Ev mi alalım yoksa yatırım mı?

İlerde ev fiyatlarının ne olacağı belli olmaz iyi düşün hocam.

Hocam kirada kalırsam 24000 lira ödiycem yazmışsında 4 sene olarak niye hesaplıyorsunki 4 seneden sonrasınıda hesaplaman lazım. Yani Evi alırsan Ömrünün sonuna kadar 500TL ödeyeceksen o masraftan kurtuluyorsun yani 500*48Ay=24000 değilde Örneğin 500*60 yıl olarak hesaplaman daha mantıklı olur . Evde bir yatırımdır. Uygun fiyata acil satacak birilerini bulursan değerinden düşüğe mal edebilirsin iyi olur tabi. Evlerin değeri sürekli artıyor ayrıca kiradaysan en akıllı yatırım evdir bence...

herkes toki demiş.. tokiden ev alacağına o parayı harca daha iyi..

ben olsam belirli miktarıyla borsa oynarım.

Bu şartlar altında bir süre daha tasarruf edip sonra ev almayı düşünmelisiniz.
Diyelim ki kirayı ucu ucuna ödüyorsunuz ve "tasarruf edemem" diyorsunuz. Bu durumda zaten evin borcunu 4 yıllık krediye yaydığınızda kredi taksitinizi de ödeyemezsiniz.
Paranızı bence evin fiyatının %40-50 sine çıkartmaya çalışın. Krediyi de 4 yıl değil 6-8 yıl çekin. Çünkü kredinizi öderken kredi kartı ikinci kredi ek hesap vs yollarla bankalara faiz ödemesi yapacağınız durumlar oluşturursanız evinizi satmak durumunda kalabilirsiniz. Bu duruma düşen bir çok insan olduğuna emin olabilirsiniz.

Bu arada 20.000 TL sermayenizin tamamını değil ama bir kısmını (5000 TL) çok güvenli geliri olan 2-3 internet sitesine aktarmayı da düşünmelisiniz. Bu şekilde evin parasını daha hızlı denkleştirirseniz.

Saygılar.

Bence birikim yapmaya devam et ne kadar çok peşinatın olursa elinde o kadar az kredi çeker hem vade süren az olur hemde ödeyeceğin faiz azalır.

Geçen ay çok yakın bir arkadaşım 20 bin nakit verdi üstüne 78 bin kredi çekti 10 yıl vadede 78 bini 128 bin gibi bi rakama çıktı 20 de cepten vermişti 95 binlik evi ona 148 bine geldi aylık ödemeside bin bin sanırım

Merhaba,

Altın .v.s konusunda hırsız mırsız denmiş ..

Bankalarda altın hesapları mevcut. Biraz ilgini çekerse sürekli ana paraya artırarak gram gram altın alırsın.


Küçük bir mebla ile örnek vereceğim , (3000 TL)

Küçük Yatırımcı Altın piyasasını takip ederek , (Türkiye Finanas Bankası Üzerinden)

gram altın ,90. küsür tl ye inince hemen internet üzerinden alıyor , aradan 8 gun geçiyor altında hafif kıbırdanma ile satıyor,(92-93 Tl)

bu al satta 75 Tl para Kar elde ediyor (8 gunde) Para Tl de bir müddet beklerken piyasayı takip etmeye devam ediyor , aradan 1 hafta sonra altın 91 tl seviyelerine tekrar iniyor.

Bu işe 3000 tl ile başlamıştı ,2 hafta sonra 3075 tl oldu , 91 tl kurunu kaçırmıyor ve yine altın alıyor , 30 gramı varken misal 31 gram oluyor.

bir hafta sonra altın yine 93 seviyelerinde tekrar satıyor ...


İşin formulu sabırlı olmak ve günde iki defa bankan üzerinden kurlara bir göz gezdirmek.

Paran hesaptayken veya altındayken hiç bir zaman zararın yok ,

sadece fırsatı kollayacaksın , o sana tekrar gram olarak dönecek ,

geçtiğimiz ramazan ayı 3000 tl t.finans üzeri kur iniş çıkışlarına göre ortalama 150 tl kazandırmıştır. ( toplam 2 defa alım ve satım)


sizin paranız 20000/ örnek para 3000= sizin paranız 6.66 kat fazla

6.66 * 150 Tl = 1000 Tl Aylık Kar elde edilir ,

bu her ay olmasa bile acele etmediğiniz sürece zarar etmeden sağlam adımlarla ilerlenir.

ocam bizde para biriktiriyoruz ev almak için.Ama belliki şuan ev almak için çok erken davranıyorsunuz.Bence kredi denen illete hiç bulaşmayın.Biz onun yüzünden evi satmak zorunda kaldık.Öyle kötü birşey bu kredi.Bence yatırım yapın en azından bir 50.000 tl olsun.
Bu öneridir.Son kararı verecek olan sizsiniz.

Sonunda kararımızı verdik ve ev almaya karar kıldık. Ev fiyatlarının artışını yıllık olarak değerlendirdiğimizde ev daha mantıklı bir yatırım aracı olacaktır. Ayrıca eğer 4 yıllık geçmiş gibi bir seyir olursa önümüdeki 4 yıl içinde 90000 TL'ye aldığım evi 110000 TL'ye satabileceğim. Bunun yanında ödediğim faizi de kira olarak sayarsak sanırım net 20000 TL gibi bir artışım olacak. Eğer 4 değilde bir 10 yılı hesaba katarsak daha iyi bir gelir elde ederim sanırım.

Zaten kaldığım ilçenin nüfusu şuan için 80000 küsur. Belediye istatistiklerini de gözden geçirdiğimde önümüzdeki 10 yıl içinde 200000 olması bekleniyor. Orgnanize sanayi bölgesinin varlığı ve İstanbul'daki fabrikaların bu bölgeye taşınma zorunluluğu ev fiyatlarını mutlaka yükseltecektir.