• 14-01-2026, 17:04:02
    #37
    Prostavaryo adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle
    laf olsun diye neden cvp yazıyorsun? 700bine 1+1 daire buldun da kiracıyı mı düşünüyorsun! "700 bine nasıl 1+1 daire satılır" diye sormuyorsun da, kiracı kısmı hakkında kafa yoruyorsun!
    Ahahha hocam niye bu kadar gerildiniz anlamadım Yani bana da o fiyatlar saçma geldi ancak İstanbul'da yaşıyorum Mersin'e de hiç gitmedim hakkında en ufak bir fikrim bile olmayan bir yer için hayır o fiyatlar mümkün değil mi diyeyim. Ben size tanık olduğum ve bildiğim konuda bilgi veriyorum. Bu kadar gergin olmaya gerek yok. Rahatlayın biraz
  • 14-01-2026, 17:09:01
    #38
    ademsahin adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle
    Ahahha hocam niye bu kadar gerildiniz anlamadım Yani bana da o fiyatlar saçma geldi ancak İstanbul'da yaşıyorum Mersin'e de hiç gitmedim hakkında en ufak bir fikrim bile olmayan bir yer için hayır o fiyatlar mümkün değil mi diyeyim. Ben size tanık olduğum ve bildiğim konuda bilgi veriyorum. Bu kadar gergin olmaya gerek yok. Rahatlayın biraz
    inşaat maliyet endeksi var. bir yere gitmene gerek yok. görmene de gerek yok. türkiye "orta kalite" bir dairenin maliyet ortalaması 15.000TL/m2 civarı. yani 60m2 olan bir dairenin maliyeti 900bin.

    "700bine daire alabiliyorsan 10 tane al" demen gerekiyor. kira da 20bin değil, 10bin olsun. amortisman süresi 70 ay oluyor.
  • 14-01-2026, 17:10:56
    #39
    Prostavaryo adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle
    inşaat maliyet endeksi var. bir yere gitmene gerek yok. görmene de gerek yok. türkiye "orta kalite" bir dairenin maliyet ortalaması 15.000TL/m2 civarı. yani 60m2 olan bir dairenin maliyeti 900bin.

    "700bine daire alabiliyorsan 10 tane al" demen gerekiyor. kira da 20bin değil, 10bin olsun. amortisman süresi 70 ay oluyor.
    Yahu niye taktınız buna bu kadar o kısma değil başka bir kısma takıldım ben belki İlla herkes aynı noktaya mı tepki vermek zorunda. Onu da geçtim benim sektörüm ve ilgi alanlarım farklı. İnşaat maliyet endeksini bilmek zorunda mıyım?

    Hocam bu kadar gerginlik iyi değil papatya çayı falan için sağlığınıza zarar.
  • 14-01-2026, 17:17:32
    #40
    ademsahin adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle
    Yahu niye taktınız buna bu kadar o kısma değil başka bir kısma takıldım ben belki İlla herkes aynı noktaya mı tepki vermek zorunda. Onu da geçtim benim sektörüm ve ilgi alanlarım farklı. İnşaat maliyet endeksini bilmek zorunda mıyım?

    Hocam bu kadar gerginlik iyi değil papatya çayı falan için sağlığınıza zarar.
    dostum ben de duvar ustası değilim. ama anladığım kadarıyla senin alanın hukuk ve mesleğin de avukatlık...

    bilmediğini kabul etmen de güzel. papatya çayını deneyeceğim
  • 14-01-2026, 21:07:51
    #41
    En iyisi sanırım
    Yusufc4n23 adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle
    merhaba taksitle daire satan yerler var örneğin Mersin - Denizli Gibi Yerlerde 1-1 Daireler 700 Bin TL Den Başlıyor

    ( Bina Yaşına Göre Artıyor ) Benim Evim Lüx 1.3milyon Denize Sıfır Mersin Mezitli Tece

    Limitinizin 700-800 Bin TL Civarına 1 Adet Taksitle Ev Alımı Yapabilirsiniz İçine Kıytırık 50 Bin TL Lik Eşya Dizdiğinizde Evi Aylık 22.000 TL Civarından Kiraya Verebiliyorsunuz
    Ortalama 12 Ayda Daire 600-800 Bin Arası Kaar Ediyor
    Ve 1 Yılda Size 260-270 Bin Para Kazandırıyor .

    Gelelim Ödeme Kısmına - Vade Farksız Kart Çekenler Var 12 Taksit - 1 Milyona 12 Taksit Çekse Aylık 83.000 TL Yapar -- 22.000 Kira Geliriniz Var --
    Kötü Koşul Ve Şartlarda En Kötü 2-3 Defa Asgari Yatırırsınız Ama Sonunda Elbet Bu Borç Bitecek Ve Dediğim Sistemle Yılda 2-3 Daire Sahibi Olabilirsin.
    Varsa böyle bir yer gönderin satın alacağım 1.3 milyona.

    Gayrimenkulde kira çarpanı için 8-10 sene kelepir olan fiyattır. Ortalaması 12-15 yıldır.
    Sizin kira hesabınızla o evin kelepir fiyatı bile 2.7 milyon TL'ye denk gelir.
  • 14-01-2026, 21:13:50
    #42
    Gelistirici adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle
    Varsa böyle bir yer gönderin satın alacağım 1.3 milyona.

    Gayrimenkulde kira çarpanı için 8-10 sene kelepir olan fiyattır. Ortalaması 12-15 yıldır.
    Sizin kira hesabınızla o evin kelepir fiyatı bile 2.7 milyon TL'ye denk gelir.
    benim oturdugum daire 1.3 milyon satışda üst katım
    denize sıfır mezitli tece 75 yıl mahallesi araştırın abi
  • 14-01-2026, 22:04:02
    #43
    Prostavaryo adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle
    dostum ben de duvar ustası değilim. ama anladığım kadarıyla senin alanın hukuk ve mesleğin de avukatlık...

    bilmediğini kabul etmen de güzel. papatya çayını deneyeceğim
    Hala neyi uzattığınızı cidden anlamadım. Ben arkadaşın yazdığına evet bende biliyorum orada o fiyata evler mi var dedim. Kiracılar ile ilgili bir şey yazılmıştı bende ona cevap verdim. Gerçekten gülüp geçeyim diyorum ama insanlar zorluyor. Bundan sonra neye tepki vereceğimizi , neye ne yazacağımızı falan da siz söyleyin de rahatlayın.
  • 15-01-2026, 00:16:13
    #44
    Yusufc4n23 adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle
    benim oturdugum daire 1.3 milyon satışda üst katım
    denize sıfır mezitli tece 75 yıl mahallesi araştırın abi
    Link atar misiniz
  • 15-01-2026, 00:18:33
    #45
    araba alacaksan elinde nakit paran varsa birkaç taksit yapabilir paranı da fonda değerlendirirsin. Onun harici risk. Pek bi işine yaramz düşürenilirisniz. Benimde sizinki kadar değil ama 1.250b yükselttiler geri 200k ya düşürdüm.