Merhaba konuyu net anlamanız için baştan özet geçeceğim.
2013 yılında Taşınmadan önce Çanakkaleden yatırım için 4 dönüm tarla aldım.
2016 yılı Ekim ayında Çanakkalenin bir ilçesine taşındık.
2018 yılında aynı ilçeden 300 m2 arsa aldım krediyle. keredi bitti.
7 yıldır kirada kalıyordum. arsama kümes yapmış tavuk keçi besliyordum.
Malum enflasyon nedeniyle kiralar çok arttı. Benim ödediğim kira az kaldı. sözleşmem var.
Ev sahiplerim (baba iki kardeşe pay etti, benim dairem ortak) babalarını da alt kata getireceğini söyleyip tamirat yapacağını ilettiler. yani evden çık dediler.
Bu gün noter üzerinden ihtarname gönderdiler.
Her şey yasaya uygun gibi görünüyor (babaları aynı ilçenin bir köyünde oturuyor, iki kardeşten biri çanakkale merkezde diğeri izmirde oturuyor. kendilerine ait 2 katı çok az kullanıyorlar. bu gerekçeleri görmezden sayıyorum)
Evden çıkmak için 2 ayım var.
Tarlamı satılığa çıkardım.
yarın 3 mimarla konuşacağım. proje anlaşması yapacağım biri ile.
Tüm süreci ise yt kanalımda yayınlayacağım. kanalım henüz aktif değil. kamera mikrofon ve bir kaç alet daha almış, pratikler yapıyordum.
yarın itibari ile start vereceğiz projeye.
2 ay sonra sanayi içinde tuttuğum ofis olarak ikinci konuta yerleşeceğim. Burada kardeşim de kalıyor.
noter üzerinden ihtarnameye cevap yazmayı düşündüm ama bu durumu yt de kullanmak daha cazip geldi.
proje ruhsat 2-3 ay sürecek. sonra temel ve su basmanı yapılacak.
sonrasında konteynerler gelecek
arsama mini atölye kutacağım.
hatırlayanız vardır daha önce kaynakçıda çalıştığıma dair konu açmıştım. şimdi eğitimin pratiğe geçme zamanı.
Olursa tekrar bir kaynakçıda işe başlayacağım.
proje ruhsat masrafı (60k) parayı aylardır biriktiriyordum. (altın ve borsada)
su basmanı için babamlar para verecek (150k)
süreç 4 ay sürecek, bu sürede tarlamın satılabileceğini düşünüyorum.
yt ye ağırlık vereceğim.
Fikirlerinizi bekliyorum.
bu arasa ev 86 m2 dublex 3+1 ve havuzlu olarak yapılacak.
Yıllardır yaptığım planın uygulama aşamasına geldim.
04.10.2023 tarihli güncelleme
Gece kanun maddelerine çalıştım. gündüz mimar, belediye, haritacı, avukat ve noter işlerim vardı.
İhtarnameye cevap yazdım, noter ücreti 750 tl tuttu.
ev m2 sinde oynama yapacağım. akşam ya da yarın yeni planı mimara göndereceğim.
arsa harita işleri başlatacağım yarın 3k tl ücret.
birazdan ilk videoyu çekeceğim. sonra edit yapıp yayınlarım.
11.10.2023 tarihli güncelleme
video çekimine başladım, montaj sonrası ilk videoyu haftaya salı günü yayınlayacağım.
harita işleri bitti, geçici müteahhit başvurusu yaptım, belediye imar durum belgesi başvurusu yaptım.
az önce mimarla anlaştım. 1 hafta önceye göre 5k düşük fiyata. hafaya giriş ödemesini yapacağım.
Yeni tasarım (m2 aynı) ile yaklaşık 150k kadar kaba inşaat maliyeti düşürmeyi başardım. bu tutarı iç tasarıma daha iyi malzeme almak için kullanacağım.
haftaya bakanlık ve belediye belgeri çıkar, mimar kasımda projeyi bitiririm dedi. 2024 öncesi zamlardan önce ruhsatı alacağım gibi görünüyor.
Ek not: anlaştığım mimar gelecek yerel seçimde belediye başkan adayının ortağı.
19.03.2024 tarihli güncelleme
İlk video yayında, etiket isteyenleri etiketliyorum.
Kanal
https://www.youtube.com/@ustazen
Video
https://www.youtube.com/watch?v=rSM1B53w2jc @Yusufh2o;
@Bedirhan;
@Tnr0k;
@TheStranger;
@Mutlubiter;
@UmutMertSEVER;
@MuratSuhaMakal;