Kira davaları konusunda bilgisi olan var mı?

Question

Merhaba şu anda 12.000 TL kira ödüyorum, ev sahibi yasal sınır ile artış yapmak istiyorum doğal olarak kiram 19.000 civarında oluyor ocak 15 te sözleşmem bitecek, bende bu fiyatı ödeyemeyeceğimi söyledim, şimdi ben evi tahliye etmek istesem ne kadar sürem var birde tahliye edene kadar eski kira üzerinden mi ödeme yapacağım yoksa ev sahibinin istediği kirayı mı?

Ocak 15 ten sonra evi boşaltmak için ne kadar sürem var? Evi boşaltacağımı taahhüt edersem eski kira üzerinden mi ödeme yapacağım?

Lütfen bilen birisi aydınlatsın cevabını bulamıyorum

AzapHG · Accepted Answer

Hocam en olur yolu ev sahibiniz ile görüşün bence.
Durumu anlatın güncel kira bedelini ödeyemeceğinizi ve en kısa sürede evi boşaltacağınızı belirtin.
Muhtemelen anlaşırsınız. Dava filan girerse işin içine çok fazla ödeme yapmak zorunda kalırsınız.

Emre19 · Answer

UmutYanardag34 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Ev sahibinin, kiracıya gönderdiği yazılı bildirimden sonra, ev sahibinin kiracıyı evden çıkarma süresi en geç 6 aydır. Mevcut kiracının o evi 6 ay içerisinde boşaltması gerekir. Bu süre dolmasına rağmen kiracı evde ikamet etmeyi sürdürüyorsa ev sahibi, kiracıyı evden çıkarmak için mahkemeye başvurabilir.

6 ay boyunca sizi evden mahkeme kararı ile çıkaramaz. Ev tahliye sözleşmesini imzalarsınız en geç 6 ay olarak yazın. Bu sürede zaten yeni sözleşme imzalayamayacağı için ev sahibinde bence aynı rakamdan oturursunuz. Ev sahibi ilede görüşün ev arıyorum bulduğumda hemen boşaltacağım diye. 		Hocam 6 ay hangi kirayı vereceğim çok önemli bu soruya cevap bulamıyorum

Akbas · Answer

Türk Borçlar Kanunu md.347 uyarınca, konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az 15 gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır.

Bu kısmı kaçırma sakın. Sözleşmen otomatik uzar başına iş alırsın.

AndroiDeveloper · Answer

Yorumları dikkate almanı önermem
Arkadaşlar hukuki bilgi değil şahsi fikirlerini beyan etmiş.
Sözleşmen açık, sözleşme bitiminde evi boşaltmazsan yeni kiradan devam etmek zorundasın. 
2+1 ev daracık süreyi uzatıp ne kadar kalırsam benim faydama olacak demişsin.
Özetle tek akıllı sen değilsin. Sözleşme bitim tarihinde evi boşaltmazsan ve ya oturmaya devam edersen yeni sözleşme yapmasan bile sözleşme oyomatik uzar ve çıkmak istesen de ev sahibi çıkamazsın,sözleşmemiz var diyebilir ve boşalttığın evin kirasını ödemeye devam etmek zorunda kalabilirsin. Özetle sözleşme bitim tarihine kadar çıkmanı öneririm. Kira sözleşmelerinde oturup tekrar sözleşme yapma zorunluluğu yok. Otomatik olarak uzar.

SinemBilisim · Answer

Emre19 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam zaten istediğini ödeyemediğim için çıkmam gerekiyor, istediğini ödeyemiyorsam nasıl alacak? 		Kira zam oranı 5 aydır üç aşşağı beş yukarı belli. Sözleşme süreniz bitmeden evinizi bulup ayarlayıp çıkacaktınız. Evde kalmaya devam ettiğiniz sürece zamlı ödemeniz gerekir. 
Ev sahibinizi arayın, ben ödeyemem yardımcı ol deyin, olursa olur olmazsa yapacak bir şey yok.

Emre19 · Answer

UmutYanardag34 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Benim bildiğim kira sözleşmesi bitse bile siz kira ödedikçe sözleşme devam etmiş oluyor. Ev sahibine evi boşaltacağınızı ve süre tanımasını aynı kiradan oturacağınızı belirtin. Sizi zaten mahkemeye vermeden aradaki farklı alamaz. Ama attığım bilgilendirme yasadan alınma bir yazı. Yani size evi boşaltmanız için noterden bildirge yollamalı diye biliyorum iş inada binerse. Fakat 6 ay boyuncada beklemesi gerekiyor. 		Hocam açıkçası benim derdim kalabileceğim süreyi uzatmak, emsalleri 15-16 olan bir yere yasal prosedüre göre 19 Lira istiyor ne kazanıyorun ki o kadar kira vereceğim, 2+1 ev daracık süreyi uzatıp ne kadar kalırsam benim faydama olacak

Emre19 · Answer

SinemBilisim adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Tabi ki yeni kirayı ödeyeceksiniz, eski kira ne alaka? 		Hocam zaten istediğini ödeyemediğim için çıkmam gerekiyor, istediğini ödeyemiyorsam nasıl alacak?

SinemBilisim · Answer

Tabi ki yeni kirayı ödeyeceksiniz, eski kira ne alaka?

UmutYanardag34 · Answer

Emre19 adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Hocam zaten istediğini ödeyemediğim için çıkmam gerekiyor, istediğini ödeyemiyorsam nasıl alacak?

Kira zam oranı 5 aydır üç aşşağı beş yukarı belli. Sözleşme süreniz bitmeden evinizi bulup ayarlayıp çıkacaktınız. Evde kalmaya devam ettiğiniz sürece zamlı ödemeniz gerekir.
Ev sahibinizi arayın, ben ödeyemem yardımcı ol deyin, olursa olur olmazsa yapacak bir şey yok.

Fahrettin · Answer

Merhabalar.

Profesyonel olarak yardımcı olabiliriz. Profilimdeki numaradan bize ulaşabilirsiniz.

İyi forumlar

UmutYanardag34 · Answer

Ev sahibinin, kiracıya gönderdiği yazılı bildirimden sonra, ev sahibinin kiracıyı evden çıkarma süresi en geç 6 aydır. Mevcut kiracının o evi 6 ay içerisinde boşaltması gerekir. Bu süre dolmasına rağmen kiracı evde ikamet etmeyi sürdürüyorsa ev sahibi, kiracıyı evden çıkarmak için mahkemeye başvurabilir.

6 ay boyunca sizi evden mahkeme kararı ile çıkaramaz. Ev tahliye sözleşmesini imzalarsınız en geç 6 ay olarak yazın. Bu sürede zaten yeni sözleşme imzalayamayacağı için ev sahibinde bence aynı rakamdan oturursunuz. Ev sahibi ilede görüşün ev arıyorum bulduğumda hemen boşaltacağım diye.

Emre19 · Answer

fergussutter adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Sözleşmende yıllık artış oranı ne yazıyor hocam? Ve evde ne kadar süredir oturuyorsunuz? 		Yasal sınıra göre artış yapılacak yazıyor hocam, 1 yıldır aynı evdeyim, ben 19 isterse evden çıkmayı planlıyorum, tahliye için bir süre var mı? Varsa o süre içerisinden hangi kirayı ödeyeceğim verebileceğim kirayı mı ev sahibinin istediğini mi?

fergussutter · Answer

Sözleşmende yıllık artış oranı ne yazıyor hocam? Ve evde ne kadar süredir oturuyorsunuz?

fyby0810 · Answer

Hocam şunu anlatıyorum bende çıkışın net olan tarihe kadar zam dönemi geldiyse zamlı ödemen lazım. (Eğer uzlaşma sağlanmazsa). Diyelim ki ödeyemedin 3-4 ay ev aradın. Bu süre içerisinde de o evde kalmaya devam ettin. Adam seni mahkemeye verip derse ki zam artışı yapmadı. 1 yıl da sürse mahkeme bu süre içerisinde geiriye dönük olarak o ayların bedelini alıyor senden.

Emre19 · Answer

fyby0810 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									efe tüfe oranında artış yapmanız gerekiyor. Eğer ödemezseniz ve mahkemeye verirse 1 yılda sürse arada ki fark otomatik olarak size bindiriliyor. Dosya masrafları falan ekstrası var. Diğer konuyu bilmiyorum ama taahhüt etseniz bile güncel efe tüfe oranında zamlı ödemeniz lazım. 		Hocam zaten aradaki farkı ödeyemediğim için çıkmak istiyorum, pat diye ev bulamam bunun bi süresi olmalı mutlaka, benim asıl aradığım cevap ödeme gücüm olmadığını varsayarak çıktığım eve, evden çıkana kadar ev sahibinin istediğini mi vereceğim eski kirayı mı

fyby0810 · Answer

efe tüfe oranında artış yapmanız gerekiyor. Eğer ödemezseniz ve mahkemeye verirse 1 yılda sürse arada ki fark otomatik olarak size bindiriliyor. Dosya masrafları falan ekstrası var. Diğer konuyu bilmiyorum ama taahhüt etseniz bile güncel efe tüfe oranında zamlı ödemeniz lazım.