120 bin tl ile yatırım ve rent a car

sana bir tavsiye vereyim

250bintlye 4 adet apart al peşin paraya bulursun 1+1 falan sonra bunların hepsini ipotek ettir ve kredi çek bankadan 250bin lik değeri olan apartların hepsine 175bintl lik kredi al dolayısıyla 75bin kaldı elinde bu 4 apartı da tanesi en kötü 500tl den kiraya ver ki verilir 2bin tl kira getirisi oldu aylık peki bu çektiğin kredinin aylık ödemesi ne kadar 2300tl aylık kiralardan bazılarını 600e falan verirsen zaten kafa kafaya öder bunlar kendini elindeki diğer parayı değerlendirirsin ya da sıkıştığında ordan aktarma yaparsın eline de senede toplu para geçerse 10-20bin tl gibi onu da direk yatır krediye 10seneye kalmaz elinde 4 adet apartın olur sonra onları da ipotek verip yine aynı bu taktiği kullanırsan 15tane apart alırsın

Bu karmakarışık cümleden hemen hiçbir şey anlamadım da 50.000 TL'ye alınan bir mülkün aylık kirası nasıl en az 500 TL oluyor merak ettim? Yıllık en az 6.000 TL gelir getiren 50.000 TL'lik mülk varsa 100 tane de bana ayırsınlar, yarın alıyorum.

50bine alınan bişey yok ki 65bine 1 apart alırsın diyorum özetle ki alınır 1+1 küçük şehirlerde istanbulu falan bilmem

Haklısın ben 5 diye düşündüm 4 demişsin de 6.000 TL yıllık kira 65.000 TL'lik bir daire için çok yüksek. Yıllık kira %9. Her sene dairenin değeri de %7 artsa yıllık kazanç %16 gibi uçuk-sürdürülemez bir seviyede oluyor. Emlak sitelerinden birkaç ilan paylaşsan mesela şu an kiracısı 500 TL ödüyor olup da fiyatı 65.000 TL olan dairelerden, hemen ikna olur hatta satın almak için girişimde bile bulunabilirim.

Haklısın ben 5 diye düşündüm 4 demişsin de 6.000 TL yıllık kira 65.000 TL'lik bir daire için çok yüksek. Yıllık kira %9. Her sene dairenin değeri de %7 artsa yıllık kazanç %16 gibi uçuk-sürdürülemez bir seviyede oluyor. Emlak sitelerinden birkaç ilan paylaşsan mesela şu an kiracısı 500 TL ödüyor olup da fiyatı 65.000 TL olan dairelerden, hemen ikna olur hatta satın almak için girişimde bile bulunabilirim.

Valla doğruya doğru, şimdi Hürriyet Emlak'tan Eskişehir'e bakınca 65000 TL'lik apartların en az 500 değilse de 350-400 liraya kiralanabildiğini gördüm. Ama Eskişehir bir garip memleket anlayabildiğim kadarıyla:
https://eksisozluk.com/eskisehirde-ev-kiralari--967103

Kiralar irrasyonel (mantık dışı) görünüyor. Konut üretimi çok hızlı gibi görüyorum okuduklarımdan. Konut arzı arttıkça kiraların daha düşebileceği öngörülebilir. Dolayısıyla bu yüksek kiralar bu seviyede kalmaz. Ekşi Sözlük'te 9 sene önce bahsi geçen kiraların halen aynı düzeyde olması da bunu gösteriyor belki. Ayrıca bu kadar yüksek getirili (yıllık %14 filan eder herhalde) varlıkları (konutları) ev sahiplerinin satmaya bu kadar can atıyor olması da garibime gitti. Altın yumurtlayan tavukları kesmeye pek niyetliler. O evleri satıp %8 mevduat faizine razı olmaları garip. Belki onlar da kiraların düşeceğini filan bekliyorlardır. Ya da ben insanların iktisadi olarak fazla rasyonel davranacaklarını düşünüp böyle basit fırsatları kaçıyorum hep.

neden sattıklarını söyliyeyim çünkü 1 apartın maliyeti yaklaşık 35-40bine falan maloluyor 65e satsa 30bin kar elde eder inşaatı yapan kişi