kardeşim bak insanlar hep kendi doğrusunu konuşuyor, ancak çoğu hayatında ev almamış, bazı şeyler görmemiş insanlar olabilir. Bana hayatta en nefret ettiğim mesleği sorsan emlakçılar ve galericiler derim. Ama gel gör ki emlakçılar çok faydalı. Neden faydalı? Çünkü emlakçı ev bi an önce satılsın ister ( bu sayede komisyonunu alır ) bu yüzden satıcının değil alıcının tarafını tutarlar.
Sen bir eve müşteri olduğunda, hayatında muhtemelen ilk ve son defa ev aldığın için satıcı 2 milyon isterse ederini etmezini, üzerine kaç para harcayacağını vs bilmezsin. Bu senin suçun değil tecrüben yok. Emlakçı her gün senin gibilerle ve bu durumla yüzleşiyor. her gün ev satıyor, nerde hangi evin ne eksiği var ne artısı var herşeyi biliyor. Senin 2 milyona bulduğun evin ederinin aslında 1.6 milyon olduğunu da biliyor veya 2.4 milyon olduğunu da biliyor. O evi almak için sen pazarlık yapsan 1.9'a indiremezsin. Emlakçı ederinin 1.6 olduğunu bilirse o evi sana 1.6 ya, 1.7'ye aldırır. Sonra da komisyonunu alır. Ona vereceğin 50 kağıt gözüne büyüyüor insanın yalan yok ama arka planda 200 250 kağıt kar etmiş oluyorsun. Bunu insanların %99'u bilemez, göremez.
Düzgün ve mümkün mertebe dürüst bir emlakçı denk getirirsen onun yeteneklerini kullanmalısın.
Vergisi cartı curtu arkadaşlar yazmışlar zaten.
Aldığın evin içine/durumuna göre de masrafın değişir.
Allah isteyen herkese nasip etsin bende bikaç yıl içinde 2. evimi aldırabilecek parayı hedefliyorum umarım muvaffak oluruz.
Bir ev almak toplamda ne kadar mal olur ?
19
●814
