Aramızda Hukukçu Varmı

Question

Merhaba dostlar bir hukukçunun yardımına yol göstermesine ihtiyacım var. Benim bir dükkanım var ve dükkanımın yanındaki yol acele kamulaştırma ile kamulaştırıldı. Sonrasında bir miktar para yatırdılar herkesin banka hesabına sanırım bundan memnun olunmadı ki dosya tekrar istinafa gitti şimdi ben dükkanımı satmak istediğimde bana satamazsın diyorlar ben şimdi 2 sene istinaf da dosya beklese cevap gelmesini mi bekleyeceğim. Benim dükkanımı satışını yapabilmem için  nasıl bir yol izlemem gerekiyor.

e devlette dosya durumu anlık istinaf da gözüküyor.

videovevideo · Answer

Hukukçular zor cevap yazar,
hukukçu olmayarak benim bildiğim
 tapu kaydınıza, "kamulaştırma nedeniyle tasarruf kısıtlaması" gibi bir şerh düşüldüyse satamazsın. Tapudan kontrol edebilirsin.
mahkemeye dilekçe ile başvurup bu kısıtlamanın kaldırılması talep edilebilir

yumpy06 · Answer

videovevideo adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hukukçular zor cevap yazar,
hukukçu olmayarak benim bildiğim
 tapu kaydınıza, "kamulaştırma nedeniyle tasarruf kısıtlaması" gibi bir şerh düşüldüyse satamazsın. Tapudan kontrol edebilirsin.
mahkemeye dilekçe ile başvurup bu kısıtlamanın kaldırılması talep edilebilir 		ben adliyeye gittim bu durumdan ötürü fakat aldığım cevap dosyanız burada olmadığı için biz talebinizi alamayız şeklinde oldu

videovevideo · Answer

Taşınmaz üzerindeki ihtiyati tedbir, istinaf sürecinde de geçerlidir. Bu durumda satış işlemi yapılamaz.
dosya istinafta olduğundan herhalde adliye bizde değil diyor 
istinaf mahkemesine dilekçe ile başvurarak tedbirin kaldırılmasını talep edebilirsiniz belki

yumpy06 · Answer

videovevideo adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Taşınmaz üzerindeki ihtiyati tedbir, istinaf sürecinde de geçerlidir. Bu durumda satış işlemi yapılamaz.
dosya istinafta olduğundan herhalde adliye bizde değil diyor 
istinaf mahkemesine dilekçe ile başvurarak tedbirin kaldırılmasını talep edebilirsiniz belki 		istinaf mahkemesine dilekçe işine bi bakayım umarım çözülür çok saçma geliyor ben malımı satmak istiyorum ve satamıyorum yan tarafdaki yoldan ötürü bilemedim hakkımızda hayırlısı

zKaratas · Answer

İyi geceler  böyle bir durumda tapuya kamulaştırma nedeniyle şerh konmuş olabilir bu da satışını yasaklar.

Ön alım hakkı ile satış gerçekleştirebilirsiniz.

yumpy06 · Answer

zKaratas adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									İyi geceler  böyle bir durumda tapuya kamulaştırma nedeniyle şerh konmuş olabilir bu da satışını yasaklar.

Ön alım hakkı ile satış gerçekleştirebilirsiniz. 		ön alım hakkını biraz açabilirmisiniz.

zKaratas · Answer

yumpy06 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									ön alım hakkını biraz açabilirmisiniz. 		Dükkanınız var bana ön alım hakkı tanıdınız aramızda sözleşme ile o dükkan satışa çıktığında benim öncelikli olarak burayı satın almak istiyorum diyişim diğer satın almak isteyenlerden öncelikli olur bana satma yükümlülüğünüz olur.

Örn 2 yıl davanız sürecek sonra satışa uygun hale gelecek sözleşme yaparsınız dava işleri bitince sattığınız kişi ön alım hakkı ile ilgili yerlere başvurup satın alımı gerçekleştirir.

Ön alım hakkı bundan ibarettir fakat hukukta her olay için farklı incelemeler gerekir önce bu yollarda kendi genel araştırmanızı yapıp sonra avukata danışmanızı öneririm. İyi geceler.

Fahrettin · Answer

Merhabalar.

Profesyonel olarak yardımcı olabiliriz. Profilimdeki numaradan bize ulaşabilirsiniz.

İyi forumlar

yumpy06 · Answer

zKaratas adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Dükkanınız var bana ön alım hakkı tanıdınız aramızda sözleşme ile o dükkan satışa çıktığında benim öncelikli olarak burayı satın almak istiyorum diyişim diğer satın almak isteyenlerden öncelikli olur bana satma yükümlülüğünüz olur.

Örn 2 yıl davanız sürecek sonra satışa uygun hale gelecek sözleşme yaparsınız dava işleri bitince sattığınız kişi ön alım hakkı ile ilgili yerlere başvurup satın alımı gerçekleştirir.

Ön alım hakkı bundan ibarettir fakat hukukta her olay için farklı incelemeler gerekir önce bu yollarda kendi genel araştırmanızı yapıp sonra avukata danışmanızı öneririm. İyi geceler. 		teşekkür ederim

damla1 · Answer

@fatihozdemir1; Kamulaştırma davalarında uzman bir meslektaşımdır. Kendisini ekliyorum.

fatihozdemir1 · Answer

Acele kamulaştırma işlemi nedeniyle dükkanınızın satışı kısıtlanmışsa, bu durum genellikle mahkeme süreci tamamlanana kadar taşınmaz üzerinde tedbir kararı uygulanmasından kaynaklanır. Bu durumda, dosyanın istinafta beklemesi satış yapamayacağınız anlamına gelmez; mahkeme veya ilgili idareden, tedbir kararının kaldırılmasını talep edebilirsiniz. Tedbirin kaldırılması için istinaf süreci tamamlanmadan da bir dilekçe ile mahkemeye başvurarak “satışın taşınmazın hukuki durumunu değiştirmeyeceğini” belirtebilir ve bu gerekçeyle tedbirin kaldırılmasını talep edebilirsiniz. Bir avukatla çalışmanız, dilekçenin hukuki temellere dayandırılarak sürecin hızlanması açısından faydalı olacaktır.

Konuya ilişkin profesyonel hukuki destek için tarafımızla iletişime geçebilirsiniz.

Konuya ilişkin profesyonel hukuki destek için tarafımızla iletişime geçebilirsiniz.

yumpy06 · Answer

fatihozdemir1 adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Acele kamulaştırma işlemi nedeniyle dükkanınızın satışı kısıtlanmışsa, bu durum genellikle mahkeme süreci tamamlanana kadar taşınmaz üzerinde tedbir kararı uygulanmasından kaynaklanır. Bu durumda, dosyanın istinafta beklemesi satış yapamayacağınız anlamına gelmez; mahkeme veya ilgili idareden, tedbir kararının kaldırılmasını talep edebilirsiniz. Tedbirin kaldırılması için istinaf süreci tamamlanmadan da bir dilekçe ile mahkemeye başvurarak “satışın taşınmazın hukuki durumunu değiştirmeyeceğini” belirtebilir ve bu gerekçeyle tedbirin kaldırılmasını talep edebilirsiniz. Bir avukatla çalışmanız, dilekçenin hukuki temellere dayandırılarak sürecin hızlanması açısından faydalı olacaktır.

Konuya ilişkin profesyonel hukuki destek için tarafımızla iletişime geçebilirsiniz.

Konuya ilişkin profesyonel hukuki destek için tarafımızla iletişime geçebilirsiniz. 		yorumunuz için teşekkür ederim en kısa sürede iletişime geçeceğim.