Muhasebecilere ve Mali müşavire bir sorun var

Question

Merhaba arkadaşlar 2 gün önce böyle bir mesaj geldi bana bir arsa satmıştım ama ondan zarar etmiştim ne diyor acaba burada ne yapmam gerekir uzman arkadaşlara mesajlarını bekliyorum.. arsa ile alakalı mı acaba
(Mesleğim memur)

Değerli Mükellefimiz,

Başkanlığımız verilerine göre 5 yıl içindeki gayrimenkul alım satımı işlemleri nedeniyle gelir vergisine tabi değer artışı kazancı geliri elde ettiğiniz tespit edilmiştir.

2025 yılına ilişkin gelir vergisi beyannameleri 1 Mart-31 Mart 2026 tarihleri arasında verilecektir.
Değer artışı kazancına ilişkin yıllık gelir vergisi beyannamenizi, Dijital Vergi Dairesi (dijital.gib.gov.tr) veya Hazır Beyan Sistemi (hazirbeyan.gib.gov.tr) üzerinden hızlı, kolay ve güvenilir bir şekilde vererek, verginizi ödeyebilirsiniz.

muhasebeciufuk · Answer

evet hocam büyük ihtimal ile arsa ile alakalı. eğer beş yılı doldurmadan sattıysanız alım ile satış arasındaki fark üzerinden mart ayında değer kazanç artışı nedenli gelir vergisi ödemeniz gerekiyor.

selcuksofta · Answer

Merhaba hocam detayları elbette bir muhasebeci ile görüşürsünüz ama neye göre zarar bu önemli.

Örnek veriyorum ülkemizde genelde bakın arsaların rayiç bedelleri tamamen atıyorum 50 bin 100 bin tl dir (bağlı olduğu belediyeden sorgulayabilirsiniz), siz gider 200 bine satarsanız tapuda, noterde, kar etmişsiniz demektir. Açıktan aldım işte ben 1 milyona aldım ama ... ya sattım zarar ettim demek için elinizde dayanak olmalı. Özetle kar etmiş olma ihtimaliniz % 99 (normal şartlarda)

burak16 · Answer

muhasebeciufuk adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									evet hocam büyük ihtimal ile arsa ile alakalı. eğer beş yılı doldurmadan sattıysanız alım ile satış arasındaki fark üzerinden mart ayında değer kazanç artışı nedenli gelir vergisi ödemeniz gerekiyor. 		400 bin TL'ye aldığı varsa 200.000 TL'ye sattım bu durumda ne gibi bir vergi çıkar bana bu da vergi dairesine mi gitmem gerekir acaba

muhasebeciufuk · Answer

burak16 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									400 bin TL'ye aldığı varsa 200.000 TL'ye sattım bu durumda ne gibi bir vergi çıkar bana bu da vergi dairesine mi gitmem gerekir acaba 		satışta zarar varsa vergi çıkmaz beyan yükümlülüğü doğmaz hocam. dijital vergi dairesi üzerinden genel amaçlı dilekçe ile bağlı olduğunuz (size sms gönderen vergi dairesine) satıştan zarar ettiğinizi belirttiğiniz bir dilekçe yazmanız yeterli olur. ancak şunu unutmamakta fayda var, alış bedeliniz değerleme yapılıyor yani güncel değerleme görüyor. https://intvrg.gib.gov.tr/hazirbeyan/artisHesapla.html bu robot üzerinden alış bedelinizin satış günü değerini de teyit etmeniz faydanıza olacaktır.

burak16 · Answer

En güzeli vergi dairesine gitmek mi olacak bu durumda hocam

muhasebeciufuk · Answer

burak16 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									En güzeli vergi dairesine gitmek mi olacak bu durumda hocam 		Aynen gidin görüşün dilekçeyi elden alırlar.