TOKİ ye Başvurmak Mantıklı mı ?

Question

Merhaba arkadaşlar çok tereddütteyim tokiye başvurmak mantıklı mı ?
 metrekareler muhtemelen brüt 65m2 ye basvurabılıyorum  net 50 m2 ev ıcın değer mi
 daha ihalesi yapılmadan ödeme başlanacak peşinat verilecek. sözde 2027 de teslim edilecek ama hiç sanmıyorum en az 3 yıl beklenir teslimat için.
bu metrekareye zaten bi aile sıgmaz cıktıktan sonra ya satacagım ya kıraya verecegım mecbur.
peşinat için kredi çekmek mantıksız arabamı satıp model düşüreceğim ne yapsam bilemedim.

T3NGRi · Answer

En az memur maaşı alan ve zam oranı yüksek olan bir işte çalışmıyorsan ya da iş sahibi değilsen hiç mantıklı değil.

SinemBilisim · Answer

Tokiye girme hakkım yok, devlet dese 200 bin yerine 500 bin yolla sana da girme hakkı vereyim diye, koşa koşa giderim  Millet mantıklı mı diye düşünüyor

Feryat · Answer

seasilex adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									En başta sormuyor ki hangi metrekare eve başvuracaksınız diye. Ya da ben mi görmedim acaba. Başvuru detayın da da öyle bir bilgi yok. 		Sistem onu otomatik atıyor Bekarsan 1+1 Evli Çocukluysan metrekare ona göre değişiyor. Ben Denedım 2 Cocugum var Engelliyim Eger katılırsam 2 Kez çekilişe girecekmişim ve direk 2+1 Engelli Statüsü diye tanımlıyor.

PaSaSa · Answer

Ak6uN adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									biraz babanın şansına olmuş enflasyon patlamadan aldığı için bu şekilde ama şuanda kredi oranları ile o zamanki oranlar bir değil malesef
peşinattan kastın nedır bu arada onu tam anlayamadım 		şans fazla olmuş evet ama hangi dönemde bakarsan bak 5 sene içerisinde ödenen o kredinin etkisi kaybolur gider,

peşinat derken bankalar ev kredilerinin tamamını vermiyor mesela ev 3m diyelim işte 2.5msine kredi veriyor yada 2.3m sine %70ine veriyor diye biliyorum şu anda faiz oranları cidden yüksek ama yinede tokinin enflasyona göre artan sisteminden insaflı gibi geliyor bana

Ak6uN · Answer

PaSaSa adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									diğer bir konuda yazmıştım eğer ev alırken ön peşinatı asla toparlayamam bankadan kredi çekemem diyorsan başvur ama peşinatı hallederim bankadan kredi çekerim diyorsan kesinlikle bankadan çek krediyi, 2019 gibi 100bin tl kredi çekti babam ev için aylık 1500tl civarı ödeme yapıyor 7 sene kadar sürüyor ve ilk çektiğinde maaşı 3500tl idi şu anda hala 1500tl ödüyor ve maaşı 35bin tl civarında umrunda değil ödediği kredi 1-2 senedir. 		biraz babanın şansına olmuş enflasyon patlamadan aldığı için bu şekilde ama şuanda kredi oranları ile o zamanki oranlar bir değil malesef 
peşinattan kastın nedır bu arada onu tam anlayamadım

PaSaSa · Answer

diğer bir konuda yazmıştım eğer ev alırken ön peşinatı asla toparlayamam bankadan kredi çekemem diyorsan başvur ama peşinatı hallederim bankadan kredi çekerim diyorsan kesinlikle bankadan çek krediyi, 2019 gibi 100bin tl kredi çekti babam ev için aylık 1500tl civarı ödeme yapıyor 7 sene kadar sürüyor ve ilk çektiğinde maaşı 3500tl idi şu anda hala 1500tl ödüyor ve maaşı 35bin tl civarında umrunda değil ödediği kredi 1-2 senedir.

Ak6uN · Answer

nukeshore adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Başvurmak mantıklı ama mantıksız görenler asla başvurmasin, 250bin TL civarı peşinatı olacak TOKİ'nin, 250bin TL peşin parayla villa alsınlar lüx. Kirada oturan ev alacak durumu olmayanlar başvursun, ama mantıksız geliyorsa başvurmasin başkasının fikri ile iş yapmasın yani. Bırakalım zeki insanlar birbirleri ile komşu olsun. Benim şartlar uymuyor uysa çoktan başvurmuştum.  Kuradan çıkan kiradan daha uygun parayı kendi evine verecek kira vermek yerine bir iki yil sonra ve ev sahibi olacak. Mantıksız bulan zekalar kirada oturup 20 yıl sonra çocuklarına kirada yaşamaya devam etmelerini miras bırakacak. 		Al işte heryerde var bunlardan

nukeshore · Answer

Başvurmak mantıklı ama mantıksız görenler asla başvurmasin, 250bin TL civarı peşinatı olacak TOKİ'nin, 250bin TL peşin parayla villa alsınlar lüx. Kirada oturan ev alacak durumu olmayanlar başvursun, ama mantıksız geliyorsa başvurmasin başkasının fikri ile iş yapmasın yani. Bırakalım zeki insanlar birbirleri ile komşu olsun. Benim şartlar uymuyor uysa çoktan başvurmuştum.  Kuradan çıkan kiradan daha uygun parayı kendi evine verecek kira vermek yerine bir iki yil sonra ve ev sahibi olacak. Mantıksız bulan zekalar kirada oturup 20 yıl sonra çocuklarına kirada yaşamaya devam etmelerini miras bırakacak.

GameAnka · Answer

Başvurmak çok mantıklı bence geçte teslim etmeyecekler yakınlarda seçimde gözüküyor. bence hızlıca bitirip teslimlere başlayacaklardır

Ak6uN · Answer

Browland adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									
bu şartlarda yaşayan bir aile nasıl olur da toki ev taksidini ödeyebilir eğer başvuru yapmış ve size onaylanmışsa bu şartları sağlamıyorsanız sonucun iptal edilme ihitamli var mıdır bilmem

ayrıca neden 2027 de teslim edilecek kampanya yaptılar 2027 inin özelliği ne?

2m tl ye nasıl daie teslim ederler hala anlamıyorum 1 yıl sonr bu dairenin maliyeti 2m u geçecek çünkü ocak itibati ile her şeye zam gelir

şahsen ben hiç mantıklı bulmuyorum 		bu bir önceki tokinin şartları hocam güncel olanı ekledim.

Browland · Answer

bu şartlarda yaşayan bir aile nasıl olur da toki ev taksidini ödeyebilir eğer başvuru yapmış ve size onaylanmışsa bu şartları sağlamıyorsanız sonucun iptal edilme ihitamli var mıdır bilmem

ayrıca neden 2027 de teslim edilecek kampanya yaptılar 2027 inin özelliği ne?

2m tl ye nasıl daie teslim ederler hala anlamıyorum 1 yıl sonr bu dairenin maliyeti 2m u geçecek çünkü ocak itibati ile her şeye zam gelir

şahsen ben hiç mantıklı bulmuyorum

seasilex · Answer

Ak6uN adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									hangi katogorıden basvuracaksan alabılecegın metrekare yazıyor bak

Teşekkür ederim bilgilendirme için

Ak6uN · Answer

seasilex adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

En başta sormuyor ki hangi metrekare eve başvuracaksınız diye. Ya da ben mi görmedim acaba. Başvuru detayın da da öyle bir bilgi yok.

hangi katogorıden basvuracaksan alabılecegın metrekare yazıyor bak

aofkampus · Answer

Kesinlikle milleti yine kandırıyorlar, yine olan fakirin hayallerine olacak. Aileler 5.000 verip başvuruyor düşünün bir aileden 4 kişi başvurmuş. Bankada dediklerine göre şuan 3.000.000 kişi başvurmuş, hükümet ne güzel fakiri yine soyuyor. Muhtemelen 5.000.000 kişi başvuracak ve toplanacak para 25.000.000.000 güzel sene sonu bütçe yapılır bu enflasyon ile kazanamayan kişilerin parası pul parası olarak iade edilir. Mantıklı mı evet uygulama için uygun mu kesinlikle hayır.

Allah dar geliriyle sabır versin.

Domainler · Answer

Alt gelir grubu proje olduğu için borç bitmeden satıp/kiraya veremiyorsunuz bildiğim kadarıyla. Dairede oturmadığınız tespit edilirse sözleşme fesih oluyor.

Şartnameyi iyi inceleyin hocam ben yukarıda yazdıklarımı bir yerde okumuştum bu şekilde aklımda kalmış.

Yaşınız gençse kendiniz için düşünebilirsiniz 20 yıl az değil iş ve gelir garantiniz var mı önce bunu göz önünde bulundurun sonuçta taksitlerde sürekli artacak.

seasilex · Answer

Ak6uN adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Merhaba arkadaşlar çok tereddütteyim tokiye başvurmak mantıklı mı ?
metrekareler muhtemelen brüt 65m2 ye basvurabılıyorum net 50 m2 ev ıcın değer mi
daha ihalesi yapılmadan ödeme başlanacak peşinat verilecek. sözde 2027 de teslim edilecek ama hiç sanmıyorum en az 3 yıl beklenir teslimat için.
bu metrekareye zaten bi aile sıgmaz cıktıktan sonra ya satacagım ya kıraya verecegım mecbur.
peşinat için kredi çekmek mantıksız arabamı satıp model düşüreceğim ne yapsam bilemedim. 		En başta sormuyor ki hangi metrekare eve başvuracaksınız diye. Ya da ben mi görmedim acaba. Başvuru detayın da da öyle bir bilgi yok.

sacilannurlar · Answer

Bana hiç mantıklı gelmiyor. Devlet zaten kasası boşken kendi hayrına olmayacak böyle büyük projeyi yapmaz bence.
20 yıl TOKİ'ye çalışacak sanırım kurası çıkanlar.

Feryat · Answer

Bu ülkenin şartlarında ben o riske girmem hocam inan ne olacağı hiç belli değil güvenim tamamen sıfır benım.

AYJANS · Answer

Eğer kredi ödeyecek durumunuz, birikiminiz yoksa gayet mantıklı. Kiracıysanız tamamen mantıklı.

Memur maaşı endeksli diye çekiniyorlar fakat zam geldiğinde, sizin maaşınız da doğal olarak artacaktır. Toki zam oranları hep memur maaşı oranının altındadır.
Aynı şekilde, TOKİ taksitlerine %10 zam gelse bile, kiracı olduğunuz evinizin kirası da muhtemelen %20 oranında artacaktır.
Yani her zam döneminde hem geliriniz hem de evinizin değeri paralel şekilde yükselmiş olur.

msd43msd · Answer

Ak6uN adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Merhaba arkadaşlar çok tereddütteyim tokiye başvurmak mantıklı mı ?
metrekareler muhtemelen brüt 65m2 ye basvurabılıyorum net 50 m2 ev ıcın değer mi
daha ihalesi yapılmadan ödeme başlanacak peşinat verilecek. sözde 2027 de teslim edilecek ama hiç sanmıyorum en az 3 yıl beklenir teslimat için.
bu metrekareye zaten bi aile sıgmaz cıktıktan sonra ya satacagım ya kıraya verecegım mecbur.
peşinat için kredi çekmek mantıksız arabamı satıp model düşüreceğim ne yapsam bilemedim. 		peder başvurduda bana aşırı saçma geliyor, 20 yıl boyunca bi ton ödeme olacak kim ölecek kim kalacak belli değil, sosyal medyada hesaplamışlar toplam 44m u buluyor.
ve 1m toki projesini daha teslime etmemişler kaç yıldır adamlar bekliyorlarmış.

Roichue · Answer

Mantıklı.