Kiralarda tavan bedeli var mi

Merhaba şu konuyu merak ediyorum. Örneğin değeri 50 bin türk lirası olan bir tarlayı aylık 65-70bin tl ye kiralamada sorun çıkar mı? Kiracının hazır ve durumu bilerek kabul ediyor olduğunu düşünün. Yani kiralayan ve kiracı arasında sorun yaşanmadığı sürece, yasal olarak bir sorun çıkar mı?

Taraflar bilinçli ve rızayla anlaştığı sürece, piyasa değerinin üstünde bir bedelle tarlayı kiraya vermek genelde yasal sorun oluşturmaz,
ancak aşırı orantısızlık varsa sonradan “gabin” iddiası gündeme gelebilir.

GABİN iddiası nedir hocam kısaca açıklama şansınız var mı

Gabin, bir tarafın diğer tarafın zor durumundan veya bilgisizliğinden yararlanarak açıkça orantısız bir sözleşme yapması durumudur.
Şöyle örnek vereyim değeri 50.000 TL olan bir şeyi, zor durumda olan birine 200.000 TL’ye satmak gabin durumudur.

Kara para aklanır öyle şey mi olur evin değeri 10 milyon olsun senelik 100 milyona kiraya verdim diye sözleşme yap bence illa ki bir tavanı vardır

Benimde merak ettiğm konu bu. Böyle bir durum ile karşılaşılma şansı nedir yasal olarak ne sorun çıkartır ya da çıkartır mı bunları öğrenmek istiyorum

Hocam şunu merak ediyorum. Örneğin tarla değeri 50 bin tl olan bir yeri 60 bin tl ye bir aile bireyime kiraladım. Ve o da tüm durumları biliyor . Yani benden aşırı yararlanıyor gibi şikayet ve dava açma konusu göz önünde bulunndurulmayacak. Bu durumdada sorun çıkabilme ihtimali nedir?

Değeri yaklaşık 50.000 TL olan bir tarlanın aylık 65.000–70.000 TL bedelle kiralanması, kiracının bunu bilerek kabul etmesi durumunda, yasal olarak bir sorun teşkil etmez.

Türk Borçlar Kanunu kapsamında kira bedeli tarafların serbest iradesiyle belirlenebilir, taraflar arasında herhangi bir uyuşmazlık bulunmadığı sürece, kira bedelinin piyasa değerinin üzerinde olması hukuken sakınca yaratmaz.

Sözleşmenin yazılı yapılması ve kira bedelinin vergiye tabi tutulması önerilmektedir.

Gerektiğinde sözleşme taslağının hazırlanması konusunda destek sağlayabiliriz.