Batıyorum fikirlerinize ihtiyacım var

Afyon'a çok hakimiz.

Sıkıntınızı şimdi anladım hocam. Buranın yapısı biraz anladım. Sizin iş yapmanız çok zor. Nedenini anlatayım.

Burada dediğiniz işi yapan emlak ofisleri var. Kim komple bir tadilat işi yaptıracak olsa bir emlak ofisinden fikir alıyor. Mesela kampüs emlak bunların başında gelir. Ama kendilerinin ana geçim kapısı bu değil. Ana geçim kapısı ev sahiplerinden ucuza yıllık daire kiralayıp bunları kiralamak. Kira ve apartman yönetimi işleri aldıkça bu işlerde geliyor. Size erenlere ofis açmayı ve bütçeniz varsa kiralama işine dediğim şekilde girmenizi öneririm. Öteki türlü biraz zor bu şehir.

Hangi ustayla konuşsak direk kendi kartını veriyor, aracı emlakçıyı aradan çıkarmak için. Ustaların hiçbiri birilerine komisyon vermek istemiyor. Aracıyı istediğiniz kadar aradan çıkarmamaya çalışın, usta gelmiyor. Gelmeyince de mecburen o usta ile direk çalışıyorsunuz.

Size tavsiyem erenlere her gün gidin. Her ay en az 1 tane cafe açılıyor ve birçoğu da franchise değil. Kiralama işi yapılır yapılmaz projeden haberdar olmanız gerekir. Bunu da sizin adınıza kimse yapmaz hocam. Yapan da (yani iş paslayan da) aslan payını ister. Zaten emlakçı aracılığı ile kiralanmış bir yerse (aksi neredeyse imkansız erenlerde) işin size ameliliği kalır.

Erenler'de işin kralı var. Merkezdeki tüm emlakçılar burada. Çünkü bir ev senede (abartmıyorum) en az 2 kere el değiştiriyor. Öğrenci anlaşamıyor ayrılıyor, memur ev arkadaşı ile anlaşamıyor ayrılıyor v.s. Çıkan dekorasyon, tamirat ve tadilat işlerini tahmin bile edemezsiniz.

Burada Arif Amca var. Eşimle tuttuğumuz apartmanın yöneticisi. Kendisinin aynı zamanda elektrikçi dükkanı var. GUA Cafe'nin sırasında. Yurdum insanı, tatlı bir adam. Ama konuştuğunu anlamak için decoder gerekebilir bazen çok hızlı konuşuyor Ondan başlayın. Gidin "bu işleri yapıyoruz" deyin. Ne kadar emlakçı varsa da gezin. Usta ekibiniz (hiç ihtimal vermiyorum ama) sizi satmayacak bir ekipse işe boğulursunuz.

Bol kazançlar.

Ay hocam çok teşekkür ederim işler birden durdu küçük bebeğimiz de var valla kara kara düşünmey başladım hazıra dağ dayanmaz. Yarın mutlaka gideğim. Bu arada siz afyondaysanız ya da gelir giderseniz ofisimizde ağırlamak isteriz tekrar çok teşekkür ederim

Bebeğiniz sağlıkla büyüsün.

Genelde Afyonkarahisar'dayız. Ayda bir - iki defa İstanbul'a gidiyoruz. Burada birkaç lokumcunun projesini yapıyor eşim. Bunun yanı sıra ben de remote olarak bir şirkette tam zamanlı çalışıyorum. Bir de ufak tefek web işleri yapıyorum. Neredeyse sıfır vakitiz. Ailem Uşak'ta oaraya bile 6 ayda bir zor gidiyorum. Ama denk getirebilirsek bir kahve içeriz Erenler'de.

Erenlerde öğrenciyim selamlar, kolay gelsin.