Bu inşaat ne kadar tutar?

Evin alt katında 2 göz bodrum gibi bir yerimiz var.
Ev eski bir yapı ve zamanında alt kat kaba usül yapılıp çıkılmış.
Bende orayı bir atölye haline çevirmek istiyorum.
Odanın ölçüsü 3x5 metre. Tavan yükseliği de 2.3 mt.
Duvarlara sıva yapılmış ama pütür pütür.
Buraya saten alçı çektirmeyi düşünüyorum.
5 mt. olan kısımın alt tarafı su aldığından dolayı sıvası falan dökülmüş. Sanırım oraya öncelikle kalekim uygulanması gerekiyor.
Pencereyi değiştirmeyi hatta boyunu biraz uzatmayı düşünüyorum. Amerikan cam gibi olacak.
Yerlere parke döşenecek.
Boyayı kendim yapabilirim.
Son olarak da 1.5x1.5 mt ebatında bir banyo tuvalet yaptırmak istiyorum. İçerisine harcanacak malzemeler elimde mevcut.
Pirket mi olsa yoksa pvc mi kararsız kaldım.

Armut gibi yerlerden sorup da kimsenin boştan yere para harcamasını istemiyorum.
Fiyatlar da ustadan ustaya ciddi derece de değiştiği için tahmini bir fiyat öğrenmek istiyorum.
Sizce bu tarz bir yer kaça yapılır?

• Minimum:
  Su yalıtımı (5.000 TL) + Saten alçı (7.360 TL) + Pencere (7.000 TL) + Parke (4.500 TL) + Banyo (10.000 TL) + Boya (1.000 TL) = 34.860 TL
• Maksimum:
  Su yalıtımı (15.000 TL) + Saten alçı (9.200 TL) + Pencere (15.000 TL) + Parke (9.000 TL) + Banyo (20.000 TL) + Boya (2.000 TL) = 70.200 TL

Bu fiyatlara yapacak usta bulursanız gönderir misiniz size her ay 10bin tl hediye gönderelim