Merhaba Arkadaşlar. Konuyu Açmak için En uygun Kategorinin Burası Olduğunu Düşünüyorum.
Konu Şu . Dayı Oğulu 1 Ev Satın Alacak. Satın Alacağı Ev Babadan Çoçuklara İntikal Etmiş . 6 Hissedarlı Bir Ev. Hissedarlar Gayrimenkul'un Ücretinin Hissedarlardan 1 Tanesinin Üstüne Yatırılmasını Kabul ediyor ve İstiyor. Ancak Bizim Dayı oğlunun içine Bu durum Tapuyu Aldıktan sonra Parası Gönderse bile tam olarak Sinmedi. Yarın Birgün yok biz paramızı almadık , tapu iptal davası vb. gibi durumlardan dolayı
xx Ada x parsel x MAHALLESİ x TOKİ BLOKLARI x. ETAP x BLOK KAT x N0 x 1/6 Olan Gayrimenkul Hissemin Ücretini x Kişişinin Üzerine Yatırılmasına Gönül Rızalığım var gibi
İçinin Rahat etmesi için Hissedarlara Yukarıdaki Gibi Bir Evrak imzalatmanın Hukuki Bir anlam İfade Edermi . Bu Konu Hakkında Düşünceleriniz Nedir.
Bilgi ve Tecrübesi Olan Kişilerin Yorum Atmasını Rica ediyorum.
Merhabalar.
Tapu devri akrabanızın üzerinde şerhsiz bir şekilde yapılmışsa, hileli bir işlem yoksa ve taşınmaz satışı ile alakalı taraflar arasında ayrıca bir sözleşme yapılmamışsa (kat karşılığı inşaat sözleşmesi gibi); karşı taraf dava açıp taşınmazı geri alamaz. Tapu kayıtları aksi ispat edilene kadar doğru kabul edilir. Bu şekilde bir sözleşme yapmaları hukuki bir anlam ifade eder fakat gerekli olmaz. Yapılan işlemde şüpheli bir durum yoksa sözleşme yapmanız şart değil. Ama karşı tarafa güvenmiyorsanız ve ayrıca bir garanti sağlamak için bir sözleşme yapmak istiyorsanız;
" .... numaralı hissemi xxx adlı şahsa sattım ve tapuda devrettim. Hissemin değeri olan 00.000 ücreti xxx adlı kişinin hesabına yatırılmasını istiyorum. "
Şeklinde bir sözleşme yapabilirsiniz. Fakat sözleşme yapmanız şart değil. Tapu kayıtları satıcının ücreti aldığı yönünde delil teşkil eder. Tapuda bir şerh yoksa ve hileli bir işlem yapılmadıysa aksi ispat edilmesi pek mümkün değil.
İyi forumlar.