Eskişehir de nereden ev alınır?

Merhaba,

Eskişehir de yaşayan arkadaşlarım bilgileri dahilinde aşağıdaki sorularımı cevaplarsa sevinirim.

Diğer şehirler için önerileri olanlar varsa onları da dinlemek isterim.

Teşekkürler.

Bütçe: maksimum 2.250.000 tl

- kira getirisi yüksek ilçe ve mahalleler neresi?
- şehir hangi bölgeye doğru büyüyor, hangi bölge mahallelere yatırım mantıklı? Belki yeni gelişen yerler vardır, geçenlerde bir yakınım aşağı Söğütözü nü önermişti.
- Şirintepe nasıldır, yatırım için mantıklı mıdır?

batıkentte yaşıyorum, batıkent ve ıhlamurkent taraflarını öneririm. Son 5-10 yıl içerisinde en çok gelişen yerler bu iki yer. Zaten bu iki yer ile diğer mahallelerdeki fiyat farkına bakınca da anlarsınız

vadişehirde toki konutları yapıldı. çoğu kişi toki konutlarına yerleşecek , ailesinin yakınında anne babasının çevresininin , yakınında bulunmak isteyen insanlar kesinlikle olacaktır vadişehirde çok ilerleme kaydedildi . avm ler yemek salonları kafeler spor salonları ilkokul ortaokul ve lise yakını bir mahalle bence tercih edebilirsiniz.

Şirintepe veya Tepebaşı derim

Hocam ne yaparsanız yapın eskişehir de yatırım ölü yatırıma gider. Bugün en gelişmiş alanda dahi alsanız aynı parayı altına yatırsanız ölü yatırımınızdan daha karlı olacaktır.
Bu konuda yeni ve yüksek gelişim noktalarına yönelmenizi tavsiye ederim. Gen inşaat sektöründen geldiğinden baya baya aşinayız bu konuya. O yüzden hiç süslü klasik cümleler sarfetmicem. Yüksek gelişimin olduğu noktaların başında
İstanbul bir kaç ilçesiyle ve İzmir Menderes bölgesiyle en yüksek olandı fakat deprem fobisi bunu alt üst ederek son sıralara çekti. Manisa, Batman, Diyarbakır sizi ihya edebilecek en kalender ve geleceği parlak üç bölgedir. Tabi turizm ve deniz etkenini saymazsak.
Kafanızı kurcalayn bir durum olursa dilediğiniz zaman WhatsApp dan yazabilirsiniz hocam. Selametle ✋

Hocam açıkçası amacımız şu istanbulda ev almak çok zor, en azından Eskişehir'de bir ev alalım, belki ilerde yerleşiriz kafasındayız. Aylık 15k altında kira getirmesin ki 1milyon kredi çekicez onu kendi k3ndine yada biraz bizim desteğimizle ev kendisi ödesin düşüncemiz var.Hızlı tren vs olması güzel. Bir de biz eskişehir de okuduk ondan eskişehiri seviyoruz.

Bu bütçeye İstanbul'da kot -3 daireler var maalesef ancak

Hocam İstanbul’da sıfır 2+1 dairelerde var o fiyata ama 6 şubat 2024 sonrası yapılan hiç bir yapının deprem güvencesi olmadığından kısmen veya tamamen eski yapı modeli sınıfına girmekte. Bu konuda sizi köklü firmaların temelden satışları tatmin edebilir. Bu konuda biraz titiz davranmanız kafidir. Amacınız yerleşmekse detaya özen göstermelisiniz ama amacınız yatırım ve kazanç ise o zaman izlenecek yol çoğalır.

Bu bütçe ile uluönder, şirintepe,bağlar,büyükdere (üni.öğrenci bölgesi)taraflarında 0-10yaş 1+1 apart alabilirsiniz.+35-40 yıllık ev almak isterseniz 2+1 veya 3+1 bandında şehirin merkezinde de bulabilirsiniz.1+1 alacaksanız çalışan birisine kiraya vermenizi tavsiye ederim.Kiracı öğrenciler gerek kira ödemesi gerel se evin bakmıyla alakalı sıkıntılar cıkartabilir.Şehirin gelişen bölgesi vadişehir,batıkent,söğütönü ve zincirlikuyu bölgesine bütceniz malesef yetmez hocam.En az 4m lerden başlar buralarda yeni porjeler.

Batıkentten alın, çamlıcada olabilir(batıkentle yan yana). kira getirisi yüksek ama o bütçeye anca 2+1 eder. şirintepe ve emek te alt kesim oturur.