75 Bin Tl helal yollu nasıl değerlendirilir.?

Sadece sizin için değil bu boyutlarda mevduat'ı olan herkese küçük bir önerim olacak.

75 bin'e ev bulunur 75000 / 120 = 625 TL ortalama aylık getirisi olur.Hemen o fiyata bir residence ve ev ediniyorsunuz öncelikle.Sonrasında borçsuz tamamen sizin ve gelirli eviniz var, hemen tamamına kredi çıkan aynı boylarda 75 bin dolaylarında bir ev daha alıyoruz dediğim gibi tamamı kredi ile.

Ve onu da kiraya veriyoruz oda 625 TL kira getiriyor olarak hesaplayalım.2 daire den 1,250 TL aylık geliriniz oldu, aylık 1250 tl ödemeli kredi aldınız ve ( faizsiz olduğunu varsayarak ) 75000 / 1250 = 60 ay yani 5 yılda borcunu kendi kendine ödedi ve 2 daireniz olmuş oldu.siz kendi gelirinizden de çabucak ödemek için arada bir gittiniz 1er taksidini ödediniz ve ödeyeceğiniz muhtemel faiz de düşmüş oldu.3 yılda borcunu kapattığınızı varsayalım.

Eee ne oldu tam 2 adet size ait ev ve 3 yıl gibi bir zaman geçti.enflasyon ile evlerin değerleri arttı azaldı hesapları ile kafanızı karıştırmadan aynı modeli tekrar tekrar uyguluyoruz.


yine bir 75 bin tl lik ev ve kredi alındı. 625 x 3 = 1875 TL aylık geliriniz oldu ve 75000 / 1875 = 40 ay da borcunuz kendiliğinden bitecek ve yine bir miktar taksidi arada bir yatırdığınızı var sayarak 2 yılda onunda borcunu bitirdiniz ve tamamen size ait 3 adet daireniz oldu.


Yine 4. daire ve 625 x 4 = 2,500 TL oldu ve 4. ev için çektiğiniz kredi 75000 / 2500 = 30 ayda ödenmesi gereken krediyi aynı yöntemle 1,5 yılda ödediniz ve 5. ev , 6. ev , 7. ev diye gittiğimizde hep borçların bitiş süreleri azalıyor, hemde birkaç yıl veya ilerleyen sürelerde 3-5 ayda bir ev sahibi olmuş oluyorsunuz.


Bir süre sonra pes ettiğinizde 10 daireniz varsa 625 x 10 = 6,250 TL aylık geliriniz oldu.8-10 yıl sonra olabilir ancak olduğunda da emlak zengini olabilirsiniz.

Peki, 75.000 TL ye ayda 625 Lira kira getirecek evi nereden bulabiliriz ?

Şuan yaşadığım şehir de -200bin nufuslu- ortalama 125.000-150.000 TL lik evler için bile 625 TL kira alamıyorlar.

Sadece sizin için değil bu boyutlarda mevduat'ı olan herkese küçük bir önerim olacak.

75 bin'e ev bulunur 75000 / 120 = 625 TL ortalama aylık getirisi olur.Hemen o fiyata bir residence ve ev ediniyorsunuz öncelikle.Sonrasında borçsuz tamamen sizin ve gelirli eviniz var, hemen tamamına kredi çıkan aynı boylarda 75 bin dolaylarında bir ev daha alıyoruz dediğim gibi tamamı kredi ile.

Ve onu da kiraya veriyoruz oda 625 TL kira getiriyor olarak hesaplayalım.2 daire den 1,250 TL aylık geliriniz oldu, aylık 1250 tl ödemeli kredi aldınız ve ( faizsiz olduğunu varsayarak ) 75000 / 1250 = 60 ay yani 5 yılda borcunu kendi kendine ödedi ve 2 daireniz olmuş oldu.siz kendi gelirinizden de çabucak ödemek için arada bir gittiniz 1er taksidini ödediniz ve ödeyeceğiniz muhtemel faiz de düşmüş oldu.3 yılda borcunu kapattığınızı varsayalım.

Eee ne oldu tam 2 adet size ait ev ve 3 yıl gibi bir zaman geçti.enflasyon ile evlerin değerleri arttı azaldı hesapları ile kafanızı karıştırmadan aynı modeli tekrar tekrar uyguluyoruz.


yine bir 75 bin tl lik ev ve kredi alındı. 625 x 3 = 1875 TL aylık geliriniz oldu ve 75000 / 1875 = 40 ay da borcunuz kendiliğinden bitecek ve yine bir miktar taksidi arada bir yatırdığınızı var sayarak 2 yılda onunda borcunu bitirdiniz ve tamamen size ait 3 adet daireniz oldu.


Yine 4. daire ve 625 x 4 = 2,500 TL oldu ve 4. ev için çektiğiniz kredi 75000 / 2500 = 30 ayda ödenmesi gereken krediyi aynı yöntemle 1,5 yılda ödediniz ve 5. ev , 6. ev , 7. ev diye gittiğimizde hep borçların bitiş süreleri azalıyor, hemde birkaç yıl veya ilerleyen sürelerde 3-5 ayda bir ev sahibi olmuş oluyorsunuz.


Bir süre sonra pes ettiğinizde 10 daireniz varsa 625 x 10 = 6,250 TL aylık geliriniz oldu.8-10 yıl sonra olabilir ancak olduğunda da emlak zengini olabilirsiniz.

80 bin'e 700 tl gelirli , 99 bin'e 825 tl gelirli, 100 bin tl ye 850 tl gelirli yani ortalamanın üzerinde 3 ev dikkatimi çekti sahibinden de.olmayacak birşey yok kovalamanız lazım.

mener hoca birşeyler varsayımlar yapmış 1. varsayımı ev sorununu aştığımıza göre.

Banka elbette faiz isteyecek ben özellikle belirttim üste çıkmak için böyle basit şeyler yapmanıza hiç gerek yok.faiz olmadığını varsayarak küsürat ile uğraşmamak için yazmadım.kiraladığınız evin vergisi emlakçı komüsyonu vs. de olacak elbet bunları tek tek mi belirteyim anlamayacak bilmeyecek kadar cahil olduğunuzu tahmin etmiyorum.Evin değeri yükselecek alacağınız kira bedeli yükselecek birkaç ay peşin kira isteyeceksiniz birkaç aylık depozito vs. alacaksınız bunları da tekeeeerrrr teeeekeerrrr uzun uzun yazmaya gerek duymadım.BAnka kesinti komüsyon vs. alsın sizde 75 bin değil 78-80 bin çekiverin bunuda düşünemeyecek kadarmısınız ? Her işte her yerde şerefli olmayan kişiler olur adam tanıyorum diyen bulur sağlam birilerini tavsiyeyle referansla vs.. Birde evin boş kalma durumu.illaki böyle bir durum söz konusu olur ama sağlam bir emlakçı eş dost varsa kira bedelini arttırarak yeni bir kiracıyı kısa sürede bulur ondan da peşin kira ve depozito alırsınız vs.. ufak tefek yanılgılar yazılmayanlar illaki olur benim dediğim sadece bir taktiktir mener gibi laf sokacak kimseler mümkünse laf sokmaya gayret etmesinler.

Milletin yazdığı her şey doğru olsa keşke... İlanlarda ne yazdığına değil fiili duruma bakmak lazım.

75.000'e ödenecek aylık 1250 demişsin, hesaplattırıyorum 1600 çıkıyor neredeyse. 350 lira az paraysa hesap numaramı vereyim de 5 yıl boyunca her ay sen yatır benim hesabıma.

Bahsettiğim diğer konulara da aynen katılmışsın.

Varsayımların yanlış olduğu için bulguların da tamamen yanlış, kabul et gitsin işte, ne diye celalleniyorsun?

Bu işten benim cebime para girmeyecek sadece basit bir yarım hesap işte sadece öneri.Bu yüzden laf sokmanıza gerek yok iyilik olsun diye yazdım ama çoğu kişiye eğlence lazım işte

Laf sokmuyorum. İyiniyetli olduğundan da şüphem yok. Ama ben bu "bankadan çek konut kredisini, keyfine bak" muhabbetinden çok ama çok sıkıldım. "Kira öder gibi ev sahibi olun!" gibi klişelere ancak gülerim. Mesela 75.000 TL'ye vasat bir yerde vasat bir ev alabilirsin ancak, ona da 5 yıl için ayda 1600 TL ödeme yapıyorsun (masraf, komisyonu bilemem). 1600 TL kira edecek evde oturmayı henüz hayal bile edemiyorum ben.