Emlakçı depozitomuzun üstüne mi yatmaya çalışıyor?

Question

2019'da 2 kira depozito verdik. Geçen sene eylüle kadar 9 bin ödüyorduk eylülde 15 bin yaptık 26 haziranda evden çıktık.

Emlakçı diyor ki depozitonuz daha son sene tamamlanmadığı için bir önceki senenin kirası üzerinden hesaplanır yani 18 bin tl eder 2 kira diyor.

İnternette her yerde son kira neyse ona göre ödenir yazıyor. Bunun hukuki olarak durumu nedir acaba?
Üstüne mi yatacak bu çakal paranın

napk3n · Answer

Evden çıkarken geçerli kira bedeli üzerinden depozito hesaplanır eski kira üzerinden değil emlakçının dediği doğru değil haklarınızı arayabilirsiniz.

xumutx · Answer

Aynısını bana yapmak istediler yalandan evde su böyle bu böyle dediler masraf vs boya falan dedi

Dedim çıkmıyorum evde oturmaya devam edeceğim 3 ay kira kasıtlı Olarak vermedim sonra evi boşaltıp anahtarı verdim.

3 depozitom vardı kırana say ev boyama da TCK maddesi gereği eskime kullanim kaynaklı olduğu için kiracı mecbur değildir diyor. Yasal haklarımızı kullanalım isterseniz dedim verdim çıktım ses soluk yok

Ruby Digital · Answer

30.000 TL alacağınız mevcut hocam.
Öyle bir şey yok, emlakçı yatmaya çalışıyor.

fatihsyn · Answer

Son kira üzerinden hesaplanır. O düşüncede hiç bir zaman yıl tamamlanmaz aralıkta da çıksan yine 1 sene öncekini ister o durum mantıksız. Kiracı kanununa göre son kira üzerinden hesaplanır.

EsatBeySHOP · Answer

Guncel kira bedeli kadar depozito ödenir

ErenKumek · Answer

Çirkefleşmekte fayda var.
Deli deliyi görünce sopasını saklarmış.
Haklarınızı bildiğinizi, bu usulsüzlüğü yaparsanız tüm sosyal medyada ifşa edeceğinizi ve ekstra olarak yasal haklarınızı kullanacağınızı belirtin.
Yine vermiyorlarsa kasıtlı olarak 2-3 ay kira ödemeden evi boşaltın. Bu arada depozitoyu emlakçıdan değil, ev sahibinden alacaksınız.
Dolayısıyla hakkınızı ev sahibine karşı kullanın. Diyaloğa ev sahibi ile geçin. Emlakçıların arasında bu konuda pislik yapmaya meyilli olanları vardır malesef.

Gokenim · Answer

ErenKumek adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Çirkefleşmekte fayda var.
Deli deliyi görünce sopasını saklarmış.
Haklarınızı bildiğinizi, bu usulsüzlüğü yaparsanız tüm sosyal medyada ifşa edeceğinizi ve ekstra olarak yasal haklarınızı kullanacağınızı belirtin.
Yine vermiyorlarsa kasıtlı olarak 2-3 ay kira ödemeden evi boşaltın. Bu arada depozitoyu emlakçıdan değil, ev sahibinden alacaksınız.
Dolayısıyla hakkınızı ev sahibine karşı kullanın. Diyaloğa ev sahibi ile geçin. Emlakçıların arasında bu konuda pislik yapmaya meyilli olanları vardır malesef. 		Evden cıktı 26 haziranda hocam ev sahibi de yurtdışında emlakçı ilgileniyor onun mülkleriyle mecbur emlakçıyla konusuyoruz

ErenKumek · Answer

Gokenim adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Evden cıktı 26 haziranda hocam ev sahibi de yurtdışında emlakçı ilgileniyor onun mülkleriyle mecbur emlakçıyla konusuyoruz 		O zaman yine haklarınızı bildiğinizi ısrarla söyleyin ve şunu belirtin;
''Ben eve ilk girdiğim andan itibaren, kiraladıktan 1 ay sonra evden çıkacak olsaydım, bana depozitomu verecek olsaydınız, hangi depozitoyu verecektiniz? İlk verdiğim 10TL depozitoyu.
Demekki depozitomu almak için senenin devretmesine ihtiyacımız yok. Ha ilk senede çıkayım ha 20 sene sonra.
Depozito, evin o günkü kira koşulları ile kaç TL üzerinden anlaşıldıysa o TL üzerinden verilmesi ile sağlanır.
Biz 2 kira olarak anlaştık, bugünün 2 kirası da 30binTL, benim hakkım 30binTL dir.
Bakın benim parama çökmeye çalışırsanız Google yorumlar dahil tüm kaynaklarda sizi rahat bırakmam.
Sizinle çalışacak herhangi bir kiracı, direkt sizin kira depozitosuna haksızlık yaptığınızı belirten benim yorumlarımı okuyacaktır.''
diyerek tehditvari konuşun. Zalime merhamet, mazluma ihanettir. Bu çakallara merhametli ve anlayışlı konuşmayacaksınız.
Hatta emlak ismini verin burada, R10 kitlesi olarak girelim ve konu ile alakalı negatif yorumlar atmaya şimdiden başlayalım Google'da.

Gokenim · Answer

ErenKumek adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									O zaman yine haklarınızı bildiğinizi ısrarla söyleyin ve şunu belirtin;
''Ben eve ilk girdiğim andan itibaren, kiraladıktan 1 ay sonra evden çıkacak olsaydım, bana depozitomu verecek olsaydınız, hangi depozitoyu verecektiniz? İlk verdiğim 10TL depozitoyu.
Demekki depozitomu almak için senenin devretmesine ihtiyacımız yok. Ha ilk senede çıkayım ha 20 sene sonra.
Depozito, evin o günkü kira koşulları ile kaç TL üzerinden anlaşıldıysa o TL üzerinden verilmesi ile sağlanır.
Biz 2 kira olarak anlaştık, bugünün 2 kirası da 30binTL, benim hakkım 30binTL dir.
Bakın benim parama çökmeye çalışırsanız Google yorumlar dahil tüm kaynaklarda sizi rahat bırakmam.
Sizinle çalışacak herhangi bir kiracı, direkt sizin kira depozitosuna haksızlık yaptığınızı belirten benim yorumlarımı okuyacaktır.''
diyerek tehditvari konuşun. Zalime merhamet, mazluma ihanettir. Bu çakallara merhametli ve anlayışlı konuşmayacaksınız.
Hatta emlak ismini verin burada, R10 kitlesi olarak girelim ve konu ile alakalı negatif yorumlar atmaya şimdiden başlayalım Google'da. 		
Ya telefonda konuşuyoruz şimdi diyorum ki avukata da sordum her yere de yazdım araştırdım son kira neyse o fiyat üzerinden verilecek diyorum bana diyoki ya avukata falan ne gerek var avukat karıştırıyosunuz o zaman sen de bana 3 ay öncesinde haber verecektin diyor halbuki sözleşmede 1 ay önce yazıyor dedim sözleşmeye 1 ay öncesinde yazmışsınız 1 ay önce haber verdim dedim ya şimdi öyle maddeye falan girersek işin içinden çıkamayız dedi o ara ev sahibi aradı dedim siz bi görüşün bana dönün bakalım ne diyecek

invictus · Answer

Sözleşmenizde depozito bedeli olarak "x TL" meblağ şeklinde mi yazıyor yoksa "1 kira bedeli" mi yazıyor, bu kısım önemli.

Kira bedeli olarak depozito alındı ise, kira bedeli olarak iade edilmelidir.

Bir icra avukatına danışmanızı öneririm

bilgicinitr · Answer

Depozito ev sahibinin hakkı emlakçının değil

Maharaja · Answer

Emlakçıyı cimer ve maliyeye şikayet edeceğinizi söyleyin paşa paşa akıllanır. Yoksa bakın maliye onu nasıl öttürür.