şuan ev almak mantıklımı ?

Question

dolarda 2.5 milyon tl para tutuyorum şuanda ev ahalisi ev alalım sana dediler ve bi ev buldular açıkcası benim içime sinmedi dolar artacak ev piyasası yerinde sayacak gibi görüyorum durumu nedense
yinede forumdaki benden daha bilgili insanlar olduğunu düşünerek sormak istedim. sizce ne yapılmalı ? nakit olarak şuan ev almak mantıklımı ? evin fiyatı 2.4 milyon tl 2+1 70 m kare  ( EVDE KİRACI OTURUYOR ŞUAN SÖZLEŞMESİ BU AY YENİLENECEKMİŞ )

kotyora · Answer

Türkiye'de bunca zaman neyin fiyatı düşmüşte ev fiyatları düşecek. Düşecek diye bekliyorsanız bence çok beklemeyin, artacağı kesin.
Tek sıkıntı 75 m2 çok ufak bir rakam, kendin oturmak için alacaksan daha mantıklı m2 deki evlere bakabilirsin, topraktan girme felan yapabilirsin.
Yatırımlık düşünüyorsan da, ev alacağına faize koy, müslümanız faiz olmaz diyorsan; ona karışamam. Senin düşüncen senin isteğin.

bilgicinitr · Answer

Burda 2 milyonluk evler 1 senede 5.5 milyon oldu sürekli fiyatlar artıyo.almak mantıklı

declan43 · Answer

2 adet 1+1 veya 1+0 öğrenci bölgesinden ev alın bence  kendiniz kalmak için almıyorsanız

ChatMynetci · Answer

Evlerin piyasası ne olur ne olmaz bilemem ama kiracılı ev almayın, kafayı çok vurursunuz.

arpej · Answer

Ben olsam almazdım gayrimenkul piyasası şuan çok durgun Devlet canlandırmak istiyor şuan hala pahalı evler ilerleyen süreçte hem kredi faiz oranlarının düşmesi ve zor verilen kredilerin biraz gevşetilmesiyle canlandırmayı düşünüyorlar ben olsam almazdım beklerdim dolarda veya altında. ytd

Titimen · Answer

Şuan devlet ilk evim kampanyası üzerinde bir çalışma yapıyor uygun fiyatlı kredi verilecek peki sizce bir şey değişecek mi tabi ki HAYIR devlet teşfik verecek mal sahipleri fiyatları yükseltecek aynı şeye gelecek kısaca ama şuan ben sizin yerinizde olsam madem yatırım yapacaksınız daha iyi bir araştırma veya uzman birinden destek alarak 2 adet küçük daire alırım bu aslında aynı zamanda yatırımda olabilir siz kredi kullanmadan yada ufak bir kredi ile alacağınız şuan ev fiyatları yükseldiğinde isterseniz tekrar satabilirsiniz böylece dolardan daha fazla kazanabilirsiniz. [Yatırım Tavsiye değildir.]
Dikkat Etmeniz Gerekenler
1. Nakit para şuan çok kıymetli pazarlığı ciddi ve uzun süreli üzerinde durun.
2. Emlakçı ile çalışacaksanız kesinlikle çakal çukal değil işini iyi yapan birini bulun iyisini bulursanız verdiğin komisyonu fazlası ile çıkarırsınız
3. Kiracı olan daire kira sözleşmesi size devir olur kira artış oranlarının üstüne çıkamazsınız ne emlakçı ne siz inanmayın.
4. Kiracıyı çıkaracaksanız tapusunu almadan taahhüt alın şu tarihçe çıkacak diye noterden kiracı evli ise karı koca beraber imzalamalı
5. Alacağınız daire kiracı olursa indirimi daha fazla isteyin çıkmaz o olmaz bu olmaz risk vs deyin daha fazla indirim alırsınız.
6. Kesinlikle mal sahibi ile pazarlık yapın tapu sahibi yada vekil
7. Tapu günü ödeme yaparken tapu sahibine veya vekilin vekaletinde ödeme alma ibaresi geçerse yapın yapmazsa direk mal sahibine yapın.

busienes · Answer

hocam eğer bir eviniz yoksa kirada oturuyorsanız kesinlikle ev almalısınız. parayı dolarda tutmaktansa altın daha mantıklı ayrıca, yatırım için de evin mantıklı olduğunu düşünüyorum çünkü dolar artarsa ev artar faiz inerse yine ev artar. ev bir ihtiyaçtır

SezerHayat · Answer

2 tane 1+0 almanızı tavsiye ederim. ufak kredilerle.. iki kira ile çok güzel bir dairede oturabilirsiniz. Bu da bir yöntem.

yunnux · Answer

Merkez bankası bu yıl içinde faiz indirmesi bekleniyor. Faiz indirimleri ile beraber konut fiyatları yukarı yönde hareketlenmeye başlayacak.
Ev almak için son zamanlar.

mraltinkaya · Answer

infos adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									dolarda 2.5 milyon tl para tutuyorum şuanda ev ahalisi ev alalım sana dediler ve bi ev buldular açıkcası benim içime sinmedi dolar artacak ev piyasası yerinde sayacak gibi görüyorum durumu nedense
yinede forumdaki benden daha bilgili insanlar olduğunu düşünerek sormak istedim. sizce ne yapılmalı ? nakit olarak şuan ev almak mantıklımı ? evin fiyatı 2.4 milyon tl 2+1 70 m kare ( EVDE KİRACI OTURUYOR ŞUAN SÖZLEŞMESİ BU AY YENİLENECEKMİŞ ) 		Ev fiyatları yaklaşık 1 1.5 yıldır primleri pas geçiyor (Türkiye ortalaması için konuşuyorum) İstanbul bu ortalamaya dahil değildir.Dolar da pas geçiyor.emtia, hisse senedi gibi varlıklar olsa bölebilirsiniz ancak tüm para bir ev ettiği için bu parayı bölme imkanınız yok.Öncelikle şunu kabul etmeniz gerekir.Döviz yatırım değildir sadece para birimidir,doların da euronun da bir enflasyonu vardır.Altın rezerv paradır, ancak altın da bir yatırım aracı değildir, paranızın reel değerini asla arttırmaz-sadece sabit tutabilir-
Ancak Ev,Arsa,Hisse senedi,emtia vb yatırım araçlarıdır.Rezerv para olan altına karşı değer kazanabilir/kaybedebilir.
Buna bağlı olarak etkileşimli ve gelişmekte olan bir bölgede ev alacaksanız 3-5-10 yıllık vadede paranız dolara karşı değerlenmesi olasıdır.
Ancak ucuz mu, gayrimenkul piyasası dipte mi derseniz hayır değil siz aldıktan sonra dolar bazında yerine göre %30a varan değer kaybedebilir.

Durumu özele indirgeyerek baktığımız zaman dolar tutmak ve herhangi bir yerden ev almak kıyaslayınca evi tercih etmek uzun dönemde sizi memnun edeceğini düşünmekteyim.
(Dolar almak ve dolar tutmanın ne kadar mantıksız bir noktaya geldiğini şuradan anlayabiliriz ihracat firmaları düşük kâr marjı altında ezilirken ve neredeyse pazardan çekilmeyi bile göze alabiliyorken buna rağmen %47.5 Luk politika faizi devam ediyor) 
Sıkı  para politikasına devam edileceği mevcut yönetim tarafindan altı çizilerek gösteriliyor//deneyimlendiriyor.

Bana şahsi görüşümü sorarsanız bu dönemde gayrimenkul almak ve dolar almak hatalı bir hareket olabilir.
Ancak gayrimenkul almak sizin daha az zarar etmenizi sağlayabilir.
Yukarıda yazdıklarım tamamen şahsi görüşlerimi ve yorumlarımı içermektedir.Yatırım tavsiye niteliği taşımamaktadır.

Rothstein · Answer

o miktarda parayı siz kendi finansal zekanızla kazandınız, öyleyse sizin şu anki paranızın en az 10 katına sahip olmayanların size finansal tavsiyede bulunmasına izin vermeyin (finans/yatırım tavsiyesi değildir)

baalcim · Answer

infos adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									yatırım amaçlı olarak açıkcası kafam o kadar karışık ki ciddi anlamda stres yaptım evi gittim gördüm ve bana küçük geldi ev ahalisi ev fiyatları yükselecek diyorlar durum bu. ama ben nedense yükseleceğini düşünmüyorum ev fiyatlarının. o yüzden çok kararsız kaldım. 		Dolar tutmaktansa ev daha mantıklı olabilir, fakat faiz çok daha iyi olur bence.

infos · Answer

baalcim adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Ev ahalisi evi yatırım olarak mı almanızı istedi yoksa taşınmanız için mi, yatırım içinse pek mantıklı değil bence. Daha iyi yerlerde kullanılabilir para. 		yatırım amaçlı olarak açıkcası kafam o kadar karışık ki ciddi anlamda stres yaptım evi gittim gördüm ve bana küçük geldi ev ahalisi ev fiyatları yükselecek diyorlar durum bu. ama ben nedense yükseleceğini düşünmüyorum ev fiyatlarının. o yüzden çok kararsız kaldım.

baalcim · Answer

Ev ahalisi evi yatırım olarak mı almanızı istedi yoksa taşınmanız için mi, yatırım içinse pek mantıklı değil bence. Daha iyi yerlerde kullanılabilir para.

cuvelious · Answer

Doları bu sene de baskılı tutacaklar sadece organik olarak gitmesi gereken yere gidecek yani 44-45 tllere kadar. Eğer doları salarlarsa uygulanan politikadan vazgeçtik derler  ve enflasyon yeniden fırlar. O yüzden ev piyasasını 1 ay gözlemleyip öyle almak daha iyi. Bu arada ev hangi il/ilçede ?

nekreyazar34 · Answer

Farklı bir ev bakın 75m eve o para verilmez.

- evet ev almak her zaman mantıklıdır ancak kira için değil kendiniz için.

Cooper34 · Answer

Kaça oturuyormuş kiracı? Emlakçıların sözleşme yenilenecek kirası 3 katına çıkacak felan gibi yalanlarına inanmayın.

Soviet · Answer

Gittikçe daha da sıkılaşacak daha ucuza alma durumu olabilir. Çok mantıklı değil şu an