ile 206m2 ev yapılabiliyor.

benim yapacağım 82 m2 tek kat düz gezilebilir çatılımev

Merhabalar. Evin yapısını incelediğimde önünde yol olması faktörü olmasa idi evinana balkonunun 1.95 olan ölçüsünü gerekirse maliyet kısmak için salonu 10-20 santim kısaltarak 2.5 metreye çıkartmanız yerleşim açısından güzel olur diyecektim fakat sanırım arsanın imar durumu buna müsait değil. Odaların kapılarının arkaya yaslandığında kapı arkası alanı öldürdüğünü biliyorsunuzdur. Özellikle daha düşük metrekareli projelerde odanın iç yerleşimini önceden düşünüp gerekmesi halinde kapıları daha içten yaparak kapı arkasında kullanılabilir duvar yüzeyi alanını artırmak güzel olabiliyor. Mimarlıkla ilgili yabancı internet sitelerinde bununla ilgili akış diyagramları vardı fakat örnek olması adına bir görsel bırakacağım.

Gördüğünüz gibi Stue ve Vaerelse odalarında kapı söylediğim şekilde bırakılmış ve balkon alan kullanışlılığını artırmak adına çıkma yapılmış. Balkon kısmını elersek geriye kapıların ne şekilde yapılacağı sorusu kalıyor ve hangisini seçerseniz seçin kendi kararlarınız doğrultusunda seçim yapın. Ek olarak banyo için akordiyon kapı kullanmanız alan verimliliğini artırır mı gözden geçirebilirsiniz. Faydası olsun olmasın aklıma gelenleri paylaşmak istedim. Keyifli günler dilerim

Bu güzel düşünceleriniz ve ilginiz için teşekkür ederim.

Aklınızdaki düşüncelerinizi biraz ayrıntılayım.

projede görünen yol, ev başlangıcından 5 m ileride. arsa imar durum planına göre 5 m yoldan 3 er m komşu parsellerden çekilmesi gerekiyor.

ön balkon 1,95x2,4 ölçülerinde arkasında oğluma ait oda olacak. Kızımın odasıyla eşitlemek için.

2,4 m geniş balkon olmasının nedeni konteyner genişliği 2,4 m.

kapılarda haklısınız. oda içini maksimum kullanım alanına ulaşmak için sürgülü kapı kullanmayı düşünüyorum.

ön balkondan sonra 5 m mesafe olduğundan iskan sonrasında ön tarafa 2 m uzunluğunda extra veranda yapacağım.

maalesef ülkemizde en çok eksik olan şey vizyon. 10 milyon tl nakit olsa bile yine konteyner ev yapardım.

biz okuyoruz ama vizyon sahibi olamıyoruz. mühendislikte temel şart, birim maliyetten maksimum kazanç elde etmek. yani harcadığın paradan daha fazlasını kazanmak.

şimdi ben bu eve oturum alana kadar 750-900k arasında bir para harcayacağım. bu benim için ölü para. aklımdaki proje tamamlanıca harcama şu ana göre 2,5-3 milyon arası olacak. bu kadar para var mı? yok. o zaman buraya harcadağım ölü paradan daha fazlasını kazanmam gerek.

işte burada devreye projenin diğer aşamaları giriyor. bunlar iç mimari, mutfak, veranda, çatı veranda, havuz, su kaydırağı, kış bahçesi, astronomi gözlem evi…

bunlar bana harcadığımdan fazlasını kazandıracak kalemler. standart bir ailenin hayallerini süsleyen çok kalemi tek projede birleştirmek.

yaptığım ya da yapmayı planladığım proje bir ev projesinden daha ileride bir düşünce.

çok detay var ama işte projenin başlaması lazım. her şeyi tek seferde anlatmak şuan için doğru zaman değil.

tekrar teşekkür ederim

Sürgülü kapı olduğunda duvara bakan alanda 20 cm değil 50 cm bırakırsanız size kazandıracaklarını vesaire önceden düşündü iseniz çok güzel. Veranda fikri gerçekten kullanışlı eğer çevre binalarda imara uymayan işlemler yaptılar ise ve bölgede normal karşılanıyor ise neden olmasın. İç mimari çok önemli bir kısım. Kış bahçesi ekleyebilirseniz ayrı bir güzel olur. Güzel gelişmeleri buraya yazarsanız forumda benzer düşüncesi olan kişiler için de yol gösterici olur.

Ya bi ton cümle yazdım site hata verdi, geriye alınca da gitti. Hepsini baştan yazamam. görüşleriniz için teşekkür ederim.