Bankalar Ev İçin Ne Kadar Kredi Veriyor?

Arkadaşlar 2.5m bir ev için bankalar ne kadar kredi veriyor max 1 milyon mu ? Bu konuda kısaca bilgilendirirmisiniz beni aylık gelirimiz eşimle ortalama 80k ocakta 90k olacak.

Banka maks %50 kadar veriyor ama ev sahibine sormanız lazım o ne kadar gösterebiliyor vs. Alacağınız evi belirleyip ilerlemek daha doğru oluyor. Yani normal şartlarda 1250 çıkar ama ev sahibi evi 5 yıldan daha kısa bir sürede aldğında ona vergi çıktığından dolayı aldığı fiyattan göstermek istiyor buda kredinizi az kullanmanıza neden oluyor...

İyi akşamlar.

Raiç bedeli exper belirler

Hocam 1 ocaktan sonra basvurular hizli kabul edilir cunku 2024 hedefleri doldu. Dahasi maaş zamlı gorunecek. Perşembeden once gitmeyin. Ocak maaşınizi aldiktan sonra basvurun hatta. 2025 hedefleri baslayacagi icin hizli kredi cikartirlar. Bu arada bankaya, şehire gore degisiyor. Ancak 2.5 m lik eve 1 den cok daha fazla cikar ancak iste geliriniz onemli. Aylık maaş alan kisi 50 bin aliyor diyelim. Bunun 30 35 ini alabilecek kadar cikarirlar ki 10 yıl 120 ay desek 30 binden 3.6 milyon odeme cikar totalde. Bu da en düşük oran ziraat bankasi oldugu icin 1 m 1.2 m civari kredi cikar demek ama daha fazla cikartamazsinjz. Ikinizin maasinin toplaminin onemi yok. Krediyi kim cekecekse o maas miktari önemli.

2 milyon altı ev yüzde 60 maksimum

Hocam Evin ne kadar olduğu Banka için önemli değildir Exper raporu dikkate alınarak bir bedel belirlenir örneğin şu an ev 2.5M yazmışsınız fakat bu evin gerçek değeri muhtemelen 1.3-1.6 arasıdır Türkiye'de kimse Emlak usulünce fiyat yazmıyor kafasından fiyat belirliyor exper bunu örneğin 1.5M olarak belirlerse size vereceği max kredi tutarı 800k civarı olur fazlasını vermez. Kredi oranını net bilmiyorum daha detaylı bilgi için direkt herhangi bir bankanın ilgili departmanında çalışan hocamız bilgilenidirse çok daha iyi olur

1.5m ye başvurdum, 5 yıl için geri ödeme 54bin ₺ aylık, onaylandı. Her hangi bi evin tapusunu getir eksper gönderip alalım dedi bankacı. Alacağınız evin fiyatı çekeceğiniz kredi tutarından %30-40 fazla ise çıkar. Evin fiyatını eksper belirliyor çevreye göre.

Banka kendi yaptığı değerlemeye göre %50 gibi bir miktar verir bankaya göre değişiyor.