home ofis ve vergi Hakkında

Arkadaşlar ben şimdi dükkanımı kapattım ve home ofis uygulamasına geçmeyi düşünüyorum aklıma takılan sorular var yardımcı olursanız sevinirim.

1- Her hangi bir Şirkette çalışıyorum sigortam her ay yatıyor bağkur yatırmam gereklimi

2- Ev kira aylık 350 tl kira ödüyoruz ben kira sözleşmesini ev sahibiylemi yapacam yoksa babamlamı alt kiracı olarak mı 3 oda var bir odayı 100 tlye kira sözleşmesi yapabilirmiyim.

3- 3 ayda spotaj vergisi veriliyor bu spotoj vergisi nasıl hesaplanıyor 100 tl kira düşünürsek. Birde Ben kira verirken bankadan ödemek mi zorundayım bankadan ödemesem kesin bir cezası varmı

4- Birde ben e-ticaret üzerinden host, web tasarım, ve telefon aksesuarı satabilirimiyim

1) mevcut şirkette sigortanız yatıyorsa ayrıca sigorta yatırmazsınız. bir ara benimde böyleydi.
2) ev sahibi kim ise onunla yapmanız gerekiyor kanımca. kiracının kiralama yetkisi bu konuda nasıl işliyor bilmiyorum.
3) kira stopajı kiranın %20 diye hatırlıyorum. kira sözleşmesi üzerindeki fiyat üzerinden hesaplanır. kiranız 100 lira ise 3 ayda bir 60 tl ödeme yaparsınız. banka konusunda emin olmamakla birlikte banka üzerinden işlem yapılmalı diye düşünüyorum.
4) denetlemeye gelen denetçi evinizi bu işler için kullanmanızda bir sakınca görmez ise satabilirsiniz tabiki. ki sıkıntı çıkacağını düşünmüyorum.