Evin 1 odasını kiraya vermek hakkında sorum var

Yakın zamanda şahıs şirketi açacağım. Şirket adresi olarak yaşadığım evi göstermek istiyorum. Ancak ailemle yaşıyorum ve ev kira kiralayan kişide babam. Evin 1 odasını kiralamak için ne yapmam gerekiyor? Bilgisi olanlar yazarsa sevinirim.

NOT: Lütfen sanal ofis önermeyin.

Kiralama vs yapmana gerek yok. Aile evi ve sonuçta kirayı baban veriyor, sen vermiyorsun. Buradan stopaj vermene gerek yok. Direkt o adresi yasal adres gösterebilirsin. Muhasebecine söyle, o doğru şekilde işler.

hocam bunu yapma sebebin nedir? şahıs şirketi adres göstermek için yapacaksan bu mantıksız zaten muhasebe ile iletişime geçip şirket kuruluşta belirtirsen stopaj falan o işleri ayarlar stopaj da vermezsin ama farklı bir amaç mı var?

Öyle olmuyor maalesef tapu sizin adınıza ait olmadığı sürece kiralanan iş yerinin stopajından yırtamazsınız. Babanın kira ödemesi şirket sahibini ilgilendiren bir konu değil kiracı kendisi değil sonuçta. O zaman kiracı olarak şirket sahibi ev sahibi ile sözleşme yapacak, kirayı başkası ödüyor ben oturayım stopaj ödemeyeyim gibi bir şey yok başınıza iş açarsınız.

Bir odayı kiralık gibi gösterip sözleşme yapacaksınız babanızla temsili bir yıllık kira bedeli göstereceksiniz hem stopaj yüksek çıkmaz hem de her şey mevzuata uygun olur.

türkiyede nasıl tam bilmiyorum ama yurdışında tam olarak ev kira sözleşmesini düzenleyip odaları alt kiralama yapabilir şeklinde madde ekliyorlar. böylece kiralayan kişi de odaları başkalarına kiralayabiliyor. ödemeyi nakit yaparak olası sıkıntılardan kurtuluyorlar. ayrıca alt kiralama yapan kişiye tek sayfada oda kiralama sözleşmesi hazırlıyorlar. şu kişiye evimin odasını kiraladım şu kadar aylık fiyata gibi. odadaki eşyalar, kiralayan, kiracı, aylık fiyatlar, depozito tutarı, imzalar ve evi kiralayan ana kiracının sözleşme fotokopisi ile birçok yerde adres olarak kullanılabiliyor oda. fikir vermek açısından bu şekilde yapabiliyorsanız kullanın.
1. evin ana kira sözleşmesine alt kiralama yapılabilir ibaresi(odaları)
2. evin adresini home office olarak işletme adresi gösterilebilir ibaresi
3. sizin adınıza oda kira sözleşmesi. (babanız kiralayan siz kiracı)
türkiyede yapılabiliyorsa böyle deneyebilirsiniz.

"Bir odayı kiralık gibi gösterip sözleşme yapacaksınız babanızla temsili bir yıllık kira bedeli göstereceksiniz hem stopaj yüksek çıkmaz hem de her şey mevzuata uygun olur."


Bende tam olarak bunu yapmak istiyorum ancak babamın ev sahibi ile yaptığı kira sözleşmesinde ev başkasına kiraya verilemez gibi birşey varmış sanırsam.

O madde ev sahibinin evin başkaları tarafından ticari amaçlı günlük kiralanması, airbnb gibi yabancı bir sürü insanın kiralama yapmasını engellemek içindir.

Sizin durumunuz farklı, sonuçta siz aile bireyisiniz ve yine kendi odanızı kullanacaksınız. Yine de ev sahibine bilgi verin yazılı izin alın yasal olarak aklınızda bir soru işareti kalmasın.

Durumu da muhasebecinize anlatın kendisi bir sözleşme hazırlar babanız ve siz imzalar muhasebecinize verirsiniz dosyanıza koyar, her yıl belirlenen sembolik kira ücretini babanıza eft yapıp dekontunu muhasebecinize iletirsiniz, yüzde 20 stopajı çıkar ödersiniz.