selamlar. bir arkadaşım var. bazı sorunlardan dolayı 4-5 aylığına ev arıyordu. sonra ilanda 8 aylığına evini kiralayan birini bulmuş. gitmiş sözleşme yapmış (12 ay yazan sözleşme süresini kalemle çizip üzerine 8 ay yazmış ev sahibi)
sonra arkadaşım geçenlerde sorunlarını halletti şuan toplamda 4 ay oturmuş oldu. evden çıkacağını belirttiğinde ev sahibi ben burayı sana 8 aylığına verdim çıkıp beni mağdur edemezsin, eğer çıkarsan şikayet ederim demiş.biraz zorlamış arkadaşım en son "o zaman beni mağdur ettiğin için depozitonu vermiyorum + 1 aylık daha kira vereceksin" demiş.
şimdi öncelikle kalemle 12 ay yazısını karalayıp 8 ay yazmaları sözleşmenin geçerliğini kaybettirir mi? ve diyelim ki 8 aylık sözleşme geçerli oldu. kiracının istediği vakit evden çıkma hakkı var mı? anlayan veya başına gelen arkadaşlar yardımcı olursa sevinirim.
Kiracı sözleşme bitmeden evden çıkabilir mi?
6
●268
- Kabul Edilen Cevap
- 1 Beğeni
-
- 09-07-2025, 16:36:00ev sahibi razı değilse ve sözleşme 8 aylıksa , erken çıkma durumunda ev sahibi , ben ona güvendim borca girim mağdur oldum deyip hak talebinde bulunma hakkına sahip.
- 09-07-2025, 16:38:36tabiki bir hukuçu arkadaş cevaplasa daha iyi olur ama benim bildiğim kira sözleşmesi ev sahibi için değil kiracıyı korumak için mesela sizin olayda 8 ay için sözleşme yapılmış 8 ay kiracı istemediği taktirde ev sahibi çıkartmaz onun için yapılmış bir sözleşme diye biliyorum
- 09-07-2025, 16:45:14Kesin bilgi : bu şekilde bir durumda Ev sahibi kiracısını mahkemeye verip ( ilk mahkeme / bölge adliye mahkemesi ( istinaf'a giderse kiracı ) vs toplam 4 yıl sürüyor ) faizi ile birlikte ev sahibi kiracısından sözleşmenin geri kalan aylarını alıyor..
* ekleme : o süre içinde ev sahibinin o ayları başka bir kiracıya kiralamaması gerek, yani sözleşme 1. ay ile 8. ay ise ve kiracı 4 ayda çıkar , ev sahibi 6. ayda kiraya verirse sadece 2 aylık kira bedelini alabiliyor. - 09-07-2025, 16:57:13Bu cevap, konu sahibi tarafından kabul edilebilir bir cevap olarak işaretlendi.
Merhabalar.
Sözleşme geçerlidir. Fakat 8 aylık olduğuna dair cevap vermek zor. Detaylı
incelemek gerekir. Ama şu aşamada riske girmemek için 8 aylık olduğunu
kabul etmeleri iyi olur. Çünkü 12 aylık olduğunda kalan aylarında kirasını
ödemesi gerekebilir.
Kira sözleşmesi 2 tarafı da korur. Tek taraflı bir sözleşme zaten hakkaniyete
aykırı olduğu için geçersiz kabul edilebilir. Ev sahibi 8 aylık bir söz almış ve
buna göre planlama yapmış. Kim bu anlaşmayı bozarsa karşı tarafın zararı
ödemesi gerekir.
Anlaşarak çıkmak en mantıklısı. Davalık olursanız zaten kalan 4 ayı ve diğer
mahkeme masraflarını ödemesi gerekecek. Bu nedenle indirim yaptırmak
için pazarlık yapılabilir. Evin fotoğraflarını çekerim ilan açıklamasını yazarım
arkadaşlarıma atarım gibi şeyler belki uzlaşmak için işe yarayabilir.
İyi forumlar
