Apartman Sitelerde aidat gecikme faiz işlenmesi

Merhabalar iyi geceler,
Aidat takibi yapabilmek için bir yazılım hazırlıyorum bitti sayılır. Normalde aidatlar tahakkuk edilirken faiz işlenecek seçeneği seçilirse, gecikme faizi başlangıç tarihi ve yüzde oranı girdirerek standart günlük gecikme ücretiyle bir gecikme faiz işlemi uygulatıyorum.
Farklı sitelerde bir gün gecikse bile 30 günlük gecikme faiz tutarını işleten yada her gün faiz ve faize faiz işletenler varmış vs. konuyla ilgili güncel bilgisi olan var mı acaba?

teşekkürler
not: sistemi incelemek isteyen site yöneticisi arkadaşlar varsa whatsapp üzerinden görüşebiliriz.

Gecikme zammı oranı, kat mülkiyeti kanununun 20. Maddesince %5 olarak belirlenmiştir. Kişilerin, yönetim planında aksine bir madde olmadığı müddetçe %5 oranı geçerlidir.

Bu oran aylık diye biliyorum. Günlük nasıl işletiyorlarmış ki hocam?

şöyle @Cahil; hocam, örneğin;

• Aidat: 100 TL
• Faiz oranı: Aylık %5
• Faiz başlangıç tarihi: 01.07.2025
• Ödeme tarihi: 27.07.2025
• Gecikme süresi: 26 gün oluyor ya,
  
  
• Aylık %5 faiz demek, 30 gün süresince ödenmezse 100 TL'ye %5 faiz eklenmesi anlamına gelir diye düşündüm
• Eğer 30 gün boyunca ödenmezse, 100 TL'ye 5 TL faiz eklenir doğru mudur?
• Faiz, günlük bir oranla işlemeli olduğu için, günlük faiz oranını bulmalıyız. 5 TL / 30 gün = 0.1667 TL günlük faiz eder.
• Ödeme günü 27.07.2025 olduğu için 26 gün gecikme olduğundan. Bu durumda 26 gün gecikme için faiz hesaplanacak.
• Bu hesaba göre Gecikme faizi = 0.1667 TL * 26 gün = 4.33 TL olmaz mı?
  
  
  

Ödeme günü geçerse aidatın 30 günlük%5 faizi hesaplanıyor

Site istediği kararı alsın mahkemeden dönüyor diye biliyorum bu olay yaptığınız sistemi bilmiyorum ama. Benim eski oturduğum site 1 ay geç ödemiştim aidatı, 3,250 TL'yi 3575 TL yapmıştı ve bu unutup ödemediğim ayı sürekli üzerine koyarak devam ettirmiş. Bankadan fazla faiz alıyorlar resmen böyle bir faiz sistemi de yok hiçbir yerde Çoğu kişi yönetimde karar aldığını sanıyor site sakinlerinin oy çokluğuyla da bu olay yönetmelikte yazsa bile geri dönüyor yani kullanılması mantıksız bir sistem geliyor bana faiz sistemi siteler için. Başarılar.

1 gün bile geçirilse 30 günlük %5 faiz işletiliyor mu?