Gayrimenkul Değer Artış Kazancı Hakkında

Merhaba,

NİSAN 2025'te tapuda yazan satış bedeli 600.000. IBANN adresine atılan 1.000.000 TL ( açıklamalı ) ayrı 1.750.000(açıklamasız) ayrı şekilde. ( Evin satış bedeli 2.750.000 TL)
ŞUBAT 2026'da ev satılacak. Gerçek değeri 3.250.000 TL olarak sisteme gösterilecek.

Bu durumda değer artış kazancı ödenir mi? Chatgpt sordum 700 bin TL gibi bir rakamdan bahsediyor mümkün müdür?
Ne yapmak gerekir? Tapu harcı olarak 27 bin tl ödenmişti. Düzeltme için vergi dairesine başvurup 2.750.000 TL üzerinden mi ödeme yapmalı? Alıcı olarak, satıcı şikayet mi edilmeli? Bu durumda tapu harcı yarı yarıya mı ödenir yoksa o gün evi satan kişiden mi tahsil edilir?

Çıkış yolu için destek lütfen..

Güvenli ödeme yok muydu hocam o zaman. Sanki böyle kabul etmiyorlar diye biliyorum son zamanlarda.

Bu Konuda ücretli size detaylı bilgi verebilirim. gayrimenkul sektöründe tecrübelerim mevcuttur özelden veya Profilimdeki whatsaptan ulaşabilirsiniz.

Gayrimenkulde zorunlu değildi hocam şimdi artık zorunlu olacak sanırsam. O yüzden ben hiçbir riske girmek istemiyorum satıcı olarak 3.250.000 TL göstericem ancak sorun şurada bana 700 bin TL civarında gayrimenkul değer artış kazanç vergisi çıkacak deniliyor. Aynı takvim yılında yani 2 ay önce satış yapsam çıkmayacaktı. Ancak çıkıyor. Nasıl bir yol izleyeceğim kafam çok karışık.

Hocam tapu emlak raiş bedeli neyse en fazla o girebilir ibana 600 se 600 üzeri girerse sebebsiz zenginleşme den ceza yersiniz

Aradaki kazanç şimdi benim karım gibi gözüküyor değil mi? O yüzden 700 bin TL gelir vergisi çıkıyor. Ne yapayım gidip danışsam vergi dairesine daha büyük sorunlara neden olur muyum biraz ondan çekindim

Evet 700 bin cıkmasada hesaba yatırılan ücret toplam tutar nedir ve tapu alıcısıyla para transferi yapan kişi aynı mı

Evet aynı hocam. Topla 2.700.000 tl 1 milyon ayrı 1.700.000 ayrı şekilde.

2 hafta önce yeni kanun çıkarttılar
Yeni kanun çıktı. Tapu'da gösterilen o kadar önemli değil. Devlet mahallesel rayiç bedeller belirleyip ona göre vergiyi verdirecek. özellikle tapuda düşük gösterenlere birde ceza ödetecekler