Avukatlara, Bilirkişilere ve daha önce sorun yaşamış olanlara sorum var!

Merhabalar, 1 sene 3 ay önce girmiş olduğum evden dün itibariyle çıkış yaptım ve başka bir eve geçtim. Ev sahibine evi dün teslim ettim. Depozito vermiştim, bugün sabah atacağını söylemişti. Bugün beni aradığında da parkede hasar olduğunu "aynısını bulmazsa" depozitonun tamamını keseceğini söyledi. Benim bildiğim sadece lokal hasarı talep edebilir. Bende araştırma yaptım ve zaten tüm odanın parkesini değiştirmek verdiğim depozitonun altında tutuyor. Bu arada hasar lokal. Aşağıya görseli koyacağım. Hasar benden kaynaklı oldu onu kabul ediyorum. Şimdi soruma gelelim:

1- Ev sahibi tüm odanın parkelerinin değişmesini talep edebilir mi?
2- Parkeler eski yıllara ait olduğu için aynısını bulmak zor, benzer bir şey yapmak yeterli mi?
3- Benim şuanda ne yapmam lazım depozitoyu almak için?

@Fahrettin;

İlginç şekilde bu sefer ev sahibi haklı. Hem hukuken hem insani olarak. Parkeye kiracı tarafından zarar verilmesi durumunda inisiyatif ev sahibine geçiyor. İster tüm odayı değiştirir ister lokal yapar. Depozitoyu geçtim üstüne borçlu bile çıkarabilir.

bir arkadaşımın başına buna benzer bir olay geldi eğer aynını bulamazsa komplesini yaptırabilir. eğer depozitonun altında ise siz yaptıracağınızı söyleyin daha ucuza yaptırın.

araştırma yaptığımda tüm depozitoyu kesmesinin hukuksuz olduğu yazıyor. Sadece lokal olarak verilen hasarın ücreti kesilebilirmiş. Yine eğer tüm parkelerin değişimini istiyorsa da yaptığım hasarın kısmını alabilirmiş sadece. bu bilgiler doğru değil mi?

bu tarz konular emsal kararlar ile daha kolay çözülüyor eğer emsal bir karar var ise davayı kazanmanız mümkün aksi halde lokal değişen kısmın renk uyumundan dolayı evin değerinin düşüreceği ve konununda zarara uğratmak olacağı sonucu çıkabilir