İmar Uygulaması Nedeniyle Satışı Yapılamayan Taşınmaz Hakkında Bilgi

Babamdan miras kalan bir arsa bulunuyordu. Miras intikal işlemlerini tamamlayarak tapuyu üzerime aldım. Tapu işlemleri tamamlandıktan sonra arsayı satmayı planlıyorduk. Ancak satış işlemi sırasında, taşınmazın imar uygulamasına girdiğini ve bu nedenle yeni tapuların düzenlenme sürecinde olduğunu öğrendik.
İmar uygulaması sonucunda daha önce yaklaşık 221 m² olan parselin alanı 171 m²'ye düşmüştür. Tapu Müdürlüğü, eski tapu kayıtları üzerinden satış işlemi yapılamayacağını, yeni tapuların oluşturulduğunu ve cilt numarası basım işlemlerinin devam ettiğini, bu işlemlerin yaklaşık 1 ay süreceğini belirtmiştir.
Ancak acil nakit ihtiyacımız bulunduğundan arsayı en kısa sürede satmamız gerekmektedir. Yeni tapu düzenlenme süreci devam ederken satışın yapılabilmesi için hukuki veya idari olarak izlenebilecek bir yol bulunmakta mıdır? Bu sürecin hızlandırılması veya tapu oluşturulmadan satışın gerçekleştirilebilmesi mümkün müdür?
Taşınmaza ait bilgiler:

• İl: Adana
• İlçe: Yüreğir
• Ada/Parsel: 10762/52
• Eski parsel alanı: 221 m²
• İmar uygulaması sonrası yeni alan: 171 m²

Mümkün değil hocam bekleneniz gerekir. Talep acamassiniz. İşlemler bitmeden hiç bir şey yapamazsınız. Hiç bir yolu yok.

Selam olsun,

Yolu var da satış yapamazsınız yani teknik olarak değil kimse o şekilde almaz o yüzden beklemenizi öneririm.
Alıcı eş dost ise noterden şart koyup satış yapabilirsiniz. Örneğin tapu düzenleme ve basım işleri bittiğinde tapu devrini yapmak üzere xx TL olan ödemeyi aldım. Düzenleme sonrası bir hafta içinde tapu devrini yapacağım tarzında.

Noterde hazır şablonu vardır, yarın bir noterle görüşürseniz yardımcı olur ama yabancıya satamazsınız yani kimse o şekilde almaz.