Stüdyo daire iyi bir yatırım mı?

Beylikdüzün de arkadaşımı ziyaretimde site içinde eskortlar iş attığını görünce koloni gibi sitelerden tiksindim. Arkadaşım evli, şikayet ediyoruz site de oturuyorlar ne yapalım diyorlar demişti. Site de 1+0 ile 5+1 de olsa dışarı çıktığınız da kimin ne olduğu belli değil. 4000-5000 kişinin yaşadığı siteler var. Mahalle gibi. Bir katta 30 daire olan da var. 1+0 evlerin amacı belli. Günlük ev kiralamanın da. Yarın öbür gün günlük ev kiralamalarına sıkı kanun çıkarsa evler elinizde kalır. Kimse kimlik fotokopisini vererek günlük ev kiralamaz.

Bölgeye hakimim. Beylikdüzü ve Esenyurtta günlük ev kiralama sektörü inanılmaz geliştiğinden evler çok kolay kiraya verilebiliyor. Sermayeniz kuvvetliyse Bahçeşehir yanındaki Garanti Kozadan alın. Müthiş bir proje, her yıl katlayacak. Ben Akbatı Residence'da oturuyorum (Akbatı AVM'nin üstü), gerçek residence hizmetleri var, 2+1 120 m2 1700 tl kira + 600 civarı aidat ödüyorum. Günlük kiralama vs asla yok. Bölgede güzel. Ama çevredeki Akkoza evlerinde de günlük kiralama yapılıyor. Akbatıda her yıl çok yüksek prim yapıyor. Almak isteyenlere tavsiye ederim. Ev sahibimin 2 mülkü var burada 3 yılda 600 bin kar ettiğini söyledi.

Bir başka örnekte vereyim, Akbatının hemen yanındaki Midpoint mülkü 2,5 milyona alıyor. Geçtiğimiz günlerde biri oraya 18 milyon teklif ediyor ama vermiyorlar. Kara bakar mısınız :|

Abi istanbulda kiralara bakiyorum en kotu ev 1500 tl +300-400 tl aidat bu adamlar ne kazaniyorda veriyor bu parayi.

Avrupada en gelismis ulkelerde kiralar boyle degil yahu.
Hollanda'da 3 katli 5+1 triplex +ozel bahcem garajim herseyim var 700 euro veriyorum.

Ben Sancaktepe'de 2+1 site içinde bir evi yatırım amaçlı aldım, 6 ay önce aldım ve anında kiraya vermiştim, şu anda bile aldığım fiyatın çok üstüne çıktı. Yatırım amaçlı aldım fakat sitenin içerisi çok güzel, ileride belki otururum

Merak edenler için kira fiyatları 750-800'den başlıyor, farklı ev tipleri var ona göre artıyor. Metro gelicek kısa bir süre sonra çok yakınına fiyatlar biraz daha artacaktır diye tahmin ediyorum.

İncelemek isteyenler için, http://www.sarievler.com/

Aldığım ev tipi site içerisinde en küçük olanı, YAPRAK 2+1 (114 m2)

krediyle 360 bin i buluyor hocam.

Hala almadın mı?


Dedim ya benim 15 m2 arsa üzerine kurulu 15 m2 dairemi al, eşyalı şekilde eşyaları dahil (3-4 bin liralık eşya var yeni no frost BD, LCD tV, yeni Altus çm mk, yeni aspiratör, doğal gazlı set üstü ocak, IKEA masa sandalye takımı giysi dolabı iki kapılı, IKEA duvar dolapları , yeni kombi, petekler vs.ler.)


600 lira kirası var, hiç boş kalmıyor Çağlayanın ortasında Adliyeye 1 km mesafede yokuşsuz. Ana cadde paraleli.


Müteahhitler peşimde koşuyor, arkasında da bir 15 m2 daha alanım var ama orası kaya şu anda, müteahhite verirsek ya 25 30 bin lira verip iki tane stüdyo sahibi olacağım ya 1+1 e çevireceğim.


1+1 lerin değeri 140-150 bin lira (yenileme alanı cadde süper)


Studyolar 90-120 bin lira.


Eğer yan arsa ile alırsan 120'ye bırakırım. İlerde müteahite 25 30 daha verir 1+1 in olur ayda 1000 lira kira alırsın.


Sadece daireyi ve arsasını alırsan eşyalar dahil 90'a bırakırım.


İlerde müteahhit gelirse diğer arsada benim de bir stüdyom olur. İkimiz de bugünün parası 600er lira kira alırız. (Hatta senin ev caddeye bakıyor olur, benim arsa arkaya ben 500-550 kira alırım belki.)