Villa satın alıp, günlük kiraya vermek?

Devlet bu işlerede el atmış hocam haberin olsun. bu yaz tatil için gittiğim bir yerde evler hep boş ama kiraya verilemiyor. 15.000 tl cezası varmış. Kiraya veriyorsan işletme belgesi alman ve vergisini ödemen gerekiyormuş. Tek şikayete bakıyor yani bu işler. Haberin olsun ölü yatırım olur kendin kalmayacaksan.

Bence, Şu dönemde enflasyonun firenleri patlamışken Gayrimenkule yatırım yapılmaz hocam, Tl bir yıl içinde %30'dan fazla değer kaybetti, elindeki paranın değer kaybetmemesi için önlemini almaya bak derim.... belki bir yıl sonra o para yarı yarıya değer kaybedecek.... Türkiye’de Emlak Balonu! (‘Konut fiyatları mantık dışı seviyelerde!’)

O kadar param yok hocam Sadece konu açıp herkesin fikrini almak istedim, belki aramızda bu işi yapan birileri çıkıp bilgi verir. Bazı arkadaşlara fikir olabilir.
"elindeki paranın değer kaybetmemesi için önlemini almaya bak derim " böyle yazmışsınız, bu durumda öneriniz nedir peki?

Ben aralık 2016'dan beri yurt dışındayım, iki farklı adsemsem var Türkiye ve Meksika, TR adsenseden gelen miktarı meksikada bankamatikten çekiyorum... buraya ilk geldiğimde, 1000 TL için 6000 meksika pesosu çektiğimi hatırlıyorum... en son birkaç gün önce 1100 tl 'yi çekmek istedim, 4000 peso çekemedim, dedim kartda sıkıntı mı var,, iki üç bankada denedim, sonra miktarı 3900 e indirince çekmeyi başardım,,, bir gün önce hesapladığımda 4080 peso diyordu, bir günde 100 pesoluk kayıp yaşanmış.... lafın özü paranızı TL'de tutmayın... TL' iç savaş olan suriye parası karşısında bile değer kaybediyor şu ara.. inanmayan açsın baksın... sonumuz venezuela gibi olacak galiba...


https://www.youtube.com/watch?v=7iWvHihYPnI&t=190s

Hiç bir şey yapılamıyorsa, TL duran para dövize çevirilir.

Her sene yaklaşık %28 TL varlıklar eriyor.

Ayrıca Türkiye de konut fiyatları gerçekten beyin yakar derecesinde, asgari ücret 1600 TL en dandik ev 150-200k TL, fiyatların 1/3'e düşmesi gerektiğini düşünüyorum.

Hocam böyle birşey mümkün olmaz bence, yükselen ev fiyatları düşmez bence. Konut kredileri zaten yükselmiş durumda. Dövize yatırın diyorsunuz fakat, ya bir hamle gelir de düşerse ne olacak peki?

Türkiye Cumhuriyeti tarihinde hiç bir zaman döviz düşmedi.

Hangi hamle hocam?
Kim hamle yapacak.
Hamle yapılsa ne olur?
3 kr düşer, 20 kr artar.

Her sene %28 Türk Lirası değer kaybediyor.

Ev konusunda; Tamamen arz talep meselesidir, piyasada satılık sayısı 10 kat artar ve alıcı olmazsa, 1.000.000 TL satılan evi 100.000 TL'ye bile satamazsanız kimsede alacak para olmazsa, sizce ne olur o evin fiyatı?

Unutmadan; Kredi ile satın alınan evlerin ödemeleri 3 ay yapılmazsa yasal süreç başlıyor, bir süre daha ödeme olmazsa banka haciz ediyor. Bu haciz edilecek yüz binlerce ev ne olacak?

Fark etmişsinizdir, fiyatlar şimdiden bile düşüşe geçti , kimse satın alamıyor. Kredi faizleri roket takmış uçmuş gitmiş.

Şu an içinde olduğumuz durumun bir benzeri ama daha hafifi, 2009 yılında yaşanmıştı, 500.000 TL'lik evler 220.000 TL'den satılmıştı. Tanıdıklarım satın almıştı.

Dolar 2.90-80 tl cıvarında yerinde sayarken, benim biradere dedim ki, tüm birikimini dolara çevir, sonrada paranın dolarda olduğunu unut, TL önümüzüdeki birkaç yıl içinde, dolar karşısında eriyecek , .... Bana aynen sizin sözlerinizle karşılık verdi,,, "ya bir hamle gelir de düşerse" o zamanda çok gülmüştüm... şimdide gülüyorum... bu sözlerimden birkaç ay sonra Dolar tl karşısında hareketlenmeye başladı, ve bir anda 3,20'lere falan geldi,,, benim birader 3,50'den sonra benim sözlerime inadı... şuan dolar 5 tl üzerine çıktı, hala haftada bir arayıp bana sorar, "ya bir hamle gelir de düşerse" 1 düşerse 2 yukarı gider... Ülkede üretim diye birşey kalmadı... olanıda çarçur ettiler... bu saatten sonra... yaptırımlar da başlamışken... cezalar beklenirken... hiç umutlanmayın...

Su her konuda paranizi tl de tutmayin diger arkadaslara selam olsun siz boyle yaptikca zaten tl deger kaybetmeye devam edecektir.