Esenyurt 'tan ev alınır mı? R10+ - Sayfa 4

06-08-2021, 23:10:48

#28

Webekir adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Selamlar

İstanbul Esenyurt ilçesinde 95 bin liradan başlayan fiyatlarla lüks ve yeni binalarda daireler satılıyor. Genel olarak halk arasında problemli ilçe olduğu biliniyor, bu nedenle fiyatların düşük olduğunu sanıyorum.
Bölgede eskort, hırsız, suriye vs uyruklu çok kişi var. Nüfusu kalabalık olmasına rağmen satılık ev fiyatları ve kiralar oldukça makul.

Yeni ve lüks binaların cazip olması gözden kaçmıyor.

Özetle 250 bin lira bütçe ile buradan 2 adet daire alıp kısa vadede değil de uzun vadede yatırım yapma fikri mantıklı mı?

7 sene önce 35,000 TL sıfır 2+1 daire ilanı gördüm. İçeri girdim bu daireyi görmek istiyorum dedim. Bana abi o size uymaz deyip 3-5 tane 120.000 TL üstü daire gezdirdi.

En sonunda araba ile o kadar gezdirdiki bizi ayıp olmasın diye çok indirim yaptığı bir dairede 105.000 TL için anlaştık ve kendimi 5.000 TL 'lik senedi imzalarken buldum

Allahtan kredi çıkmadıda tuvelet'in el yıkama yeri holde olan daireyi alamadım.

Esenyurt'da 250,000 TL altında 2+1 daire bulamazsınız sıfır bu dairelerde kötü mahallerdedir. İyi mahalleleri (en iyisi bile kötüdür bu arada) bile 350,000 TL'den başlıyor.

1+0 1+1 daire olan yerlerde aile daireleleri değil. Yabancılara veya garip kişilere kiralamak için kullanıyorlar. Hatta bu konuda çok ünlü esenyurt'da bir site var. Başınız belaya girmesini istiyorsanız, polis merkezi ve aksiyon hoşunuza gidiyorsa 150-200 arası bulabilirsiniz.

06-08-2021, 23:29:17

#29

A.AY

İstanbulun hiç bir semtinde 100bine daire bulamazsınız. Sanmiyorum 95 bine daire olduğunu. Eğer doğruysa da bahçe kattır ve 20 yıllık dairedir. Harabe muhtemelen

07-08-2021, 00:53:14

#30

f9f9f9

Webekir adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Selamlar

İstanbul Esenyurt ilçesinde 95 bin liradan başlayan fiyatlarla lüks ve yeni binalarda daireler satılıyor. Genel olarak halk arasında problemli ilçe olduğu biliniyor, bu nedenle fiyatların düşük olduğunu sanıyorum.
Bölgede eskort, hırsız, suriye vs uyruklu çok kişi var. Nüfusu kalabalık olmasına rağmen satılık ev fiyatları ve kiralar oldukça makul.

Yeni ve lüks binaların cazip olması gözden kaçmıyor.

Özetle 250 bin lira bütçe ile buradan 2 adet daire alıp kısa vadede değil de uzun vadede yatırım yapma fikri mantıklı mı?

Hocam internetten bakıyorsanız, o rakamlar hikaye, o fiyatlara sıfır daire falan yok, ama genel olarak fiyatlar yine de düşük.
Geçen sene bende yatırım amaçlı düşünmüştüm, tanıdık bir emlakçıya gittim, bana ilk söylediği "abi sen oturamazsın buralarda, kiraya vereyim desen dert alırsın başına" gibi sözler oldu.
Esenyurt ta güzel bölgeler var, fakat o bölgelerde de böyle fiyatlar yok. Yani anlayacağınız fiyatı standardın çok altında olan bölgelerde sorun yaşama olasılığınız çok yüksek.