Eminevim ve Fuzulev Ev Alma Süreci

Question

Merhabalar biraz birikmiş param var ve ben bununla ev almayı düşünüyorum, eksiğim olduğu için şuan alamıyorum.

Kredi başvurusu yapmak istedim 2018 de kredi kart borçlarımdan dolayı kırmızı damga yedim ve 2021 de kapattım hepsini.
Banka yeni kanunla 10 sene kırmızı damgalı olanlar kredi çekemiyormuş.
Bir kaç arkadaşım eminevim yada fuzulev den ev almamı oralar daha iyi dedi.
Ben yıllardır oraların sorunlu olduğunu duydum, fakat ev alan arkadaşlarımda var.
Elimde 2.5 milyon var ve 5 milyonluk ev almayı düşünüyorum, dosya masrafı ne çıkar ve 5 ayda istediğim evi alırlarmı?
Bu konuda tecrübeli olanlar bilgilendirirse sevinirim

erkancan_87 · Answer

Hicbir sorun yok. Eminevim den 2 araba aldık.

ardabasar · Answer

erkancan_87 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hicbir sorun yok. Eminevim den 2 araba aldık. 		Hocam hayırlı geceler, süreç nasıl işliyor? Ne kadar sürede teslim ediliyor ortalama? Ve sizin girdiğiniz bütçe ne kadardı?

erkancan_87 · Answer

ardabasar adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam hayırlı geceler, süreç nasıl işliyor? Ne kadar sürede teslim ediliyor ortalama? Ve sizin girdiğiniz bütçe ne kadardı? 		Surekli kampanyalar değişiyor hocam. Yarin gidin bir eminevim subesine. Adamlar size tum detayiyla sureci anlatıyor zaten.

ardabasar · Answer

erkancan_87 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Surekli kampanyalar değişiyor hocam. Yarin gidin bir eminevim subesine. Adamlar size tum detayiyla sureci anlatıyor zaten. 		Bende gitmeyi düşünüyorum hocam 18 yaşıma gireceğim bankayla vs uğraşmak yerine böyle sistemle almak bence daha mantıklı

erkancan_87 · Answer

ardabasar adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bende gitmeyi düşünüyorum hocam 18 yaşıma gireceğim bankayla vs uğraşmak yerine böyle sistemle almak bence daha mantıklı 		2 milyona gireceksin diyelim. Ayda 74 bin taksit oduyorsun. Toplam 27 ay. 140 bin komisyon aliyorlar. 2.140 bine bitiyor. Kredi ceksen 4 odersin.

xkalpsiz · Answer

erkancan_87 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									2 milyona gireceksin diyelim. Ayda 74 bin taksit oduyorsun. Toplam 27 ay. 140 bin komisyon aliyorlar. 2.140 bine bitiyor. Kredi ceksen 4 odersin. 		bana o şekilde demediler %8 komisyon yani dosya masrafı alınıyormuş 5 milyonluk ev alacaksan 420 bin kadar komisyon alındığın söylediler

serterefendi · Answer

Selam olsun,

Bahsettiğiniz firmalarla ilgili tecrübem yok lakin birevimle bir arkadaşa ev aldık.
Peşinatınıza ve istediğiniz tutara göre kaç ay içinde ev alacağınız değişiyor ama telefondan ya da internetten bilgi almanız bu konuda önemsiz çünkü bu firmalar şubelerinde ekstra öncelikler ve imkanlar sunuyor.

Bence güvendiğiniz bir firmanın şubesine giderek bilgi alın.
Eminevimden alan tanıdıklarım var birevimden bizim de destek olduğumuz için bizzat alanlar olduğunu biliyorum ama fuzul ev hakkında bilgim yok.

erkancan_87 · Answer

xkalpsiz adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									bana o şekilde demediler %8 komisyon yani dosya masrafı alınıyormuş 5 milyonluk ev alacaksan 420 bin kadar komisyon alındığın söylediler 		5 milyon krefi ceksen 12 odersin. Ordan 5420 oduyorsun. Su an 2 milyona 27 ay vade seceneginde 140 komisyon veriliyor. 74 bin odemeli.

HSCreative · Answer

Ben de sizinle aynı durumdaydım bi konuyu öğrenince vazgeçtim
Ev satış esnasında ev sahibi size önce devir etmesi gerekiyor sonra gün içinde parayı gönderiyorlarmış ve geç saatte düşüyomuş genelde ekşiden okumuştum hem de 2-3 yerde gördüm bu durumu
ben ev sahibi olsam asla parayı almadan devir yapmazdım diye düşünüp vazgeçmiştim

İsterseniz siz de bir araştırın bu devir konusunu, bilgim eksik/yanıltıcı olabilir

facerazzi · Answer

Bende şubat ayında eminevimden ev alacağım.
5 m istiyor 2.5m elinizde varsa eminevimden 5milyona girmeyin. 3 milyona girin. Çekilişli değil sabit güne girin. 3 milyonun org. bedeli 210k gibi birşey olur. Taksitlerinizde yüksek olursa 5 ayda alırsınız. 5 ay için taksit tutarı hesaplaması yaptırın. 5 ay boyunca da elinizdeki 2 milyon faiz veya kar payınca size destek olur

rasimdkc · Answer

2.5 milyonu faize atarsın aylık 85 bin tl getirisi olur. Aylık faizini çekersin, kredinin ödemesini azaltırsın. 2.5 milyon katılım evime girersin. (Girersen referans vereyim hocam ) 15 aylık sabit ödeme planı yaparsın. Ayda 166.666 tl ödemesi olur. 166.666 - 85.000 = 81.666 tl aylık ödeme yaparsın. Katılım bedeli çekilişsiz yüzde 7 den hesaplanır. 175.000 tl nakit ödeme yaparsın. 6 ay sonunda 2.5 miyonun teslim edilir faizdeki parayı da alıp 5 milyonluk evini alırsın hocam.