Yakın zamanda konut alan var mı? 1.750.000₺ kredi çektim

Question

Sayın hocalarım, bir ev için 3.4 milyona ev için anlaştık. Krediye başvurduk. Eksper ev için 3.5 milyon değer vermiş ve banka bize bunun yarısını 1.750.000&#8378; yi uygun görmüş. Tapunun şuanki sahibinde tapusunun üzerinde 2.250.000 tl yazıyor. 

Tapu için %4 devlet komisyon alıyor. Sorum şu: ev için tapuda evi kredimizim bir tık üzerinde satın aldığımızı söylesek yani 2 milyona satın aldık desek oluyor mu? Biz bu işin içinden nasıl çıkarız? Hangi tutar üzerinden evi satın alabiliriz ceza yemeden.?

asimavi50 · Answer

hocam yapay zeka geliştirmişler sürekli bunlar denetim altında olacakmış biz bir tapu devri yaptık 860tan girişe göre kar gösterip yaptık geçenlerde çağırdı bu evin değeri 1.300.000tl eksik göstermişsin dedi pazarlık yaptık 1.100.000tl anlaştık aradaki farkın harç parasını ödedik birde usulsüzlük cezası 2.bin küsür daha eklediler uygun yakın değer yazın sistemden yapılan eksper raporlarınıda görüyorlarmış tercih ve değerlendirme sizin tabiki

bilgicinitr · Answer

Raiç bedelşn altında aldım diyemezsin

Kem4l · Answer

Hocam tamamen hırsızlık işine girdi devletimiz sağolsun, yakın değerler yazın, sahibinden ilanlarını vs. sürekli kontrol edip mesela 10 milyonluk ev satışı yapıyorsa millet 10 milyona mı sattı gerçekten diye soruyor, boşa e-devlet onayı gelmedi. Benim malım üzerinden para kazanan devlete HAKKIM HARAM ZIKKIM ZEHİR OLSUN.. Yakında emlak vergileri şovunu izleyin siz bir de...

Merkez · Answer

asimavi50 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									hocam yapay zeka geliştirmişler sürekli bunlar denetim altında olacakmış biz bir tapu devri yaptık 860tan girişe göre kar gösterip yaptık geçenlerde çağırdı bu evin değeri 1.300.000tl eksik göstermişsin dedi pazarlık yaptık 1.100.000tl anlaştık aradaki farkın harç parasını ödedik birde usulsüzlük cezası 2.bin küsür daha eklediler uygun yakın değer yazın sistemden yapılan eksper raporlarınıda görüyorlarmış tercih ve değerlendirme sizin tabiki 		Yani eve kaç desek iyidir siz olsanız kaç dersiniz? 3.5m eksper değer biçti. Banka bunun yarısını kredi olarak verdi. Şuanki sahibinin tapusunda 2.2m yazıyor. Siz olsanız ne yaparsınız?
						bilgicinitr adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Raiç bedelşn altında aldım diyemezsin 		Raiç bedeli dediğin experin belirlediği mi? Yoksa şuanki sahibinin tapusunda yazan değer mi?

CoderMaN · Answer

Merkez adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Yani eve kaç desek iyidir siz olsanız kaç dersiniz? 3.5m eksper değer biçti. Banka bunun yarısını kredi olarak verdi. Şuanki sahibinin tapusunda 2.2m yazıyor. Siz olsanız ne yaparsınız?

Raiç bedeli dediğin experin belirlediği mi? Yoksa şuanki sahibinin tapusunda yazan değer mi? 		sahibinin tapusunda yazan değer siz 3 milyon bildirin

Merkez · Answer

CoderMaN adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									sahibinin tapusunda yazan değer siz 3 milyon bildirin 		3milyon dersek 120 bin tapuda gider oha yani. Bu soygun hükümetin koyduğu kanunlad

asimavi50 · Answer

2.2 daha önce aldıysa kesinlikle altına düşmeyin derim rayiş belediyelerin belirlediği saçma sapan bir değer çok düşük olur genelde tercih tabiki sizin ne şiş ne kebap yansın yani

Merkez · Answer

asimavi50 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									2.2 daha önce aldıysa kesinlikle altına düşmeyin derim rayiş belediyelerin belirlediği saçma sapan bir değer çok düşük olur genelde tercih tabiki sizin ne şiş ne kebap yansın yani 		2.2 milyona aldık dersek sorun olmaz yani. Doğru mudur?

asimavi50 · Answer

Merkez adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									2.2 milyona aldık dersek sorun olmaz yani. Doğru mudur? 		bilemem ev değerleri ilanlarda ne yazıyor daha önce ilan varmıydı yapay zeka

Merkez · Answer

asimavi50 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									bilemem ev değerleri ilanlarda ne yazıyor daha önce ilan varmıydı yapay zeka 		Hocam hep 3.5 milyona veriyorlar aldığımız konumdaki daireleri.

bilgicinitr · Answer

120 nin yarısını sen yarısını satıcı öder yasal olarak

kaanbas06 · Answer

Dostum raiç bedel değil rayiç bedel öncelikle. Rayiç bedeli belediye belirler tapuda yazar. Ekspertiz ile alakası yok. Yapacağın şu 2.2 milyon rayiç bedelden tapu ücretini ödeyeceksin. En fazla devlet yakalar der ki sen bu evi 3.5 milyona almışsın arada 1.3 milyonun yüzde 4ünü ödersin yani 52 bin tl daha vergi borcu çıkar sonradan ama bu dediğimin olma olasılığı yüzde 1 için rahat olsun. Bu arada ev sahibi ile sen %2 şer vermeniz lazım ama eğer anlaşmanız tek sen vermen yönündeyse bilemem.