Emlakçıya Yetki Vermek Mantıklı mı?

Question

Merhaba arkadaşlar, ev satışında sahibinden olarak koyduğunuzda faydalı, faydasız onlarca emlakçı arkadaş arıyor. Ama birine yetki verince de pazarı daraltıyoruz gibi hissediyorum.
 
Artıları eksileri nelerdir sizce?

SoleKinG · Answer

Emin olun bölgenizde ki tüm emlakçılar bir biri ile koordinelidir. Siz birine verdiğinizde birçok emlakçı müşterisine o evi gösterir. Kim satarsa komisyonu kendi aralarında paylaşırlar. Genelde işler bu şekilde işliyor. Sahibinden satmanın yada kiralamanın avantajı da alıcı kişinin emlakçı komisyonundan kaçmak istemesi sebebi ile sahibinden verilen ilanlar daha çok ilgi çekici geliyor.

UbCreative · Answer

Kokpit adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Merhaba arkadaşlar, ev satışında sahibinden olarak koyduğunuzda faydalı, faydasız onlarca emlakçı arkadaş arıyor. Ama birine yetki verince de pazarı daraltıyoruz gibi hissediyorum.

Artıları eksileri nelerdir sizce? 		Hazirandan beri bizimkilerin evini satmaya çalışıyoruz.
En sonunda geçen ay pes edip emlakçıya verdiler pazartesi de evin satışı oldu.
Sanırım başka çare yok hocam. Ev sahibi olarak satış zor. Alan da bakmıyor emlakçı olarak bakınca daha güvenilir duruyo

fethidinc · Answer

Kokpit adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Merhaba arkadaşlar, ev satışında sahibinden olarak koyduğunuzda faydalı, faydasız onlarca emlakçı arkadaş arıyor. Ama birine yetki verince de pazarı daraltıyoruz gibi hissediyorum.
 
Artıları eksileri nelerdir sizce? 		yetkiye bağlı olarak,  yetki verdiğiniz verdiğiniz emlakcının yetkisinde olur satış. başkası müşteri getirsede , o emlakcıda yetki olduğu için, satışı daha da zorlaşır.

RamazanAYDIN · Answer

Bende sahibindene ev ilanı verdim hep emlakçılar arıyor

_Forbidden_ · Answer

Adamlar bu işin piri olmuş hocam  Burda bir fabrika vardı. 4.kat 1 sene boş durdu emlakcıya verdiler 1 hafta sonra kiralandı. Kas gelecek yerden tavuk esirgenmez.

miracuzunlar · Answer

emlakçıya vermeyin bizim arkadaş verdi 2 ay satamadı, sonra arkadaşım evi sattı emlakçı diyor benim payımı ver adamı darlıyor sürekli eve gidip tekrar kağıt felan asıyor mecbur kilidi felan değiştiler sonra ne oldu pek bilmiyorum ama önermem.

SinemBilisim · Answer

Ben de uzun süre evi satmaya çalıştım, satamadım, emlakçı evi istediğim fiyattan sattı. İşini bilen ilgilenen birisine verin ama sınır koyun 3 aya sattın sattın yoksa geçersiz diye bir sözleşme imzalatın.

Biz gençler olarak sahibinden de araştırabiliyoruz ama asıl para olan yaşlı kesim emlakçıya gidip ev soruyor, haliyle emlakçı bu anlamda değerli.

muarif · Answer

Emlakçı işi sıkıntı hocam.

Ben şöyle dinlemiştim emlakçı arkadaştan.

A'nın evi var normal piyasa şartlarında 10 TL eder. Ama emlakçı 15 TL'ye satmak ve piyasa şartlarını yükseltmek istiyor.
B'nin evi var normal piyasa şartlarında 5 TL eder. Emlakçı bu evi sahibinden üzerinden gördüğünde aynı lokasyonda olduğu için sahibini darlayıp evi satmak için yetki alıyor.
A'nın evini 15 TL'ye satmak için daha kötü durumda olan B için 15 yazıyor. 
A evini sattı fakat B diğer bir daireyi bekliyor ki evi satılabilsin.

Yani işleyiş böyle işliyor dedi. Sizin dairenizin satılabilmesi için sizin dairenizden daha kötü durumda olan bir daire ile kıyas yaptırarak birbirine kırdırmaya çalışıyorlar mantığı.

Emlakçı işi sıkıntıdır aksini iddia eden emlakçıdır.

Gelistirici · Answer

İyi bir emlakçıya verirseniz, özellikle paylaşım yapan bir emlakçıya verirseniz evet mantıklı.
Fakat doldurduğunuz yetki belgesinin bütün her şeyinin dolu olduğuna emin olun ve maddelere dikkat edin. Kurumsal ofislerden sık tercih edilen iyi bir emlakçı seçmeniz iyi olur.

Kokpit · Answer

Açıkçası bulunduğum şehirde, hem kurumsal hemde semtte yıllardır bulunan ve yaklaşık 40-50 elemanı olan firmayla anlaşmayı düşünüyorum.