Kira Tespit Davası Olanlar Bakabilirler mi

Beyler bir yakınımızın davası sona ermiş ve geriye dönük son 1 yıl için kira tespiti yapılmış.

O yıl ödediği kira ile belirlenen kira arasındaki farkı ödeyecek.

Buda 10-11 ay için totalde 59k çıkmış fark.
Avukat masrafı 18k
Dosya masrafları vs 5800 liraymış.

Totalde ödeyeceği mebla 82-83k iken birde yasal faiz demiş avukatlar.

Lakin ilgili kararı bende okudum, ev sahibi geçmiş kiralar için faiz isteminde bulunmuş ancak hakim reddine karar vermiş yani faiz talebi reddedilmiş.

BU yasal faiz nedir ? Bir avukat arkadaşa sordum sevdiğim saydığım biridir yasal faiz ise hakkıdır isteyebilir dedi.

Ama kafam almıyor. Hakim faiz talebini reddetmiş ama bu yasal faiz nedir.Nereden doğar nasıl işler.

Merhabalar.

Öncelikle şunu belirtmek gerek. Yasal faiz isteme hakkı vardır. Ama her faiz
yasal faiz değildir. Bunun dışında faiz istemek için bir alacak olması gerekir.
Dosyada da tek bir alacak yok. Hangi alacak için faiz talebi reddedilmiş bunun
tespit edilmesi gerekir. Bunun dışında karşı taraf hangi alacak için faiz talep
etmiş bunun da tespit edilmesi gerekir. Profilimdeki numaradan ulaşabilirseniz
profesyonel olarak yardımcı olabiliriz.

İyi forumlar

Geriye dönük kira tespiti davasında ödenmesinin istediği kiraların faizlerini istemişler ve bu reddedilmiş.

Karşı tarafın avukatına bugün ulaşılmış ve ödenecek meblada mutabıkmıyız diye sorulmuş.

Onlarda 2013 aralık itibari ile 2024 kasım ayına kadar olan dönemdeki ayların kira farkları üzerinde yasal faiz istemişler.

Yine karşı tarafın avukata verdiği ücretin yasal faizini istemiş, yine dosya masrafları adı altında ödemiş olduğu tutarlar için yasal faiz istemişler.

Anlaşma ile ödeme yapılacaksa yani ortada bir mutabakat olacaksa her şeyin
faizini isteyebilir. Hatta fazladan para da isteyebilirler. Kabul edilmesi şartı ile.
Eğer mutabakat yoksa karşı taraf icra takibi başlatır. Yasal olarak alacağını ve
bu alacaklara ilişkin faizi talep eder. Sizde icra dairesine ödeme yaparsınız.

"karşı tarafın avukata verdiği ücreti" ödemek zorunda değilsiniz. Bunun için
özel bir karar olması ya da ayrı bir mahkeme açılması gerekiyor. Eğer buna
ilişkin bir karar yoksa bu konuda ödeme yapmanız şu aşamada gerekmez.
Bahsettiğiniz şey karşı vekaletse bu ücret avukata ödenir. Kararın kesinleşme
tarihinden itibaren yasal faiz isteme hakkına sahiptir.

Bunun dışında 2021 yılı Aralık ayı için ödenmesi gereken kira tutarına faiz
işletmek demek illa 2021 Ocak ayından itibaren faiz işletmek demek değildir.
Faiz için alacak ve bir başlangıç tarihi gerekir. Karar kesinleştikten sonra
faiz işletilebilir. Bunda herhangi bir engel bulunmamakta.

Bunun dışında sorduğunuz sorular kararı okumanız ve anladığınızı ifade etmeniz
ile ortaya çıkıyor. Yani sorularınız yorumlarınızla karışmış durumda. Salt
gerçeklerden oluşmuyor. Şu anda yaptığım işlem sizin anladıklarınızı yorumlamak.
Yani gerçek yazılanları yorumlamıyorum. Bu nedenle yazdıklarımın hiç biri
sizin olayınızla alakalı doğru şeyler olmayabilir. Bilginize.