Site değeri hesaplama

Merhaba arkadaşlar,

web sitem için bir alıcı ile görüşüyorum. Ama yıllardır hiç satmayı düşünmediğim için değeri falan hesaplamayı hiç bilmiyorum. Ucuza veya pahalıya da satmak istemiyorum. Değer hesaplama araçları da hiç tutarlı sonuçlar vermiyor. Nasıl hesaplayabilirim?

domain değeri
harcanan para
yıllık tahmini kazanç
=
sonuç

tecrübeli değilim düşüncem bu.

1- Aylık kazancın minimum 6 katı

2- Sitenin günlük hiti

3- Site ilgi gerektiriyormu?

4- Sitedeki içeriğin durumu (full özgünmü-kopya içerikmi)

5- Yaptığınız çalışmalar (seo-tanıtım yazısı-backlink durumu vs.)

6- Domanin otoritesi

7- Siteye ne giydirilmiş (wp-vbulettin- özel yazılım-vs)

Bu böyle gider hocam. Bunları hesaplayıp bir fiyat çıkarabilirsiniz.

Mesela benim bir sitem var 10 yıldır full aktif, günlük 200-300 tekil hiti var, 15.000 TL verdiler vermedim. Tanıtım yazısı vs satmadım, link desen büyük bir firmadan sadece banner reklamı aldım hepsi o. Aylık ordan gelen reklam parası kaç yıllık masrafını rahat rahat çıkarıyor bana bile kalıyor. Ama satmadım çok da zor satarım.

Teşekkürler hocam ama site 9 yıllık o yüzden harcanan para ile hesaplayınca çok yüksek fiyatlar çıkıyor. bir türlü sağlıklı bir rakam bulamadım.

bana adını, hiti ve adsense gelirini söyleyin size nokta atışı rakam söyleyeyim.

PM ile ulaştım hocam.