Acele ile kiralanan daire

Question

Merhabalar acele ile bir daire kiraladim gunum az diye.

Fakat binada iskan yokmus. Bana kiraladigim kisi soyledi fakat bireysele basvurduk dedi ama su anda iskan yok dedi. Buda suna sebep oluyormus oturanlardan duydugum 22 dairelik bina 10 daire oturuyor. Elektrik geliyor kac geldi ise dairelere bolunuyormus. Buda daire basi 1000 1500 leri buluyormus. Ben sozlesmeyi 1 senelik yaptim. 3 aylik pesin verdim kira bedeli. Fakat ne yapmam gerek daire bina sorunlu. Elektrigi suyu dogalgaz var ama iskan yoksa nasil var oluyor onuda bilmiyorum bana akil verebilir misiniz?

dijitalkaptan · Answer

Kiralamalarda cayma hakkı sanırım yok , fakat 3 aylık değil 1 aylık peşin ödeme alınır , karşı tarafta yasaları çiğnemiş &#128516;

2 aylık ödemeyi talep edin .

mavikorku · Answer

MercanTelekom adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Eğer inşaat elektriğiyse normalden daha fazla ödersiniz.

Sizi çok rahatsız ediyorsa konuşup anlaşmayı deneyin. Ancak sonuç olumlu dahi olsa; bunun sonrasını daha iyi düşünmek lazım. Taşınmak da bir maliyet. Hem maddi anlamda hem emek yönünden hemde eşyaların yıpranması yönünden.

Sanki kafaya takmadan işe olumlu yönünden bakmak; maddi anlamda daha avantajlı olur gibi.

Eğer komşularınız aklı başında insanlarsa çok sıkıntı yaşamazsınız. Herkes ihtiyacı kadar kullanır; evden çıkan helallik ister gider.
Eğer değilse; o zaman 3'ü 5 ödersiniz. Nasıl olsa ortak diye biri suyu açar biri elektrikli soba yakar.

Bunun tespiti kolay aslında. Şuan oturan kişilere kaç geldiğini sorun. Size uyarsa çok dert etmeyin. Uymazsa o zaman alternatif üretmeye çalışın.

Bu işler hemen çözülüp hallolacak işler değil. Hele daha yeni başlandıysa uzun sürer. Aslında çok uzun sürecek bir yanı da yok ama bu genellikle böyle olur. Dairelerin ayrı elektrik kullanması tam olarak iskanla alakalı değil ama buna da kafa yormaya gerek yok. Sizin çözeceğiniz işler değil. Mülk sahibinin daha doğrusu müteahhitin halletmesi gerekiyor. Onunlada mülk sahibi muhatap olur. İskan olmadan elektrik su vs. açılabilir. Bunlara bir etkisi yok. Aksi halde inşaatlar elektriksiz ne yapacak. 		Daha tasinmadim bi kac eksik var hafta sonuna bitircegini soyledi sanirim p.tesi sali nakliyeci ile anlasilip gecerim.. kafaya takilan ust dairelerden su akitmasi varmis galiba. Bi komsuya denk geldim o dedi baskasina sordum sadece elektrik sorun dedi. Genel olarak sorunlu bina muteahitin parasi yok elindeki ile binayi gelistirmeye calisiyor.

mavikorku · Answer

aksanmehmet adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Merhaba, bir mimar olarak konuyla ilgili bir bilgilendirme yapayım.
*Anlaşılan mevcut durumda binada tek sayaç takıp herkese bölüyorlar. Her daireye ayrı sayaç takıp gelen fatura bölüştürülebilir.
*2-3 sene önce çıkan kanunla birlikte iskan olmayan binalar da kalıcı elektrik ve su bağlantısı yapabiliyor. Dolayısıyla bu sistemle faturalar ayrıştırılabilir. 		Evet hocam herkese ayni geliyormuş elektrik. Tek fatura / daire sayisi. Bilemiyorum idare edecez artik parayi verdik onceden vazgecmek lukse daha cok borca sokar..

aksanmehmet · Answer

Merhaba, bir mimar olarak konuyla ilgili bir bilgilendirme yapayım.
*Anlaşılan mevcut durumda binada tek sayaç takıp herkese bölüyorlar. Her daireye ayrı sayaç takıp gelen fatura bölüştürülebilir.
*2-3 sene önce çıkan kanunla birlikte iskan olmayan binalar da kalıcı elektrik ve su bağlantısı yapabiliyor. Dolayısıyla bu sistemle faturalar ayrıştırılabilir.

MercanTelekom · Answer

Eğer inşaat elektriğiyse normalden daha fazla ödersiniz.

Sizi çok rahatsız ediyorsa konuşup anlaşmayı deneyin. Ancak sonuç olumlu dahi olsa; bunun sonrasını daha iyi düşünmek lazım. Taşınmak da bir maliyet. Hem maddi anlamda hem emek yönünden hemde eşyaların yıpranması yönünden.

Sanki kafaya takmadan işe olumlu yönünden bakmak; maddi anlamda daha avantajlı olur gibi.

Eğer komşularınız aklı başında insanlarsa çok sıkıntı yaşamazsınız. Herkes ihtiyacı kadar kullanır; evden çıkan helallik ister gider.
Eğer değilse; o zaman 3'ü 5 ödersiniz. Nasıl olsa ortak diye biri suyu açar biri elektrikli soba yakar.

Bunun tespiti kolay aslında. Şuan oturan kişilere kaç geldiğini sorun. Size uyarsa çok dert etmeyin. Uymazsa o zaman alternatif üretmeye çalışın.

Bu işler hemen çözülüp hallolacak işler değil. Hele daha yeni başlandıysa uzun sürer. Aslında çok uzun sürecek bir yanı da yok ama bu genellikle böyle olur. Dairelerin ayrı elektrik kullanması tam olarak iskanla alakalı değil ama buna da kafa yormaya gerek yok. Sizin çözeceğiniz işler değil. Mülk sahibinin daha doğrusu müteahhitin halletmesi gerekiyor. Onunlada mülk sahibi muhatap olur. İskan olmadan elektrik su vs. açılabilir. Bunlara bir etkisi yok. Aksi halde inşaatlar elektriksiz ne yapacak.

neto · Answer

Normal faturalardan 3 kat fazla ödüyorsunuz onun dışında değişen bir şey yok

Slash · Answer

mavikorku adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Maalesef maddiyat zorluyor. Burayi dava etsem baska duzgun bir yere gecmem icin şu zamanda birikimim yok anca kredi cekerek yapabilirim buda cekecegim 2 katini odeyecegim. Tabi bu surecte sozlemeden fes edersem ev sahibi bos durdugu ay boyunca kira bedeli kadar cezai islem yaptirmayacak mi? 		Elektrik tüm dairelere bölünüyorsa, 3 tane klima taktırın 3ünü aynı anda çalıştırıp 60 amperde şaretl taktırın.
gelen faturayı da diğerleri ödesin aradaki farkı eşitlemiş olursunuz

CougaR · Answer

mavikorku adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Ben bi oturana denk geldim ayda 1 ödememesi durumunda elektrik kesilir dedi sonra ödenir acılır dedi. Sonuçta 1 yıl sözleşmem var. Mühürlenme tarafında 3 ay oturur cıkarım kafasındayım. Elektrik okey. Peki su da normalden fazla mı geliyor? 		6 yıl iskansız dairede oturdum.
Su ücreti aynı gelmekteydi hatta daha az diyebilirim.
Elektrik ise 3-4 kat fazla ödedim her ay.
İlk dönemler gelen faturayı bina yönetimi üzerinden tahsil edilir 22 daire eşit şekilde paylaştırılırdı.
Sonra hak geçmemesi için daire sahipleri her daireye özel elektrik saati taktırdı fatura geldiği gün görevli t1 kullanılan kw yazar bina yönetimine fatura ile iletir hesaplanır ve herkez kullandığını öderdi.
Kiracılar mesken olmadığı için daha uyguna oturuyordu dairelerinde.
Elektrik kesintisi olmazdı çünkü bina yönetimi her ay tahsil ederdi ücreti gecikmede faiz işletirdi icra yoluyla tahsil ettiğide oldu tabi.
Belki 1-2 ay içinde meskeniniz alınacak bina yeniyse bu konuyu bir araştırın.
Bizde yapı denetim ile müteahit birbiri ile davalıktı o sebeple alınamamıştı.
Bence ev sahibiyle bir görüşün bu durumu size söylemesi gerekirdi belki oda bilmiyordur.
Daire alırken veya kiralarken tapuda Kat Mülkiyeti yazmalı Kat İrtifakı yazıyorsa mesken yoktur.
Ama bazı eski binalarda Kat irtifakı yazmasına rağmen elektrik ve su abonelikleri mevcut.
2009 da bununla ilgili af çıkmış sanırım o dönem almışlar.
Ayrıca mesken olmayan binalara doğalgaz aboneliği veriliyor.
Su ve elektirik verilmiyor benim bulunduğum ilde böyle.

Tonks · Answer

mavikorku adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Ben bi oturana denk geldim ayda 1 ödememesi durumunda elektrik kesilir dedi sonra ödenir acılır dedi. Sonuçta 1 yıl sözleşmem var. Mühürlenme tarafında 3 ay oturur cıkarım kafasındayım. Elektrik okey. Peki su da normalden fazla mı geliyor? 		Bizde binanın tek sahibi Müteahhitti. Müteahhitin kapanmadan direkt ödemesi gerekir fatura geldiği gibi. Sonra kat sahiplerinden tahsil eder. Bizde WP grubunda fatura paylaşılıyordu. Fatura/Bölü daire sayısı. Hemen hemen herkes o gün geçiyordu. Kapandığında bide açma kapama parası var. Su evet bende bi tık fazla ödemiştim. Gerizekalı komşulardan biri suyu açık bırakmıştı, kendi dairesi, sonra alt dairesi falan hep su kusmuştu.

mavikorku · Answer

Tonks adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bende aynı durumu yaşamıştım. Doğalgaz dairelerin üzerineydi ama su ve elektrik şantiye elektriğinden geliyordu. Müteahhit ödüyordu. Hiç kapanma vb. bi durum olmadı bizde. Ay ay gelen faturayı bölüp Müteahhit'e düşen kısmı ödüyorduk. Asıl korkunuz iskan çıkmazsa, binanın mühürlenmesi olsun. 		Ben bi oturana denk geldim ayda 1 ödememesi durumunda elektrik kesilir dedi sonra ödenir acılır dedi. Sonuçta 1 yıl sözleşmem var. Mühürlenme tarafında 3 ay oturur cıkarım kafasındayım. Elektrik okey. Peki su da normalden fazla mı geliyor?

Tonks · Answer

Bende aynı durumu yaşamıştım. Doğalgaz dairelerin üzerineydi ama su ve elektrik şantiye elektriğinden geliyordu. Müteahhit  ödüyordu. Hiç kapanma vb. bi durum olmadı bizde. Ay ay gelen faturayı bölüp Müteahhit'e düşen kısmı ödüyorduk. Asıl korkunuz iskan çıkmazsa, binanın mühürlenmesi olsun.

ufuk123 · Answer

İskanin elektrikle hiç bir alakası yokki hocam.Daha doğrusu bir dairenin iskansiz olmasının hiç bir problemi yok eğer kiraciysaniz.Herkesin kendi aboneligi var

drift34 · Answer

Bende öyle bir binada oturdum ama sayaçtan kim ne kadar kullandıysa onu ödüyorda milletten parayı toplamak sıkıntı tabi

saqi · Answer

Bende aynı durumdayım taşındıktan sonra öğrendim senin gibi bu durumu. Doğalgaz ve suyu açtırdım ancak elektrik için bireysel başvuru yapılamıyor. Bizde evler 1+1 olduğu için 500TL gibi birşey isteniyormuş o sebeple çok önemsemedim ama 1.5 baya fazlaymış. Bireysel aboneliğe yakında geçilecek felan deniyor ama ne zaman olur belirsiz. İnşaat tarihi 2024 nisan bu tarihten beri alınamamış iskan ona göre hesabını sen yap hocam.

Tupcufikret · Answer

Konudan bağımsız arkadaş nasil bir sistem deyiz ya insanlar dava uzun sürer diye hakkını arayamiyor, liyakat almis başını gidiyor ,bir yerde tanıdığı olan varsa kaptan lanet olsun böyle sisteme

ZINKKK · Answer

mavikorku adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Daire bakmaya gittigimde ust komsu ile karsilastim. Binada sikinti elektrik dedi fatura odenmiyor kapaniyor dedi sonra odeniyor aciliyor dedi. 1000 1500 daire basi geliyor dedi. Benim merakim iskan olmayan yerde dogalgaz nasil cekiliyor? Kombi takilacak hafta sonu tuttugum daireye. 		Bilmiyorum onu tam olarak ama kentsel dönüşümle ilgili bir açık var sanırım onu kullanıyorlar. Benim dayımların binası kentsel dönüşüme girdi şuan iskan alınmadı şantiye elektriği kullanıyorlar ama doğalgaz vs. herşey bağlı.

mavikorku · Answer

ZINKKK adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									İskan, kat irtifakı bunlar uzun işler öncelikle binanın uygun şekilde yapılmış olması gerekiyor sonrasında belediyeye bir para yatıyor vs.
Şuan bunlar olmadığı için şantiye elektriği kullanıyorsunuzdur o nedenle yüksek gelmesi normal. Çok etkilemiyorsa idare edin 1 yıl oturun en azından yoksa dava süreci vs. zaten 1 yıl sürer. 		Daire bakmaya gittigimde ust komsu ile karsilastim. Binada sikinti elektrik dedi fatura odenmiyor kapaniyor dedi sonra odeniyor aciliyor dedi. 1000 1500 daire basi geliyor dedi. Benim merakim iskan olmayan yerde dogalgaz nasil cekiliyor? Kombi takilacak hafta sonu tuttugum daireye.

ZINKKK · Answer

İskan, kat irtifakı bunlar uzun işler öncelikle binanın uygun şekilde yapılmış olması gerekiyor sonrasında belediyeye bir para yatıyor vs.
Şuan bunlar olmadığı için şantiye elektriği kullanıyorsunuzdur o nedenle yüksek gelmesi normal. Çok etkilemiyorsa idare edin 1 yıl oturun en azından yoksa dava süreci vs. zaten 1 yıl sürer.

mavikorku · Answer

bursasporr adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Verdiğiniz para belinizi bükmücek ise eşinizle bir konuşun hocam dava açarak kusurlu/ayıplı mal diyerek hem dava sürecinde yaşamış olduğunuz kur farkını hemde vermiş olduğunuz miktarı dava dilekçesinde belirtebilirsiniz avukat bir tanıdığınız varsa dava süreci dahada kısa olur çok geçmiş olsun gerçekten bu devirde işini temiz yapan çok nadir kişiler var. 		Maalesef maddiyat zorluyor. Burayi dava etsem baska duzgun bir yere gecmem icin şu zamanda birikimim yok anca kredi cekerek yapabilirim buda cekecegim 2 katini odeyecegim. Tabi bu surecte sozlemeden fes edersem ev sahibi bos durdugu ay boyunca kira bedeli kadar cezai islem yaptirmayacak mi?

Decentralized · Answer

mavikorku adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Neden 3bin oduyorsunuz? Bina kaynakli mi? Acikcasi eşim mutsuz bu durumdan ama iste ortada bir anlasma sozlesme var o sebepten tek tarafli fes edemiyorum. 		klima çalışıyor

bursasporr · Answer

mavikorku adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Evet bunu arastirdim biraz fakat parayi alabilir miyim onu bilmiyorum.. dava acsam en az 6y 12 ay suruyormuş.. 		Verdiğiniz para belinizi bükmücek ise eşinizle bir konuşun hocam dava açarak kusurlu/ayıplı mal diyerek hem dava sürecinde yaşamış olduğunuz kur farkını hemde vermiş olduğunuz miktarı dava dilekçesinde belirtebilirsiniz avukat bir tanıdığınız varsa dava süreci dahada kısa olur çok geçmiş olsun gerçekten bu devirde işini temiz yapan çok nadir kişiler var.

mavikorku · Answer

bursasporr adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Sözleşmeyi tek taraflı fesih etme hakkınız var diye düşünüyorum kusurlu mal diye. 		Evet bunu arastirdim biraz fakat parayi alabilir miyim onu bilmiyorum.. dava acsam en az 6y 12 ay suruyormuş..

bursasporr · Answer

Sözleşmeyi tek taraflı fesih etme hakkınız var diye düşünüyorum kusurlu mal diye.

mavikorku · Answer

Decentralized adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									ben tek başıma elektriğe üç bin ödüyorum hocam eğer sorun sadece oysa 		Neden 3bin oduyorsunuz? Bina kaynakli mi? Acikcasi eşim mutsuz bu durumdan ama iste ortada bir anlasma sozlesme var o sebepten tek tarafli fes edemiyorum.

Decentralized · Answer

ben tek başıma elektriğe üç bin ödüyorum hocam eğer sorun sadece oysa