Aramızda Hukukçu Varmı

Merhaba dostlar bir hukukçunun yardımına yol göstermesine ihtiyacım var. Benim bir dükkanım var ve dükkanımın yanındaki yol acele kamulaştırma ile kamulaştırıldı. Sonrasında bir miktar para yatırdılar herkesin banka hesabına sanırım bundan memnun olunmadı ki dosya tekrar istinafa gitti şimdi ben dükkanımı satmak istediğimde bana satamazsın diyorlar ben şimdi 2 sene istinaf da dosya beklese cevap gelmesini mi bekleyeceğim. Benim dükkanımı satışını yapabilmem için nasıl bir yol izlemem gerekiyor.

e devlette dosya durumu anlık istinaf da gözüküyor.

Hukukçular zor cevap yazar,
hukukçu olmayarak benim bildiğim
tapu kaydınıza, "kamulaştırma nedeniyle tasarruf kısıtlaması" gibi bir şerh düşüldüyse satamazsın. Tapudan kontrol edebilirsin.
mahkemeye dilekçe ile başvurup bu kısıtlamanın kaldırılması talep edilebilir

ben adliyeye gittim bu durumdan ötürü fakat aldığım cevap dosyanız burada olmadığı için biz talebinizi alamayız şeklinde oldu

Taşınmaz üzerindeki ihtiyati tedbir, istinaf sürecinde de geçerlidir. Bu durumda satış işlemi yapılamaz.
dosya istinafta olduğundan herhalde adliye bizde değil diyor
istinaf mahkemesine dilekçe ile başvurarak tedbirin kaldırılmasını talep edebilirsiniz belki

istinaf mahkemesine dilekçe işine bi bakayım umarım çözülür çok saçma geliyor ben malımı satmak istiyorum ve satamıyorum yan tarafdaki yoldan ötürü bilemedim hakkımızda hayırlısı

İyi geceler böyle bir durumda tapuya kamulaştırma nedeniyle şerh konmuş olabilir bu da satışını yasaklar.

Ön alım hakkı ile satış gerçekleştirebilirsiniz.

ön alım hakkını biraz açabilirmisiniz.

Dükkanınız var bana ön alım hakkı tanıdınız aramızda sözleşme ile o dükkan satışa çıktığında benim öncelikli olarak burayı satın almak istiyorum diyişim diğer satın almak isteyenlerden öncelikli olur bana satma yükümlülüğünüz olur.

Örn 2 yıl davanız sürecek sonra satışa uygun hale gelecek sözleşme yaparsınız dava işleri bitince sattığınız kişi ön alım hakkı ile ilgili yerlere başvurup satın alımı gerçekleştirir.

Ön alım hakkı bundan ibarettir fakat hukukta her olay için farklı incelemeler gerekir önce bu yollarda kendi genel araştırmanızı yapıp sonra avukata danışmanızı öneririm. İyi geceler.

Merhabalar.

Profesyonel olarak yardımcı olabiliriz. Profilimdeki numaradan bize ulaşabilirsiniz.

İyi forumlar