İnşaat işi nasıl alınır ?

Question

Merhabalar, yaklaşık 20 senelik bir tecrübemiz, bir kaç tane anahtar teslim yaptığımız işin referansı mevcut. İnşaat işinde alçı ve boya işi yapıyoruz. Fakat iş bulamıyoruz. İş bulamıyoruzdan kastım işçi olarak değil, iş alıp anahtar teslimi yapmak. İnşaat sektöründe iş nasıl, kimden alınır ? Bir kaç devam etmekte olan projeleri araştırıp mail attım. Fakat hiç birinden cevap gelmedi. Bir inşaat projesinin Müteahhit veya bir altı olan yüklenici firmayı nasıl bulup geri dönüş alabilirim. İnşaat ile alakalı sosyal medya hesaplarına reklam vermek sizce mantıklı bir karar olurmu. Bilgili arkadaşlar yardımcı olurlarsa çok sevinirim. Teşekkürler, hayırlı cumalar.

softmush · Answer

biz genelde tanıdık ya da böyle kaliteli işler yapan kişileri arayıp teklif istiyoruz hocam

cozucem · Answer

20 senedir sektörde olup iş alamıyorsan :1-Ahlakın aşırı bozuk olmalı 2-Aşırı yüksek fiyat veriyorsun 3-Aşırı kötü iş yapıyorsun.
1 doğrudan eledik  diğer ikisini gözden geçir ve Mimarlara özellikle yeni ofislere kendini tanıt sürekli hatırlat ( Bunaltmadan tabi )

Eğer lüks segment iş yapacaksan 1 2 işi çok düşük karla yap referans edin

Em1rhan · Answer

cozucem adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									20 senedir sektörde olup iş alamıyorsan :1-Ahlakın aşırı bozuk olmalı 2-Aşırı yüksek fiyat veriyorsun 3-Aşırı kötü iş yapıyorsun.
1 doğrudan eledik diğer ikisini gözden geçir ve Mimarlara özellikle yeni ofislere kendini tanıt sürekli hatırlat ( Bunaltmadan tabi )

Eğer lüks segment iş yapacaksan 1 2 işi çok düşük karla yap referans edin 		Öncelikle size hak veriyorum. Ama ben kendim 20 senedir bu sektörde değildim hocam, babamdan bana kalan bir iş. 20 yıllık tecrübe yazmış olmam biraz yanlış olabilir ama, bizim ustalar ve ekibimiz en az 20 yıldır bu işi yapıyorlar babam dahil. Ahlak olarak gayet sabırlı ve ahlaklı olduğumuza inanıyoruz. Verdiğimiz fiyat piyasanın altı fakat maalesefki yılda ya 1 yada 2 kişiye teklif verebiliyoruz. Konuda bahsettiğim şey iş alamıyor olmamız evet ama asıl sorunumuz iş bulamamak. Görüşleriniz benim için çok önemli, teşekkür ederim.

SerkanAks · Answer

Bu işlerde yaptığın işin kalitesi,zamanında teslim etmesi ve en büyük etken çevre hocam

Em1rhan · Answer

SerkanAks adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bu işlerde yaptığın işin kalitesi,zamanında teslim etmesi ve en büyük etken çevre hocam 		Görüşünüz için teşekkür ederim, kalite ve zaman sorunumuz olduğunu düşünmüyoruz çok şükür hocam. Ama çevre kısmında sınıfta kalıyoruz. Çünkü şimdiki firmalar işini iyi yapana değilde, biraz çevreye bakıyor maalesef.

erdemir2 · Answer

hocam inşaat işi yaptığınız işe ve kişiye bağli örnegin yaptığınız iş sahibi adamın arkadasıda aynı işi yaptirmak istiyordur sizi tavsiye eder ordanda iş bulursunuz çevre en önemli faktör

cozucem · Answer

Em1rhan adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Öncelikle size hak veriyorum. Ama ben kendim 20 senedir bu sektörde değildim hocam, babamdan bana kalan bir iş. 20 yıllık tecrübe yazmış olmam biraz yanlış olabilir ama, bizim ustalar ve ekibimiz en az 20 yıldır bu işi yapıyorlar babam dahil. Ahlak olarak gayet sabırlı ve ahlaklı olduğumuza inanıyoruz. Verdiğimiz fiyat piyasanın altı fakat maalesefki yılda ya 1 yada 2 kişiye teklif verebiliyoruz. Konuda bahsettiğim şey iş alamıyor olmamız evet ama asıl sorunumuz iş bulamamak. Görüşleriniz benim için çok önemli, teşekkür ederim. 		Yazdıktan sonra aklıma geldi şimdi olay mantıklı oldu.

Her şeyden önce galiba Diyarbakır'dasın dar pazar hele bu zamanda sorunda.

Önce güzel kurumsal olayı hakkı ile anlatan bir Web sitesi yap sonra Mimarlara, İnşaat firmalarına, Otel ,restoran gibi yerlere düzenli tahtım maili gönder. Sadece Diyarbakır diye düşünme haziran ayında Rize'ye Muştan ekip getirdim . Artık pazar geniş kullanana

bilgicinitr · Answer

İnşaat forumlarında sorsan daha mantıklı

amiral79 · Answer

öncelikle şunun adını koyalım hangi ölçekte nasıl bir iş arıyorsunuz?

1. mimarlara butik daire işi yapmak mı? (1 daire)
2. mahalle müteahhitlerine bina bazında iş yapmak mı? (5 daire ile 20 daire arası)
3. büyük konut projelerine iş verene veya ondan iş alan taşeronlara iş yapmak mı? (20 daire ile 120 daire arası)
4. toki ölçeğinde iş alan müteahhitlere veya onların taşeronlarına iş yapmak mı? (120 daire ile 480 daire arası)
5. toki ölçeğinde iş almak mı? (480 daire ve üstü)

sorunuzu bu ölçekte netleştirip sorarsanız daha doğru cevaplar gelecektir

aksi takdirde cevap verenler kendi dünyaları ölçeğinde gördükleri kadar cevap verir

mesela ekip gücünüz nasıl ekipman gücünüz nasıl
nakit akışı olarak hangi ölçekte nasıl işi tolere edebilirsiniz 
bölge olarak neredesiniz
nerede iş yapabilirisiniz vb vb

Em1rhan · Answer

amiral79 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									öncelikle şunun adını koyalım hangi ölçekte nasıl bir iş arıyorsunuz?

1. mimarlara butik daire işi yapmak mı? (1 daire)
2. mahalle müteahhitlerine bina bazında iş yapmak mı? (5 daire ile 20 daire arası)
3. büyük konut projelerine iş verene veya ondan iş alan taşeronlara iş yapmak mı? (20 daire ile 120 daire arası)
4. toki ölçeğinde iş alan müteahhitlere veya onların taşeronlarına iş yapmak mı? (120 daire ile 480 daire arası)
5. toki ölçeğinde iş almak mı? (480 daire ve üstü)

sorunuzu bu ölçekte netleştirip sorarsanız daha doğru cevaplar gelecektir

aksi takdirde cevap verenler kendi dünyaları ölçeğinde gördükleri kadar cevap verir

mesela ekip gücünüz nasıl ekipman gücünüz nasıl
nakit akışı olarak hangi ölçekte nasıl işi tolere edebilirsiniz
bölge olarak neredesiniz
nerede iş yapabilirisiniz vb vb 		Öncelikle Görüşünüz için teşekkür ederim, 4. Ve 5. Toki ölçeğinde müteahhitlere veya onların alt yüklenicisi olan diğer adı ile alt taşeron firmadan almayı planlıyorum hocam. Aynı zamanda yap sat adı verilen adetli blokta düşünebiliriz.

Em1rhan · Answer

bilgicinitr adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									İnşaat forumlarında sorsan daha mantıklı 		Görüşünüz için teşekkür ederim. Fakat araştırmama rağmen inşaat sektörü ile ilgili bir forum bulamadım. İyi günler diliyorum.

amiral79 · Answer

Em1rhan adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Öncelikle Görüşünüz için teşekkür ederim, 4. Ve 5. Toki ölçeğinde müteahhitlere veya onların alt yüklenicisi olan diğer adı ile alt taşeron firmadan almayı planlıyorum hocam. Aynı zamanda yap sat adı verilen adetli blokta düşünebiliriz. 		madde 4 ve 5 için elinizde toki mantığını işleyişini bilen, kontrolörlerin istediğini bilen işi teslim ettirebilecek kabul ettirebilecek malzeme kabulünü yaptırabilecek teknik elemanlarınız olmalı 8tekniker bazında en az)
bunlar bu yoldan geçmiş ve sizi hüsrana uğratmamalı yoksa toki işlerinde sizi çok yorarlar hırpalarlar (nazikçe yazdım hırpalarlar kelimesini)

bu olduktan sonra gelelim iş almaya;
tokinin yaptığı bölgenizdeki projeler belli onların ana yüklenicilerinin kapısını çalarsanız adamlar zaten
rakam olarak uyguna yapacak işi
"kabul ettirebilecek" (burası "çokomelli")

firmayı hemen kaparlar ve birlikteliği sürdürürler

durum bu şekilde

işi yapabiliteniz dışında en önemli nokta tensel uyum sizin ve müstakbel iş vereniniz arasında tensel uyumunuz
tensel uyum da sağlandı mı devam artık