Bir siteyi satarken değeri nasıl hesaplanmalı?

Örnek verecek olursak bir site var. Düzenli olarak her ay 15-20 bin TL ciro yapıyor. Ortalama 20 bin TL ciro üzerinden giderleri çıkardığımızda yaklaşık 7 bin TL maliyeti var, yani aylık 13 bin TL net kazanç sağlıyor. Ortalama hesaba vurduğumuzda aylık 10 bin TL civarı net kâr bırakıyor.
Bu siteyi satarken kaç TL’ye satmak gerekir? Şu an için 50 bin TL teklif veren var ama değerlendirmeli miyim emin değilim. Çünkü alan kişi siteyi alsa 5 ayda amorti edecek. Bu yüzden değmeyeceğini düşünüyorum. Değerini nasıl hesaplamam ve ölçmem gerekir?

2 yöntem var 1 i yıllık gelir 2 site değerleri otoritesi

Eğer kazanç stabilse ve stabilliği garanti altına alınabiliyorsa,

Aylık gelir x 12: Uygun - Normal Arası Fiyat
Aylık gelir x 15: Normal Fiyat
Aylık gelir x 20: Tok Fiyat

Şeklinde hesaplıyoruz biz alırken genelde.

yıllık gelir 200k ciro eder 60k masraf 140k kazanç yani 140k mı ederi?

ciro mu net kazançla mı çarpıyorsunuz hocam

Ben gelirsiz siteyi 80K ya satıyorum hocam. 200+ içeriği var. 5 yıllık domain + adsense kaydı var. Sen geliri olanı 50k ya satmayı düşünüyorsun. Mantıksız geldi. Ki satma zaten.

Net kazanç ile.

Bu dediğim gibi siteden siteye değişir genelde bu şekilde hesap yapıyor çoğu kişi site adresi iletirseniz bakalım

karı mı çarpıyorsunuz ciroyu mu hocam

yok hocam teklif var dedim adam 50kdan fazla etmez dedi o yüzden nasıl hesaplandığını merak ettim