Arsa mı Daha Değerli Tarlamı ? Emlakçılar Yardım Lütfen

Question

Merhabalar
Babadan kalma bi arsa birde tarla mevcut.
571,25 m2köy içinde arsa içinde 55m2 1+1 mustakıl ev mevcut (2-3 yıllık bina)
5.064 dönüm köye çok yakın altından su geçen tarla mevcut
değerlerini çok bilmiyorum ama tahmini arsa 3m tarla 2m civarı satılabileceğini düşünüyorum.
arsayı alırsam 8-10 yıl en az satamam
tarlayı alırsam hemen satabilirim ama 1m zararım olur sizce hangisi daha mantıklı olur ?

Vovno · Answer

Arsa daha değerlidir. İmar izni, elektrik, su olduğu için.

Ak6uN · Answer

Vovno adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Arsa daha değerlidir. İmar izni, elektrik, su olduğu için. 		Onun farkındayım hocam da arsayı alıp 10-15 yıl beklemek mi mantıklı
tarlayı alıp hemen satıp kendime şehirden ev almak mı ?

Vovno · Answer

Ak6uN adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Onun farkındayım hocam da arsayı alıp 10-15 yıl beklemek mi mantıklı
tarlayı alıp hemen satıp kendime şehirden ev almak mı ? 		Eğer parayı doğru değerlendirebilecekseniz tarlayı alın. Değerlendiremem derseniz arsayı alın.

cozucem · Answer

Tarlayı al Kiraya ver

Ak6uN · Answer

Vovno adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Eğer parayı doğru değerlendirebilecekseniz tarlayı alın. Değerlendiremem derseniz arsayı alın. 		Amacım tarlayı satıp üzerine birikmişimi ekleyip kendim oturacağım ev almak 
şuan 20k kira ödüyorum ve bu paranın cebime kalmasını istiyorum açıkçası

amiral79 · Answer

elma ve armutu  kıyaslamışsınız 
sizin hedeflerinizde hangisi olmalı?

Mesela tarlayı aldığınızda yarıcıya verip hemen bu yıl gelir elde etmeye başlarsınız
arsa da güzel yerde görünüyor karşısında sera var galiba 
köşe bir yer

ikisi arasında 10 kat büyüklük farkı var 
değer kıymet olarak aynı büyüklük olsaydı arsa kıymetli denebilirdi ama burada 10 katı bir büyüklük ve köyün tarlaya doğru genişleme ihtimallerini de göz ardı etmeyin

NoWitness · Answer

Arsa daha değerli görünür ama değerini görmüşse, bulmuşsa daha yürüyecek yeri yoksa eğer oturmuş bir yerse daha gidecek yolu pek kalmamıştır. Tarla ise ne olacağı belli olmaz. 2020 - 21 yıllarında Sivas'ta 320 bin liraya aldığım tarlaya villa imarı geldi. 2.4 dönüm yerim var 4 villalık falan yer yapıyor. Ne olacağı belli olmaz yani muhitlere göre değişir. Tarla biraz sabır ister ama hemen paraya çevrilmez. Eğer geleceği olan bir yerse beklemeniz size ciddi servet kazandırabilir. Dediğim gibi 320 bine aldığım yer 5 sene sonunda bana 15-20 milyon TL civarlarına bir yatırım olarak döndü. Ki daha da geleceği var henüz imar geçen sene geldi. Sivas'ın yeni gelişen bir bölgesi.

Bisedt · Answer

Hocam hiç düşünmeye gerek yok bence. Direk satıp kendinize ait ev almak daha mantıklı kiracı olarak şuan olmasa bile mutlaka sıkıntı yaşıyor insan. Ha ben sıkıntı yaşamıyorum kiracı olarak idare ederim diyorsanız tabikide diğer seçenek daha güzel tabi bekleyebilecekseniz.

Vovno · Answer

Ak6uN adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Amacım tarlayı satıp üzerine birikmişimi ekleyip kendim oturacağım ev almak
şuan 20k kira ödüyorum ve bu paranın cebime kalmasını istiyorum açıkçası 		20k kira zaten 10 yılda 1 ev parası yapar. Yerinizde olsam tarlayı alır satar hemen kendime ev alırım.

Palria · Answer

Tarla o kadar para ediyor mu ki hocam ? çiftçilik bittii tarla alan var mı emin değilim, en azından bizim köyden duyduğum haberler bu yönde.
bu konuda bence sabır önemli bir kıstas. burası geleceği olan bir yer mi ? ne kadar sürede ne kadar değerlenir bilinmez belkide hiç değerlenmez.
ama şehirden ev alabilirsen ben olsam garantiye oynardım alır otururdum belki gelecekte hızlı satabilirsin, kiraya verebilirsin.

babamgil yıllar önce köyden istanbula göçmüşler tarla vs satmamışlar şimdi köyde 5 para etmez ama o zaman tarlayı satıp bir arsa daha alsalar istanbuldan değeri inanılmaz olurdu.
ha istanbul da deprem olur gidecek bir yerimiz var o bakımdan bir garanti ama değer olarak şehirle köyü karşılaştırmak pek mantıklı da değil.

karar senin sabırınla eş değer bence

Kaiser · Answer

5 dönüm tarla o fiyata gidecek mi emin misin hocam, baya yüksek geldi bana, emsal satış varsa civarında bilemem tabi.

Ak6uN · Answer

Kaiser adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									5 dönüm tarla o fiyata gidecek mi emin misin hocam, baya yüksek geldi bana, emsal satış varsa civarında bilemem tabi. 		https://www.sahibinden.com/satilik-a...kez-karakol-mh.

Köye çok uzak olan tarlalar bile dönümüne 250-300 bin lira istiyorlar 
yani köyün dibi su elektrik var 2m eder diye tahmin ediyorum ilanlara bakarak