Gayrimenkul Hukuku Hakkında !

konu silinebilir.

Hissedarların noterden, devretmek istedikleri hissedar için vekalet çıkarması ya da reddi miras talebinde bulunması gerekir. Ancak bu şekilde hukuka uygun olur hocam. Diğer türlü ne sözleşmesi yaparsanız yapın hiçbir geçerliliği olmayacaktır

Merhabalar.
Tapu devri akrabanızın üzerinde şerhsiz bir şekilde yapılmışsa, hileli bir işlem yoksa ve taşınmaz satışı ile alakalı taraflar arasında ayrıca bir sözleşme yapılmamışsa (kat karşılığı inşaat sözleşmesi gibi); karşı taraf dava açıp taşınmazı geri alamaz. Tapu kayıtları aksi ispat edilene kadar doğru kabul edilir. Bu şekilde bir sözleşme yapmaları hukuki bir anlam ifade eder fakat gerekli olmaz. Yapılan işlemde şüpheli bir durum yoksa sözleşme yapmanız şart değil. Ama karşı tarafa güvenmiyorsanız ve ayrıca bir garanti sağlamak için bir sözleşme yapmak istiyorsanız;
" .... numaralı hissemi xxx adlı şahsa sattım ve tapuda devrettim. Hissemin değeri olan 00.000 ücreti xxx adlı kişinin hesabına yatırılmasını istiyorum. "
Şeklinde bir sözleşme yapabilirsiniz. Fakat sözleşme yapmanız şart değil. Tapu kayıtları satıcının ücreti aldığı yönünde delil teşkil eder. Tapuda bir şerh yoksa ve hileli bir işlem yapılmadıysa aksi ispat edilmesi pek mümkün değil.
İyi forumlar.

Şöyle ki; 6 hissedar da tapuya gelip, kendi hisselerinizi sizin akrabanızın üzerine devredecekler. Orada tapu memuru sözlü olarak soracak, hiçbir alacağının kalmadığını 6 vatandaş da beyan edecek. Sonra da imzalayacaklar. Yani tapu işleminde para transferinin bankadan geçmesine gerek kalmıyor. Beyan esas olduğu için. "Alacağım kalmadı" diye imza atıyor çünkü vatandaş. Dolayısıyla sözleşme yapmanızın zararı olmaz, ancak yapmasanız da sorun olmaz.