Kiralık Daire Hk. (Avukat yada Bilgisi Olan)

Merhabalar haziran 2024 de oturduğum evin zam süreci geldi ve yasal olarak %25 yapması gerekiyordu ev sahibinin bizim teklifimiz %60 - 65 oranı civarıydı ancak o tutarın kendisini kurtarmadığını böyle olacaksa evi satarım daha iyi vs muhabbetine geldi olay ve bizde tekrar ev arayışına masrafa girmemek için %125 oranındaki bir artışı kabul ettik, geçen ay evi satmaya karar verdi ancak biz haziran zam sürecinde satılmaması için ev sahibinin istediği kira oranını kabul etmiştik. Şimdi ev satılıyor ve %25 zam a oranına düşürmesini istiyorum böyle bir talep kanunen geçerli olur mu bilgisi olan var mı? Madem ev satılacak hakkımız olan sürece geçmek istiyorum.

%125 iyi zam vermişsiniz

%125 oran ev satılmaması durumunda mı kabul ettiniz? %125 üzerinden sözleşmeniz varmı?

Satsın abi ne çok korktunuz bu satış işinden. Satamıyorlar zaten merak etmeyin. Geçmiş olsun, o kirayı ilk yatırdığınız andan itibaren kabul etmiş olursunuz. Şimdi sakın 5 lira eksik yatırmayın, direkt dava açıp kapının önüne rahatlıkla koyabilir.

Eski kiracı olduğumdan her seferinde yeni sözleşme sağlamıyoruz eski devam ettiği için. Orandaki şartların kabul edilmesi whatsapp üzerinden görüşme yapıldı ve konuşma kayıtlı mevcut orada %125 şartın altında satacağını ifade ediyor bizde o sebeple kabul ettik.

Mal ev sahibinin malı evi satmayacaksın diye bir sözleşmeniz mümkün değil, bu özel mülkiyete aykırı. Ev sahibi evi satılığa koyacak yeni ev sahibiniz ile güncel kira üzerinden ödemeye devam edeceksiniz

Ev satsa dahi sizi tahliye edemez yeni ev sahibi. Ancak şunu yapabilirsiniz tapuya kiracı olduğunuzu şerh ettirirsiniz evi alan ev sahibi içinde kiracı olduğunu bilerek alır. Yeni ev sahibi ancak ihtiyaç sebebiyle tahliye edebilir. Onun için o şehirde başka evi olmamalı ve 5 yıl boyunca kendisi veye 2. Dereceye kadar yakınları oturmalı.

Profilimdeki numaradan ulaşırsanız yardımcı olayım.