arsa almak için nelere dikkat etmek lazım?

yatırımlık arsa almak istiyorum, nelere dikkat etmek lazım bu işin piri olanlar öneri sunabilir mi?

İzninizle takip etmek istiyorum.

Batı illerinde olsun
Küçük olsun
Ucuz olsun
Merkeze yakın (il-ilçe)
Alt yapısı olan
Belediye yapı izni olan

Yola cephesi olan arazi alın, yakınında su ve elektrik varsa ya da bunlardan herhangi biri varsa bile çok iyi olur. Bölgede diğer arazilerin fiyatlarına da bakarak kıyaslama yapın. Yatırımlık olan araziler genelde merkezden uzakta olur, köy veya ilçe merkezine yakın olan arazileri tercih edin. Hatta kesin almayı düşündüğünüz arazi için o köyün muhtarını arayarak ada parsel bilgilerini verin, bölgeyi söyleyin muhtar size arazi ile ilgili gerekli bilgileri verir. Aklınıza yatarsa ona göre hareket edersiniz. Hatta satın almadan önce tapu müdürlüğüne giderek de ilgili tapudan da bilgi alabilirsiniz.

Hocam öncelikle, kısa sürede prim yapacak yerleri bulmasılısın, özellikle imar geçme durmu olan yada osb falan kurulacak alanlar bunlar içinde belediyelerde 1/5000 ve 1/1000 lik imar planları var orada aslında şehrin nasıl gelişeceği önceden belirlemiyor. yani nereler konut nereler yol ve nereler sanayi bölgesi olacağı.
Sana tavsiyem yaşadığın ilde hatta ilçede bildiğin yerlerden ilçenin gelişme yönüne göe 5-10 yıla imar geçebilecek yani 1/5000 planı yapılmış, heylam yada başka riski olmayan, yerlerden tarla bakman. Yada kısa sürede 2-3 yıla müthatie verebileceğin arsa.
Örnek olarak yüksek emsalli (1.8-2) olana rsalardan 100-110 metrekare size kısa sürede 2+1 daire bırakabilir. Tabiki bunların hepsi iyi hesaplanmalı ve araştırırlmalı. Yatırım tavsiyesi değildir.