Sizce, sözde emlak danışmanım beni dolandırıyormu?dolandıracakmı?

Question

samimi oldugum ve dukkan/kira ev/kiracı işlerime bakan arkadaşımızla,
yeni bir arsa satışı söz konusu.
satış sitesine koydugumuz ılk rakam 920bin. düşürelim alan yok dediği rakam 840bin tl.
bana söylediği rakam 720 ama 5ini kendine almış ufak bi harçlık vs gibisinden bişey demedim ugrastı diye.
Asıl alıcıyla hiç görüşmedim. ne tavsiye edersiniz. 
ayırdıgınız vakit ve cevaplarınız için Siz Değerli hocalarıma şimdiden teşekkür ediyorum.

hsndvlc · Accepted Answer

Hocam eğer içinize şüphe düştüyse gerçek olma ihtimali yüksektir. Satışı iptal edip Kendiniz ilan vererek satınız Kendi malınızı yoksa aracılar araya fahiş kar koyarak satabiliyorlar bu işin fıtratında bu var malesef...

declan43 · Answer

hocam alıcıyla satan taraf hiç görüşmeden satış nasıl oldu bilmediğimden soruyorum.  Komisyon hakkı tabi alsın fakat bence mülk sahibiyle alan kişi öncesinde bi konuşmalı gibi geliyor

Egemircey · Answer

@declan43; alıcıyı bize, bu size bahsettıgım emlakcı arkadas buldu hocam o yuzden boyle yurudu işin baslangıcı

ua87 · Answer

Bu herif seni tokatlıyor muhtemelen...

Egemircey · Answer

@ua87; oyüzden fikirlerinizi almak istedim tşk ederım

Baha1984 · Answer

Sektorde aracilarin musteriyi hic bir zaman satici ile bulusturmicani biliyoruz. Ayrica kendiniz solemissiniz musteriyi adam bulmus siz aldiginiz rakamdan memnunsaniz adamin fazla satmask dolandiricilik degil ticarettir. Kalbinizi bozmayin derim hocam. Adam okadar ugrasmis alici bulmus

Egemircey · Answer

@Baha1984; çok teşekkür ederim hocam . devasa bir kar oranı söz konusu eger dogruysa. alıcının bılgılerını istemeyi dusunuyorum. lakin sizde haklısınız iyice kafamı karıştırdınız,

muji · Answer

Alıcıyla fiyat konuşun mutlaka 5 bine emlakçı iş yapmaz minimum 50 si vardır

Egemircey · Answer

muji adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Alıcıyla fiyat konuşun mutlaka 5 bine emlakçı iş yapmaz minimum 50 si vardır 		aynı fıkırdeyım hocam teskkurler

Alperenbaskan06 · Answer

Benim abimde emlakcı. Emlakcılığın amacı budur zaten siz almak istediğiniz yeri bulamadığınız yada satamadığınız için emlakcıya gidersiniz oda size bulup sizden bir komisyon alır bunu bilerek gitmeniz gerekiyordu diye düşünüyorum

Egemircey · Answer

@Alperenbaskan06; yorumunuz için tesekkur ederım. 
bana Hedefledıgımız fıyata alan yok dıyerek (900küsür)
hedefledıgımız fıyat ıle(900küsür) dusurulen fıyatın((700) arasını (nerdeyse 200bin) kendıne kar olarak alması etık degıl hocam. bır yerdende bukadar pratik zeka ile kar edılmemelı. paraya ıhtıyacımızı bıle bıle. sızın dedıgınızı bılerek gıtmısken .

Egemircey · Answer

@hsndvlc; aynen hocam dedıgınız gıbı şüphe mevcut. alıcıyla ıletısıme gecıp gercek fıyatı ogrenıp , arkadaşın abartılı kar oranınından da birazını satışımızın uzerıne koyup, ki babul ederse, oyle yola devam edecegım gıbı sımdılık. cok tesekkur ederım.

Baha1984 · Answer

Egemircey adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									@Baha1984; çok teşekkür ederim hocam . devasa bir kar oranı söz konusu eger dogruysa. alıcının bılgılerını istemeyi dusunuyorum. lakin sizde haklısınız iyice kafamı karıştırdınız, 		Eldeki bulguruda kaybetmemek lazim 
Birde şöyle düşünün emlakci cidden dogru soylediyse 900k degil 700k sattiysa sizde aliciya ulastiginizda 700k dogru ama siz kimsiniz ben mulk sahibiyim ozaman emlakciyi aradan cikarip evin fiyati 600k teklifte edebilir  dedigim gibi kalbinizi bozmayin. Ancak sunuda belirtmek isterim arkadasiniz 900k evi 800k satip size musteri yok 700k verdi derse ayiptir. Onunla arkadasliginizida kesmeniz lazim. Ama konuyu siz yakin arkadasim emlak islerimizi takip ediyordu diye yazmissiniz arkadasinizin tiyniyetini bilmeniz gerekli zaten

ilhanSEVEN · Answer

Bu ülkede hiç bir zaman güvenmeyeceğim iki meslek: emlakçılar ve oto galericiler

2016 da aynısı başıma geldi, 150k lık ev alacaktım. Emlakçı tanıdık olup sadece 3k kazanıyorum dediği evden 30k kazandığını tesadüfen en sahibini bulduğumda farkettim.

Diğer arkadaşların dediği gibi içinizde şüphe varsa işlemden vazgeçin. Nakite çok sıkışıksanız kabul etmekten başka çare de yok maalesef.

YunusAktas · Answer

Merhaba emlak işleri uğraşıyorum, arkadaşın tam ne yaptığını alıcı ile görüşmeden bilmeniz mümkün değil. Fakat karşılaştığımız durumlardan biri ilana 1 m girdiğimiz yerde bize 700 bin teklif geliyor satıcıya iletiyoruz bu durumu olur derse başta konuştuğumuz tutar ile iki taraftan komisyon alıyoruz. Bu durumda sizden yüksek bir kar elde edeceği gibi dediği gibi düşük kazanmışta olabilir bazen elimizde uzun süre duran yerlerden beş 10 bin kazanıp paraya dönsün diye az tutarlı kazandığımızda çok oluyor. Paraya ihtiyaç durumunuza bakın siz en doğrusu olacaktır.