Araziye ev yaptırmak?

Question

Selamun aleykum 
Istanbulda ikamet ediyoruz fakat artık gına geldi insanlardan fahiş fiyatlardan yaşantıdan, yaptığımız iş köydede oluyor fakat ilçede bir arazi vardı 344m2 kare 90-95m2 net zemine bir dukkan atölye ve 2 kat her katta 1 daire yaptırmak istiyorum,anahtar teslim fiyatları ortalama nedir muhendis proje Elektrik su doğalgaz parke dolap kombi petek herşey dahil ortalama fiyatlarını bilen varmıdır toplam fiyatın m2 karesine herkes farklı fiyat veriyor yakın zamanda yaptıran fiyat ne tuttu bilgisi olan varmıdır?

antoryum · Answer

Şu an ortalama bir inşaatın m2 fiyatını min. 15.000 TL den yaptırabilirsiniz. Piyasa üç aşağı beş yukarı bu şekilde.

N0Sman · Answer

selamlar hocam, yıl kendi evimizi yaptırdık A-dan Z-ye içerisindeydim. Ev yaptırayım dükkan yaptırayım vs gibi durumlar isteğinize göre değil imar durumuna göre oluyor detayları var. Ticari+Konut ise imar durumunuz bu dediğinizi yaptırabilirsiniz.
Diyelim ki 344 emsal değeriniz önemli toplam kapalı alan inşaat yapabileceğiniz m2 değerini bu şekilde öğrenebilirsiniz. 
Bunları çözdükten sonra maliyeti de kabaca şu şekilde hesaplayabilirsiniz.
anahtar teslim m2 fiyatı bölgeye göre değişkenlik göstermekle birlikte şuanda ortalama istanbulda orta üzeri kalite villa maliyetinin m2 fiyatı 30bin TL  100m2 yaptırdığınızda 100x30k = 3M eder gibi düşünün.
Arsanız neredeyse o bölgeden bir mimarlık firması ile görüşüp bu bilgileri teyit ettirip ne kadar maliyete ne yapabiliyorumu öğrenebilirsiniz. 
Bende istanbul'dan antalya'ya yerleştim bu sebepten, şimdiden hayırlı olsun.

BatuhanCLSKN · Answer

N0Sman adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									selamlar hocam, yıl kendi evimizi yaptırdık A-dan Z-ye içerisindeydim. Ev yaptırayım dükkan yaptırayım vs gibi durumlar isteğinize göre değil imar durumuna göre oluyor detayları var. Ticari+Konut ise imar durumunuz bu dediğinizi yaptırabilirsiniz.
Diyelim ki 344 emsal değeriniz önemli toplam kapalı alan inşaat yapabileceğiniz m2 değerini bu şekilde öğrenebilirsiniz.
Bunları çözdükten sonra maliyeti de kabaca şu şekilde hesaplayabilirsiniz.
anahtar teslim m2 fiyatı bölgeye göre değişkenlik göstermekle birlikte şuanda ortalama istanbulda orta üzeri kalite villa maliyetinin m2 fiyatı 30bin TL 100m2 yaptırdığınızda 100x30k = 3M eder gibi düşünün.
Arsanız neredeyse o bölgeden bir mimarlık firması ile görüşüp bu bilgileri teyit ettirip ne kadar maliyete ne yapabiliyorumu öğrenebilirsiniz.
Bende istanbul'dan antalya'ya yerleştim bu sebepten, şimdiden hayırlı olsun. 		Bende konyanın 20binlik bir nufusa sahip ilçeye taşınmak istiyorum m2 15bin dediler bir depo 3 kat ev izni var yani 3x90 270x15000 4.050M tutuyor doğrudur dimi? Bunların içinde ruhsat çizim evin içi vesaire dahilmi oluyor peki

bsbilisimsatis · Answer

BatuhanCLSKN adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bende konyanın 20binlik bir nufusa sahip ilçeye taşınmak istiyorum m2 15bin dediler bir depo 3 kat ev izni var yani 3x90 270x15000 4.050M tutuyor doğrudur dimi? Bunların içinde ruhsat çizim evin içi vesaire dahilmi oluyor peki 		Kullanilan malzemeye göre değişir Hocam. 14 daire yaptım kendim yaptım. Şunu diyim size kendiz yapsani içinize sine sine yaparsınız. En ufak örnek laminat agt yada çamsan yerine bilinmedik bir marka döşer musluk ECA yerine ... Armatör olur gibi gibi.. 
Yada işinizi sizin adınıza A dan Z ye kadar takip edilir. Sadece bunun için 300 bin alınır. Ve emin olun piyasinin çok altında bir fiyata gelir size.

N0Sman · Answer

BatuhanCLSKN adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Hocam ayrıca ben ve abim var ikimizinde ailesi var şimdi baktımda dediğinize ev değilmiş

Ev olarak küçük ve yetersiz gelebilir. Ancak deprem gibi durumlarda en güçlü beton evlerden daha güvenli daha sağlam olduğu kesin.
Normal evlere göre bazı dezavantajları olduğu gibi avantajları da var.

https://peratinyhouse.com/en-iyi-kal...se-romorklari/

BatuhanCLSKN · Answer

bsbilisimsatis adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Kullanilan malzemeye göre değişir Hocam. 14 daire yaptım kendim yaptım. Şunu diyim size kendiz yapsani içinize sine sine yaparsınız. En ufak örnek laminat agt yada çamsan yerine bilinmedik bir marka döşer musluk ECA yerine ... Armatör olur gibi gibi..
Yada işinizi sizin adınıza A dan Z ye kadar takip edilir. Sadece bunun için 300 bin alınır. Ve emin olun piyasinin çok altında bir fiyata gelir size. 		Hocam inşaatla zerre alakamız yok,ilçede bir arsa var 900e satılıyor evler var 2.250den başlıyor daireler 2+1 80-90m2 kareler 2 adet alıcaz 4.500a gelicek fakat arsayı alıp 2 kat ev zemine bi dükkan daha mantıklı gibi geliyorda sizce doğrumuyum?

N0Sman adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									normalde m2 fiyatına dahil oluyor evet, daire m2 fiyatı değişir doğru en basitinden şunu diyebilirim bir çatı yapıyorsun maliyeti alttaki daire adedine bölüyorsun, müstakilde direk maliyet. 		Asansor zorunluluğu varmı acaba? 1 zemin dukkan 2 kat eve acaba

looktr · Answer

Hocam bence ideali beton ev yapmak yerine römork ev yapmak. Trafik ruhsatlı özel römork üretiliyor. Bunların içini döşeyip dışını kaplayınca mobil ev sahibi oluyorsunuz.
* İmar belediye vs işleriyle uğraşmazsınız.
**Daha ucuza malolur.
*** İstediğiniz zaman arabay takıp tatil yerine götütürsünüz.
****Dilerseniz köfte arabası gibi ticaret amaçlı kullanırsınız.

BatuhanCLSKN · Answer

looktr adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam bence ideali beton ev yapmak yerine römork ev yapmak. Trafik ruhsatlı özel römork üretiliyor. Bunların içini döşeyip dışını kaplayınca mobil ev sahibi oluyorsunuz.
* İmar belediye vs işleriyle uğraşmazsınız.
**Daha ucuza malolur.
*** İstediğiniz zaman arabay takıp tatil yerine götütürsünüz.
****Dilerseniz köfte arabası gibi ticaret amaçlı kullanırsınız. 		Hocam peki biz konyadayız kar yağdığında yarım metre 1 metre yağar toros dağlarındayız biz sağlam olurmu ve ömürlükmü bu evler?

BatuhanCLSKN · Answer

looktr adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam bence ideali beton ev yapmak yerine römork ev yapmak. Trafik ruhsatlı özel römork üretiliyor. Bunların içini döşeyip dışını kaplayınca mobil ev sahibi oluyorsunuz.
* İmar belediye vs işleriyle uğraşmazsınız.
**Daha ucuza malolur.
*** İstediğiniz zaman arabay takıp tatil yerine götütürsünüz.
****Dilerseniz köfte arabası gibi ticaret amaçlı kullanırsınız. 		Hocam ayrıca ben ve abim var ikimizinde ailesi var şimdi baktımda dediğinize ev değilmiş

looktr · Answer

BatuhanCLSKN adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam ayrıca ben ve abim var ikimizinde ailesi var şimdi baktımda dediğinize ev değilmiş  		Ev olarak küçük ve yetersiz gelebilir. Ancak deprem gibi durumlarda en güçlü beton evlerden daha güvenli daha sağlam olduğu kesin. 
Normal evlere göre bazı dezavantajları olduğu gibi avantajları da var.

https://peratinyhouse.com/en-iyi-kal...se-romorklari/