Kira getirisi / ev bedeli ne olmali?

Arkadaslar merhaba
470.000 TL’ye ev baktim evin kira getirisi: 2200 TL
370.000 TL’ye baktigim evin kira getirisi: 1700 TL
320.000 TL’ye baktigim evin kira getirisi:1400 TL
Bu oran ne seviyelerde olmali? Bana 370.000 TL olan mantikli gibi geldi ama sizlerin yorumlari nedir?
Saygilarimla

bulunulan semtte önemli semtte cadde üstü olup olmaması, ulaşım araçlarına vs uzaklığı gibi kriterlerde var.

15 yıllık kira bedeli gayrımenkulun bedelini aşağı yukarı hesaplamada kullanılır.

Hocam kaç olmalı bilmiyorum ama google da "kira çarpanı kaç olmalı" olarak ararsanız bu konu hakkında birçok makale var. Ben okumadığım için yardımcı olamayacağım

Normalde amortisman suresi 15 sene gibi bir sure.Yani ev fiyatı/180 =kira ucretidir.Tabi bu bolgeye gore degisir.Bir de son zamanlarda fahis ev fiyatlarini hesaba katarsaniz istediginiz kirayi alamayabilirsiniz.

150-200 bin tl arası 1+1 evin 1.500 TL kira garantisini sana burada veririm hocam gel gör Kredilerden önce 100 bin tl idi evler

hocam eğer kira geliri sizin için önemliyse istanbul barbaros hayrettinpaşa mahallesinde 2+1 aylık 1000 TL (biz insaflı olduğumuz için o kadar alıyoruz aynı bina da 1300 ödeyen de var 1500 ödeyen de) kira geliri olan bir evimiz var 175.000 e bırakabilirim. Ev teras kat (üstünde 1 kat daha var direkt çatı katı değil) bu sene için de kat ittifak tapusu da çıkıyor.

Karşımda 4+1 ev var. Bugün satsalar en fazla 250.000 TL eder. Kira getirisi 2.200 TL hocam.
Tamamen bulunduğu bölgeye bağlı bir olay.

Tamamen bölge/şehir/il/ilçe durumuna göre değişiyor.