Kentsel Dönüşüm Bölgesinde Daire !

Selam R10 Ailesi.

Kentsel dönüşüm olacağı söylenen Güven Mahallesi'nde (haznedar) bir daire var. Daire 25 yaşında bir apartmanda bulunuyor. Apartmanda toplam 10 daire, 2 tane de dükkan var.

Sorum ise kentsel dönüşümde bu apartmanı kim yıkacak, yeni apartmanı kim yapacak. Bize burada ne masraf düşer. Apartman bittikten sonra aynı dairemi alabilecek miyim?

Ona göre evi değerlendirmek istiyoruz. Avantajı yoksa şimdiden satmakta fayda var mı?

Oradaki evini satma ama benim bildiğim şuan için güngören de kentsel dönüşüm yok sadece söylentiler olabilir. Bizim oturduğumuz yer yani zeytinburnunda şuan kentsel dönüşüm mevcut sümer tarafında ben veliefendi tarafındayım ve 2 gün önce yine 5 sokak birden boşaltıldı site yapıyorlar ve bunun mantığınıda sana anlatıyım kısaca.

Şimdi senin bir dairen var 100 metre kara diyelim devlet oradaki bütün binaları yıkacak yani 4-5 sokak boşaltıp yıkıp bir site kurucak senin 100 metre karelik evin şuan 100.000 TL devlet yıkınca %25 kesiyor ve evini 75 metre kare veriyor 25 metre kare otopark alanı veriyor sana. Ama yok ben 100 metre kare evime 100 metre kare isterim dersen o zaman dairenin değeri biçilir senin eski evinle yeni evin arasındaki farkı cüzzi miktarlarla ödersin ve evinin değeri 3-4 kat artıyor. Mesela benim arka sokağımda baya yer yıkıldı site yaptılar adam şuan 1+1 dairesini 380 TL ye satıyor ve sattıda bu iyi birşey bizede az kaldı 2-3 seneye bizim sokağıda yıkıp yapacaklar. Evin varsa satma bekle 100 liralık dairen 400 lira olacak..

Mevcut eve biçilen değer, belediyeye yıllık beyan edilen vergi tutarına göre hesaplanıyor diye duymuştum sanırım raiç bedel diyorlar. Yani şöyle belediyeye diyorsun benim evimin değeri 100 k ve ona göre vergi yatırıyorsun. Yan apartmandaki diyor benim dairem evim daha lüks ve büyük değeri 400 k o da ona göre yüksekten vergi yatırıyor. Kentsel dönüşüm projesindede belediyeye verdiğin raiç bedele göre sana para veriliyor veya o fiyat üzerinden ev seçme hakkın oluyor. Son aşamada komşun daha avantajlı çıkabiliyor...

Çok net anladığım konular değil ama arnavutköy tarafındaki arsamız yola karıştığında emlakçı öyle demişti. Bizim aldığımız para düşükken yandaki arsa iyi para almış demişlerdi.

tamamiyle yanlış bilgi. Benim söylediğim aynen geçerlidir.