Triplex Villa için Tapu Nasıl Olmalı?

Merhabalar,

Arkadaşlar Triblex villa bakıyorum. Fakat "Kat İrtifaklı", "Kat Mülkiyetli" gibi seçenekler mevcut çok anlamıyorum da şöyle düşünün bahçe alanıyla birlikte 3 katlı bir triplex aldığında tüm katlar bahçe alanıyla birlikte senin oluyor araştırdığımda irtifaklı olduğunda mülkiyetliye göre daha güvensiz oluyormuş bir daire alırken mülkiyetli olması gerekiyor diye biliyorum fakat villa alındığında triplex çok katlı yinede kat mülkiyetlimi olması gerekiyor mu 3 kat için nasıl olmalı bilen birileri anlatabilir mi?

Merhaba bildiğim kat mulkiyeti olayı her katın ayrı ayrı tecil edilip farklı kişilere satılabilir olması. 3 katlı villa diyorsunuz merdiven ile katlar arası geçiş olur ve bahçede dahil olur o nedenle kat mulkiyeti olmaması lazım tek elden tek kişiye komple bir bina olarak geçmeli .

ikiz villamı? müstakil mi?
yapı denetim izni ve projede sorun yoksa irtifak sorun yaratmaz genellikle. TKGM | Parsel Sorgu Uygulaması
bu siteden ada parsel tapu bilgisiyle daha net sorgulatabilirsiniz. belediye sitelerinden eğer varsa proje sorgulatabilirsiniz.

Kat mülkiyetli iskanlı demek

Mesela sarı site için ilan no bıraktım bunun gibi yazlık bölgelerdeki villalar için genelde sahil deniz kenarlarında yapılan toplu villa konutları gibi düşünebilirsiniz buradan alınan bir konut için kat irtifaklımı yoksa kat mülkiyetlimi olması lazım 3 kat triblex için yani tapuda herhangi bir güvensizlik yada problem çıkmaması adına ?

İlan No : 1200450566

Mat mülkiyetli demek iskanı alınmış ruhsatı alınmış her şeyi projeye uygun tamamlanmış demek. Kar irtifaklı sadece projesi belirlenmiş demek kısaca

Peki mesela ben 3 katlı binama uygun şekilde elektrik su doğazgaz gibi abonelikleri sorunsuz alıp ilerde satarken de aynı şekilde kat irtifaklı olduğunda bir problem yaşamadan değerinde satabilirim kullanım ve satış gibi kısımlarda bir risk sorun teşkil etmez değilmi "İRTİFAKLI" olduğunda ? Bunu tekrar tekrar sorma amacım internette araştırırken hep irtifaklı tipini mülkiyete çevirmek için başvuru falan yapılması gerekiyor diye çok fazla kaynak mevcut yani mülkiyet'e çevirmem gerekiyormu irtifaklı olarakda sorunsuz kullanım ve satış yapabilirmiyim bunu merak ediyorum aslında?

Mülkiyete çevirmek için belediyenin istediği koşullara uygun bir proje olması ve tamamlanması gerekiyor. Türkiye’de birçok irtifaklı olmasına rağmen, uygun değil denilip düzenlenmesi istenebilir. Bu da yıkıma kadar gidebilir. Ve her zaman kat irtifaklı yapılar daha ucuzdur. Normal binalarda ben asla kat irtifaklı almam. Çünkü bir eksiği var ki iskan alamamış ve kat mülkiyetli olamamış. Ama yazlık bölgelerde (Kaş gibi) zaten imarı dahi olmayan yerlere kaçak villalar yapıldığından bir şey diyemem