Ev sahiplerine nasıl ulaşırım?

Question

Ben İstanbulda bir ilçede sadece villalara özel bir emlakçılık sürecine başladım.

bölgede reelde çok fazla tanıdığım yok.

yaptıklarım:

1-

Bir sucu işe anlaşıp bölgede villa sitelerine giden sucu ile anlaştım, matbaadan özel olarak kuşak şeklinde tasarım yaptırıp gelip damacanalara koyuyorum. (Son 10 günde omzumdan 5 ton su geçmiştir : )

baştan savma yapılabilir diye tek tek ben yapıyorum.

2- yerel gazetede 2. Sayfa tam sayfa reklam aldım 2 aydır.

3- gazetede köşe yazarlığına başladım emlak konulu

4 - dergi çıkardım villalara özel - röportajlar yaptım istatistik v.s var dergide

5- sosyal medya hesaplarımı aktif kullanıyorum. 2 farklı hesap var.

6- Google Ads reklamları veriyorum. Son 2 günde 10 binden fazla görüntülenme bar sadece bölgede ve villa sitelerinin olduğu bölgelerde

7- bölgede araba camlarına ve posta kutularına broşür bırakıyorum.

8- sokakta gördüklerimle tanışıyorum , sahibinden ilanlarını arıyorum .

9-llçenin 150 bin takipçili sayfasına Store reklamlarına başlıyorum bir kaç güne. Ayda 20 Story girecek

sonuç olarak 1,5 ayda 1 kez bile telefonum çalmadı.

Çalışma detaylarım MehmetOzturk(.)net sitesinde mevcut.

daha neler yapabilirim?

Titimen · Accepted Answer

1. Web Siteniz iyi değil tamamen değiştirilmesi gerek
2. Reklamın iyisi kötüsü olmaz damaca üstünde olması bugün olmasa bile mutlaka bir gün faydasını göreceksiniz en kötü ihtimal sizi görünce aaa bu emlakçı çocuk diyecekler
3. FSBO aramaları vs bitti artık sizin onları aramanız bir şey ifade etmiyor emin olun günde en az 5 kişiden telefon alıyorlar ve %90 aynı şeyi söylüyor.
4. Öncelikle Sarıyer ve Uzmanlık bölgenizi çok iyi bilmelisiniz sonrasında sosyal medyadan içerik üretmelisiniz reklamlarınızı elinize bir gayrimenkul gelene kadar o bölgeler hakkında içerik paylaşmalısınız
5. Güvenlikler ve görevliler ile aranı iyi tutup size müşteri yönlendiren veya gayrimenkul paslayan kişilere ufak ödemeler yapın.
6. Reklamlarınızı Lokasyon bazlı açın google ads çok fazla yer meta üzerinden devam edin.
7. Uzmanlık bölgeniz için web sitenizde blog yazıları yazıp o bölgedeki sitelerden link ve tanıtım yazısı almaya çalışın.
8. Diğer emlak ofisleri ile irtibatta olun fikir alış verişi yapın ve kendinize güvenli çalışabilecek paslaşacak kişiler bulun.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Emlakçılık veya Gayrimenkul Danışmanlığı level atladı kısaca broşür, dergi, gazete işi bitti insanlar artık giydiğiniz ayakkabıdan saatinize sosyal medya hesaplarına kadar inceliyorlar ve onları değil onların sizi aramasına çabalayın.

ultibil · Answer

Bunda ne olur bilmiyorum ama bu azimle bir kaç yıla köşeyi dönersiniz, başarılar &#128077;&#128077;

ReklamlarNet · Answer

ultibil adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bunda ne olur bilmiyorum ama bu azimle bir kaç yıla köşeyi dönersiniz, başarılar &#128077;&#128077; 		Hocam arayan 0 ve bu kadar reklam bütçesi yok bir yıla kadar : )

Zenith Capital · Answer

ReklamlarNet adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam arayan 0 ve bu kadar reklam bütçesi yok bir yıla kadar : ) 		Reklam evet ama emlak sektöründe en önemlisi çevre ve müşteri portföyünüz... Bu müşteri portföyü de takdir edersiniz ki yıllar içersinde anca oluşuyor

imrozhaber · Answer

Benim düşüncem şudur ki; senin ev sahiplerine ulaşman değil onların sana ulaşması daha iyi olur.
Çünkü şuan ki devirde bir emlakçı mal sahibine ulaştığı zaman kötü gözle bakılıyor. Bu sebepten dolayı sizlerin müşteriye ulaşmanız değil, onların size ulaşmasını bekleyin

Bende emlakçılık yapıyorum lakin hiç kimseye ulaşmaya çalışmıyorum bu ay 3 iş bitirdim, hiç kimseye ulaşmak için çaba sarf etmedim onlar bana geldiler ve en önemlisi de tabii ki de çevre.

ReklamlarNet · Answer

Exchange Global adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Reklam evet ama emlak sektöründe en önemlisi çevre ve müşteri portföyünüz... Bu müşteri portföyü de takdir edersiniz ki yıllar içersinde anca oluşuyor 								imrozhaber adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Benim düşüncem şudur ki; senin ev sahiplerine ulaşman değil onların sana ulaşması daha iyi olur.
Çünkü şuan ki devirde bir emlakçı mal sahibine ulaştığı zaman kötü gözle bakılıyor. Bu sebepten dolayı sizlerin müşteriye ulaşmanız değil, onların size ulaşmasını bekleyin

Bende emlakçılık yapıyorum lakin hiç kimseye ulaşmaya çalışmıyorum bu ay 3 iş bitirdim, hiç kimseye ulaşmak için çaba sarf etmedim onlar bana geldiler ve en önemlisi de tabii ki de çevre. 		başlangıç aşamasında tanınmak için reklam gerek değil mi hocam : ) daha nasıl başlanabilir mesela

imrozhaber · Answer

ReklamlarNet adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									başlangıç aşamasında tanınmak için reklam gerek değil mi hocam : ) daha nasıl başlanabilir mesela 		Bu emlak sektörü, beyaz eşya satmaya benzemez hocam. Bu konuda reklamın yetersiz kalacağını düşünüyorum. Şuan emlak piyasası zayıf. Hatta reklam mantıklı olabilir evet, ama reklamı çok mantıklı yapmak gerekir, sosyal medyada yapılan reklam bu konuyla çok alakasız olur. Mesela emlakçılık yapılan bölgedeki belediyenin reklam panolarına reklam afişleri yaptırılabilir. Çünkü anladığım kadarıyla Sarıyer bölgesindeki villalara hitap ediliyor. Ve sahiplerinin hepsi sosyal medya kullanan kişiler değillerdir diye tahmin ediyorum. O bölgedeki reklam panoları daha doğru olur.

Emlak sektörü benim şahsi düşüncem şu şekildedir; Her ne kadar da reklam yapılsa bile yetersiz kalır, bu iş çevre işi, çevren yoksa nasibini beklersin, ama çevren varsa ve herkes senin emlakçı olduğunu biliyorsa mutlaka senin ayağına geliyorlar zaten

SinemBilisim · Answer

Zamanında birisinden seminer almıştım.
Uzun hikayeyi kısaltayım, sosyal medyanızda reklamınızı yapmayın, şehrinize değer katın, insanlara değer katın, ondan sonra müşterilerin gelmesini bekleyin demişti.

Villa sahibi müşterilerin evini damacana üstüne reklam koyan birisine emanet edeceğini düşünmüyorum.

ReklamlarNet · Answer

imrozhaber adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bu emlak sektörü, beyaz eşya satmaya benzemez hocam. Bu konuda reklamın yetersiz kalacağını düşünüyorum. Şuan emlak piyasası zayıf. Hatta reklam mantıklı olabilir evet, ama reklamı çok mantıklı yapmak gerekir, sosyal medyada yapılan reklam bu konuyla çok alakasız olur. Mesela emlakçılık yapılan bölgedeki belediyenin reklam panolarına reklam afişleri yaptırılabilir. Çünkü anladığım kadarıyla Sarıyer bölgesindeki villalara hitap ediliyor. Ve sahiplerinin hepsi sosyal medya kullanan kişiler değillerdir diye tahmin ediyorum. O bölgedeki reklam panoları daha doğru olur.

Emlak sektörü benim şahsi düşüncem şu şekildedir; Her ne kadar da reklam yapılsa bile yetersiz kalır, bu iş çevre işi, çevren yoksa nasibini beklersin, ama çevren varsa ve herkes senin emlakçı olduğunu biliyorsa mutlaka senin ayağına geliyorlar zaten  		hocam buralı değilim normalde ve çok fazla çevrem yok ancak mevcut çalışanlardan fazla pazarlama yetkinliğim bar bunu biliyorum. Mevcuttakiler çoğunlukla ilan sitelerine girip bekliyor, ben öyle yapmayacağı

SinemBilisim adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Zamanında birisinden seminer almıştım.
Uzun hikayeyi kısaltayım, sosyal medyanızda reklamınızı yapmayın, şehrinize değer katın, insanlara değer katın, ondan sonra müşterilerin gelmesini bekleyin demişti.

Villa sahibi müşterilerin evini damacana üstüne reklam koyan birisine emanet edeceğini düşünmüyorum. 		hocam bu fikir aklıma geldiğinde 10 gün önce falan bir çalıştay oldu İstanbulda, bakan yardımcısı geldi. Bir çok sektörün önde geleni oradaydı. Kime söylesem fikri benden tasarımın resmini isteyip eğitimlerinde kullanacaklarını söylediler. Ben de en az 5 farklı yetkin kişiye ilettim. Villa sitelerine, kafana göre giremiyorsun. Kapıda güvenlik var. Onlarla muhabbet edip kartvizit falan bıraksam da yeterli olmuyor. Dijitital olarak reklamlar yapıyorum ama fiziki olarakta metodlar denemeliydim ve dediğim gibi birçok kişinin onayını aldı bu fikir ve orijinal/mantıklı görüldü.

ve yukarıda saydıklarım sadece biri su yolu : )

SerkanAks · Answer

Lüks takım elbise, lüks bir araç ve üzerine reklam giydirip belirli noktalara aracı çekip uzaklaş. Müşterin seni bulur.

r10maina · Answer

Hangi ilçe?

ReklamlarNet · Answer

SerkanAks adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Lüks takım elbise, lüks bir araç ve üzerine reklam giydirip belirli noktalara aracı çekip uzaklaş. Müşterin seni bulur.

teşekkürler hocam

r10maina adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Hangi ilçe?

sarı-yer

r10maina adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hangi ilçe? 		sarı-yer

r10maina · Answer

Güvenlik firmaları gibi yerleri gezebilirsiniz. Villara girip çıkan birileri ile kontakta olmanız gerekiyor