Evimi kiraladığım adam evi kiralamış :D

Question

Herkese tşk ederim, kiracı ile sorunu aramız da çözdük  kendisi hatalı olduğunu kabul etti ve telafisini yaptı.

ZimmeR · Answer

Merhaba eviniz edebinde kullanılıp sadece ufak tefek zararlar varsa onları depozitodan düşün. Kalan parayı iade edin. Eğer ben olsaydım muhtemelen böyle yapardım kendime yakışanı.

istalya · Answer

kira kontratı detayları önemli. bu durumu kaymakamlığa şikayet edip kalan kişilerin pansiyon olarak kullandığından dolayı cezai işlem alıyorlar 
ve tabi sizde bu durumu mahkemede ilk duruşmada direk tahliye ettirirsiniz

theDirector · Answer

Eğer alt kiralama kısıtlaması eklemediyseniz. Kişi istediği kişiye kiralayabilir. Kullanım mülkiyet hakkını bu şekilde değerlendirmiş olabilir. Sözleşmenize göre yasal görünüyor.

Ayrıca kullanımdan dolayı zarar görmüş olan eşyalarınızın veya ev tadilatınızın çdemesini depozitodan yapamazsınız. Kiracıya ihtar çekerek bu masrafları depozitodan karşılayacağınızı belirtirseniz. İtiraz edilmezse yapabilirsiniz.

Çok geçmiş olsun.

APT · Answer

Misafir adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Merhaba,

Yaklaşık 1 yıl önce dairemi görmeye 2 mühendis geldi inşaatları varmış sanırım her neyse emlakçıya biz ikimiz oturacağız diyerekten bize de öyle bilgi geldiği için onayladık. Her neyse 2 depozito aldık ve her ay kiramızı düzenli, aksatmadan yolladılar. Evden çıkmaya yakın eve bakmak için abimi yolluyorum ve abim eve gittiğin de içerde 5 kişi eve doğru çıkan 1 kişi ve Allah bilir daha orada olmayan kaç kişi kalıyormuş.

Ben istanbul'a taşındığım için evden haberim yoktu ara sıra gidip kontrol edemedim. 1 Yıl boyunca 7 - 8 kişi tahminimce bu evde kalıyor ve evim full + full eşyalı bir şekilde verdim ayrıca dubleksti ve genişti muhtemelen ondan tercih ettiler. Abim evi girdiğin de pekte sorun görmemiş ama sineklikler v.s bir kaç şey sorunluymuş kırık, bazı yerler de lekeler v.s varmış.

Sizce nasıl bir yol izlemeliyim, depozitolarını masrafları düşüp vermeli miyim? Yoksa hiç depozito vermemeli miyim? Nede olsa kandırıldık. Ve kendileri mühendisiz zarar v.s vermeyiz diyip kirada da indirim yaptım.

CHATGPT ÖZET:

Spoiler Göster

(Bir yıl önce dairenizi iki mühendis olarak tanıtan kişilere kiraladınız, ancak sonradan evde 78 kişinin kaldığını öğrendiniz. Evi full eşyalı vermenize rağmen bazı eşyalar zarar görmüş (örneğin sineklikler kırık, bazı yerlerde lekeler var). Kiracılar düzenli ödeme yapmış olsa da, sizi kişi sayısı konusunda yanıltmışlar. Şimdi taşınırken depozitoyu iade edip etmeme konusunda kararsızsınız; masrafları düşüp iade etmeyi ya da tamamen vermemeyi düşünüyorsunuz.)


 		Yazım diliniz ve kendinizi haklı çıkarmaya çalışan önyargı biçiminiz ifadelerinizde o kadar net görülüyor ki, karşı tarafın kaç kişi kaldığı konusu doğrudan arka planda kalıyor.

Konuya girişiniz: depozitoya nasıl el koyarım? Acaba yazarken bu niyetin görülmediğini mi düşünüyorsunuz?

Olması gereken: 
Kişiler 2 kişi kiralamış, kaç kişi kaldığına dair bulgu sizin şahsi düşünceniz. Ne kadar kaldıklarının da bir garantisi ya da belgesi yok. Her şey kendi düşünceniz. Dairenizi zaten bu saate kadar kontrol etmemişsiniz. Adamlar çıkarken depozitoya el koyma  yöntemleri aramaya koyulmuşsunuz. Bu evrede bu dikkatinizi çekmiş.

Depozito geri ödenirken, kaç kişi kalındı biçiminde hesaplanmaz. Siz otel işletmiyorsunuz. Depozitonun amacı, içeride kanıtlanabilir ve kullanımdan doğmayan zararlar varsa bu zararların karşılanmasıdır. Örneğin 1 yıl kullandığı için eşyalar eski gözüküyor ise, bunun parasını alamazsınız. Ancak, koltukları sigarayla yakmışlardır, kılıf değişim ücreti talep edebilirsiniz. Bunların hepsi, şahıslar daireyi terk etmeden önce, dairenin içerisinde. her iki tarafta anahtar devri yaparken yapılmalıdır. Adamlar anahtarı verdikten sonra  talep ediyorsanız, adamların da "kardeşim bunu sen yaptın" deme hakkı doğar. Çünkü şu yazım biçimindeki bir profil, o biçimde bir eylem de yapar. Neden yapmasın ki?

Gelelim çok kişi kaldı olayına. Bunun depozito ile ilişkisi zerre kadar yok. Oldu da kanıtladınız ve gerçekten de hukuki olarak çok kişi kalındığını ıspat ettiniz. Bu durumda hukuki yoldan hakkınızı ararsınız, ve karşı taraftan bedeli ne ise, bunu talep edersiniz. Ancak, kontratınızda bunlar açıkça yazılı değilse, ve kalan kişiler kira ödemeden kaldılarsa, arkadaş kaldı vb olayları, bunların hepsi suya düşer. Adamlarında kalkıp evinizi Airbnb'den kiraladım diyecek halleri yok. Muhtemelen inşaattaki evi olmayan birkaç kişiyi bir süreliğine almışlardır, ya da tamamen sizin varsayımızdır.

Evet, sizi suçar biçimde yazıyorum. Çünkü konu başlığı "" ifadesini, içeriği ise tamamen "depozitoya nasıl el koyarım" ı gösteriyor.

MertKose · Answer

APT adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Yazım diliniz ve kendinizi haklı çıkarmaya çalışan önyargı biçiminiz ifadelerinizde o kadar net görülüyor ki, karşı tarafın kaç kişi kaldığı konusu doğrudan arka planda kalıyor.

Konuya girişiniz: depozitoya nasıl el koyarım? Acaba yazarken bu niyetin görülmediğini mi düşünüyorsunuz?

Olması gereken: 
Kişiler 2 kişi kiralamış, kaç kişi kaldığına dair bulgu sizin şahsi düşünceniz. Ne kadar kaldıklarının da bir garantisi ya da belgesi yok. Her şey kendi düşünceniz. Dairenizi zaten bu saate kadar kontrol etmemişsiniz. Adamlar çıkarken depozitoya el koyma yöntemleri aramaya koyulmuşsunuz. Bu evrede bu dikkatinizi çekmiş.

Depozito geri ödenirken, kaç kişi kalındı biçiminde hesaplanmaz. Siz otel işletmiyorsunuz. Depozitonun amacı, içeride kanıtlanabilir ve kullanımdan doğmayan zararlar varsa bu zararların karşılanmasıdır. Örneğin 1 yıl kullandığı için eşyalar eski gözüküyor ise, bunun parasını alamazsınız. Ancak, koltukları sigarayla yakmışlardır, kılıf değişim ücreti talep edebilirsiniz. Bunların hepsi, şahıslar daireyi terk etmeden önce, dairenin içerisinde. her iki tarafta anahtar devri yaparken yapılmalıdır. Adamlar anahtarı verdikten sonra talep ediyorsanız, adamların da "kardeşim bunu sen yaptın" deme hakkı doğar. Çünkü şu yazım biçimindeki bir profil, o biçimde bir eylem de yapar. Neden yapmasın ki?

Gelelim çok kişi kaldı olayına. Bunun depozito ile ilişkisi zerre kadar yok. Oldu da kanıtladınız ve gerçekten de hukuki olarak çok kişi kalındığını ıspat ettiniz. Bu durumda hukuki yoldan hakkınızı ararsınız, ve karşı taraftan bedeli ne ise, bunu talep edersiniz. Ancak, kontratınızda bunlar açıkça yazılı değilse, ve kalan kişiler kira ödemeden kaldılarsa, arkadaş kaldı vb olayları, bunların hepsi suya düşer. Adamlarında kalkıp evinizi Airbnb'den kiraladım diyecek halleri yok. Muhtemelen inşaattaki evi olmayan birkaç kişiyi bir süreliğine almışlardır, ya da tamamen sizin varsayımızdır.

Evet, sizi suçar biçimde yazıyorum. Çünkü konu başlığı "" ifadesini, içeriği ise tamamen "depozitoya nasıl el koyarım" ı gösteriyor. 		Hayır hocam art niyet yok zaten söz verildiği gibi iki kişi kalacak olsaydılar verirdim ama evimi otel gibi kullanmaları hoşuma gitmedi depozitoyu vermemeyi istiyorum çünkü ben x fiyat kazandım kendisi xx fiyata kiraya verdi ve bu benim evim sonuç olarak kendisi hatalı ben burada depozitoya evet el koymak isterim

_taka · Answer

Vallahi 3 defa okudum.
Zekamdan şüphe ettim resmen.

Varsayımlar üzerinden adam resmen depozitoya falan çökmeye çalışıyor.

Allah, bu ülkeyi sizin gibilerden korusun ne diyeyim.

MertKose · Answer

_taka adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Vallahi 3 defa okudum.
Zekamdan şüphe ettim resmen.

Varsayımlar üzerinden adam resmen depozitoya falan çökmeye çalışıyor.

Allah, bu ülkeyi sizin gibilerden korusun ne diyeyim. 		Hocam evimi otel niyetine kullanmışlar benim kiraladığım fiyatın iki katına başka insanlara kiralamışlar bu doğru da benim depozitoyu vermemem mi doğru değil eyvallah onuda veririm sorun yokta, ben otel niyetine kiralamadım bu evi.

_taka · Answer

Misafir adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam evimi otel niyetine kullanmışlar benim kiraladığım fiyatın iki katına başka insanlara kiralamışlar bu doğru da benim depozitoyu vermemem mi doğru değil eyvallah onuda veririm sorun yokta, ben otel niyetine kiralamadım bu evi. 		"abim eve gittiğin de içerde 5 kişi eve doğru çıkan 1 kişi ve Allah bilir daha orada olmayan kaç kişi kalıyormuş."
"1 Yıl boyunca 7 - 8 kişi tahminimce bu evde kalıyor"

Koca evde 1 yıl yaşamış insanlar.
Kiralarını 1 gün aksatmamışlar.
Sadece sineklik falan gibi basit şeylerde sorun olmuş, ki 1 senede daha fazla sorun olur normalde.

Ama siz, üstteki 2 varsayım cümleniz üzerinden insanların manevi olarak hakkına zaten girmişsiniz, üstüne maddi olarak da girsem sorun olur mu diyorsunuz.
Bu hastalıklı bir ruh hali, haberiniz olsun.

Semotion · Answer

Kiraladığı adamdan da siz kiralasaydınız , ilk kiracı şok

Jonezz · Answer

Semotion adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Kiraladığı adamdan da siz kiralasaydınız , ilk kiracı şok